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翔安拆遷老人有補償嗎,翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)曾林路山頭什么規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-23 19:54:34
  • 作者:

    圣運律師
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翔安拆遷老人有補償嗎,速看翔安這些拆遷范圍涉及村 社區(qū) ,近日,廈門新一輪征拆啟動,尤其是官方發(fā)布的島外新一批征收公告!涉及海滄、集美、同安、翔安這些村落關(guān)注度比較高 首先是已知的島內(nèi)片區(qū),征收土地約10萬平

翔安拆遷老人有補償嗎,翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)曾林路山頭什么規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、翔安拆遷老人有補償嗎,速看翔安這些拆遷范圍涉及村/社區(qū)......

近日,廈門新一輪征拆啟動,尤其是官方發(fā)布的島外新一批征收公告!涉及海滄、集美、同安、翔安這些村落關(guān)注度比較高......


      首先是已知的島內(nèi)片區(qū),征收土地約10萬平,涉及2個社區(qū),擬征收何厝、嶺兜社區(qū)集體經(jīng)濟組織土地10146.410m2,用于嶺兜文體中心(體育館、文化館)工程項目。


      其次是,位于島外各區(qū)的拆遷工作正有條不紊展開,征拆用地用途包括居住、教育、道路等用地,未來隨著這些用地的建設(shè)將助力城市發(fā)展、提檔升級。


      接下來,我們一起來看看翔安都有哪些村/社區(qū)在新征拆范圍內(nèi)吧~


      ★




區(qū)


      ★


金海街道鼓鑼社區(qū)


      因政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要,需征收翔安區(qū)金海街道鼓鑼社區(qū)部分土地用于下廟組團招拍掛一號地塊項目。


金海街道后村社區(qū)


      擬征收翔安區(qū)金海街道后村社區(qū)土地41905.144m2,用于同翔高新城翔安金海招拍掛二號地塊項目。


      擬征收翔安區(qū)金海街道后村社區(qū)土地30045.358m2,用于同翔高新城翔安金海招拍掛一號地塊項目。


內(nèi)厝鎮(zhèn)后田、霞美、許厝村、上塘社區(qū)


      征收翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)后田、霞美、許厝村、上塘社區(qū)集體土地39580m2,作為縣道411交通安全隱患整治工程項目用地。


民安街道內(nèi)安、亭洋村


      征收翔安區(qū)民安街道內(nèi)安、亭洋村集體土地31503m2,作為環(huán)東海域新城下潭尾污水廠排洪渠改線及東側(cè)配套道路工程項目用地。


鳳翔街道_山、劉五店、下后濱、下許社區(qū)


新店街道蔡厝、洪前社區(qū)、金海街道后村、浦邊社區(qū)


馬巷街道曾林、桐梓社區(qū)


      擬征收翔安區(qū)馬巷街道曾林、桐梓社區(qū)土地31730.764m2,用于萃英小學(xué)擴建項目。


新圩鎮(zhèn)馬塘村


      擬征收翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)馬塘村土地26785.928m2,用于翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程項目。


金海街道彭厝村


      征收翔安區(qū)金海街道彭厝村集體土地13922m2,作為濱海北地塊北側(cè)支路工程項目用地。


金海街道彭厝、浦園村


      征收翔安區(qū)金海街道彭厝、浦園村集體土地7210m2,作為Eg41城市二級加油站周邊道路工程項目用地。


香山街道沙美、霄壟村


      征收翔安區(qū)香山街道沙美、霄壟村集體土地24596m2,作為縣道X411翔安區(qū)沙美村段市政化改造工程項目用地。


新店街道蔡厝社區(qū)、金海街道后村、浦邊社區(qū)


大嶝街道雙滬社區(qū)


金海街道澳頭社區(qū)


      擬征收翔安區(qū)金海街道澳頭社區(qū)土地3068.267m2,用于濱海規(guī)劃道路邊角地塊綠化提升項目。


內(nèi)厝鎮(zhèn)上塘社區(qū)


      因政府組織實施的公共管理與公共服務(wù)用地/教育用地建設(shè)需要,需征收翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)上塘社區(qū)部分土地用于同翔高新城內(nèi)厝中心小學(xué)擴建工程項目。


新店街道溪尾社區(qū)


      因政府組織實施的交通運輸用地/城鎮(zhèn)村道路用地建設(shè)需要,需征收翔安區(qū)新店街道溪尾社區(qū)部分土地用于九溪片區(qū)養(yǎng)老地塊市政道路配套工程項目。


馬巷街道鄭坂社區(qū)


      因政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要,需征收翔安區(qū)馬巷街道鄭坂社區(qū)部分土地用于翔安X2020C001儲備用地項目。


金海街道浦邊村


      因政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要,需征收翔安區(qū)金海街道浦邊村部分土地用于郭厝組團招拍掛一號地塊項目。


二、翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)曾林路山頭什么規(guī)劃

法律分析:根據(jù)廈門市人民政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》新店鎮(zhèn)洪前社區(qū)東蓮因城市提升,屬于近期(2018-2021)整體拆遷村莊,為禁建區(qū)。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

三、翔安整村搬遷規(guī)劃2035年 法律問題

法律分析:

翔安拆遷公告涉及多個項目和村莊:

1、翔安電力生產(chǎn)高壓檢修工區(qū)項目:為了公共利益需要,擬啟動翔安電力生產(chǎn)高壓檢修工區(qū)項目土地征收工作,項目用地位于廈門市翔安區(qū)新店街道彭厝村,用地面積15950平方米。

2、廈門市不停電作業(yè)搶修工區(qū)項目:為了公共利益需要,擬啟動廈門市不停電作業(yè)搶修工區(qū)項目項目土地征收工作,項目用地位于廈門市翔安區(qū)新店街道彭厝村,用地面積13207平方米。

3、東界片區(qū)東界小學(xué)及會展中學(xué)等九個項目:經(jīng)研究決定對東界片區(qū)東界小學(xué)、會展中學(xué)、東界中學(xué)、東界組團招拍掛二號地塊、東界組團招拍掛三號地塊、東界組團招拍掛四號地塊、環(huán)東海域起步區(qū)東界片區(qū)市政配套二期道路工程、東界片區(qū)二期綠化工程及廈門東部燃氣電廠道路(LNG)市政配套工程等九個項目集體土地上房屋一并實施征收。

4、環(huán)東海域新城官山小學(xué)項目:為了公共利益需要,擬啟動環(huán)東海域新城官山小學(xué)項目土地征收工作,項目用地位于廈門市翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)內(nèi)官村,用地面積21585平方米。

5、環(huán)東海域新城垵邊幼兒園項目:為了公共利益需要,擬啟動環(huán)東海域新城垵邊幼兒園項目土地征收工作,項目用地位于廈門市翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)垵邊村,用地面積4570平方米。

法律依據(jù):

《廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于濱海北地塊北側(cè)支路工程可行性研究報告的復(fù)函》 一、征收范圍

根據(jù)《廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于濱海北地塊北側(cè)支路工程可行性研究報告的復(fù)函》(翔發(fā)投函〔2021〕54號)《建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書》(用字第350200202100097號)等文件,濱海北地塊北側(cè)支路工程項目用地位于廈門市翔安區(qū)金海街道彭厝村,用地面積14648平方米(具體范圍及坐標詳見附圖),最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準。

四、翔安拆遷規(guī)劃

法律分析:各地的拆遷規(guī)劃會發(fā)布在拆遷公告,拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

五、廈門翔安農(nóng)村房屋拆遷補償標準是征路多少平方米

農(nóng)村宅基地拆遷補償標準及法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條,國家可以征收國有土地上的房屋,并依法給予拆遷補償,保障被征收人的合法權(quán)益和居住條件。具體補償標準為:茅草房每平方米2000元,磚房每平方米2600元,平房每平方米3000元,樓房每平方米3500元。補償金額按照被征收房屋類似市場價格進行評估確定,市政府會制定房屋市場價格表供參考。

法律分析

農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)臉藴剩?/p>

1、茅草房每平方米補償2000元。

2、磚房每平方米補償2600元。

3、平房每平方米補償3000元。

4、樓房(二層及以上)每平方米補償3500元。這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

拓展延伸

廈門翔安農(nóng)村房屋拆遷補償標準如何確定?

廈門翔安農(nóng)村房屋拆遷補償標準的確定是根據(jù)多方面的因素進行綜合考量的。首先,根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,確定了拆遷補償?shù)幕驹瓌t和范圍。其次,根據(jù)翔安地區(qū)的實際情況,考慮到土地價值、建筑物價值、周邊設(shè)施等因素,進行評估和測算。同時,還要考慮到農(nóng)村居民的合理利益和生活需求,確保補償標準公平合理。最后,相關(guān)政府部門會進行公示和聽證,接受社會各界的意見和建議,最終確定拆遷補償標準。總之,廈門翔安農(nóng)村房屋拆遷補償標準的確定是一個綜合考慮各種因素的復(fù)雜過程,旨在保障農(nóng)民的合法權(quán)益和社會穩(wěn)定。

結(jié)語

根據(jù)以上的描述,農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是根據(jù)不同類型的房屋進行補償,以確保被征收人的合法權(quán)益。補償標準根據(jù)房屋的建筑物價值和市場價格進行評估確定,并由地級市政府部門制定相應(yīng)的市場價格表供參考。農(nóng)村房屋拆遷補償標準的確定是一個綜合考慮法律法規(guī)、實際情況和社會意見的復(fù)雜過程,旨在保障農(nóng)民的權(quán)益和社會穩(wěn)定。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例:第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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文章來源參考:【頭條】翔安拆遷老人有補償嗎,翔安拆遷戶

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投稿:章煜延

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