一、農(nóng)村宅基地老人去世后房子怎么處理

農(nóng)村宅基地老人去世后房子按照老人的遺囑處理，沒有遺囑的，則按照法定繼承順序分割房子。

對于農(nóng)村的房子和宅基地的使用權(quán)，不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

一、城市戶口可以繼承農(nóng)村父母的宅基地嗎

房子下的宅基地歸集體所有，不屬于個人，因此，宅基地的所有權(quán)不能發(fā)生繼承。

但被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，但農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。

另外，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記；

在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人。由此可以看出，城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

二、繼承稅費的征稅率為多少

繼承父母的遺產(chǎn)，依法是需要征收遺產(chǎn)稅的，一套房產(chǎn)想要過戶給子女，一般有三種方式可以實現(xiàn)：買賣、繼承或者贈予等方式都可以，但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細(xì)權(quán)衡的問題。第一種方式比較多見，就是繼承。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。

三、農(nóng)村房屋拆遷,城鎮(zhèn)戶口的子女能否獲得拆遷補償款

農(nóng)村父母的房屋拆遷，城鎮(zhèn)戶口的子女可以獲得拆遷補償款。農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補償可以分為兩種，一種是對房屋的補償，房屋作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口在哪里，子女都有權(quán)繼承；另外一種是對宅基地使用權(quán)的補償，宅基地使用權(quán)不能繼承，子女無權(quán)獲得補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、老人去世了土地怎么辦

老人去世之后，土地歸村集體或者國家所有。如果老人承包了林地，那繼承人可以可以繼承承包的。但是老人擁有的宅基地使用權(quán)不可以繼承，去世之后就沒有了。

1、如果是戶中的個別成員出現(xiàn)死亡，那么其土地確權(quán)是不受影響的，原來的土地歸戶中其他成員享有；

2、如果是該戶成員都已經(jīng)死亡，也就是在承包合同中講到的“整戶消亡”的情況，根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法以及土地確權(quán)政策，其土地由村里的發(fā)包方收回，也就是確權(quán)給村集體了；

3、老人家庭擁有承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村土地，由家庭內(nèi)其他成員繼續(xù)承包；承包戶內(nèi)沒有其他家庭成員的，由村集體收回承包地，但承包所得收益由他的法定繼承人依法繼承。老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地，其承包收益由他的法定繼承人依法繼承。承包期內(nèi)的，其繼承人可以依法繼承。老人承包的林地，在承包期內(nèi)，他的法定繼承人可以繼續(xù)承包經(jīng)營。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

三、農(nóng)村老人過世房子怎么辦

老人去世農(nóng)村的房子由其法定繼承人繼承。按照相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，個人承包的形式并簽訂承包合同，合同中沒有其他家庭成員的情況下，如果老人過世土地肯定是要歸還集體。如果合同簽訂以戶為單位，親屬是聯(lián)合承包人，當(dāng)老人去世之后，由其合法繼承人依法繼承繼續(xù)從事承包合同工作。

繼承房子過戶流程是什么：

1、辦理繼承權(quán)公證。無論是遺囑繼承還是法定繼承，都應(yīng)當(dāng)辦理繼承公證；

2、攜帶繼承人及配偶的身份證件、房產(chǎn)證原件以及繼承權(quán)公證書等材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T領(lǐng)取并填寫過戶申請表，辦理房產(chǎn)過戶。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百零九條

【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十一條

【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-農(nóng)村宅基地老人去世后房子怎么處理，