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城區(qū)軍產(chǎn)房拆遷補償政策，軍產(chǎn)房拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-23 20:36:46
作者：
圣運律師
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城區(qū)軍產(chǎn)房拆遷補償政策,軍產(chǎn)房拆遷補償標準,軍事用地拆遷補償標準主要涉及土地補償、被征地農民的安置補助與社會保障費用、農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。以下是針對軍產(chǎn)房拆遷補償標準的詳細解答：房屋補償費：根據(jù)被拆遷房屋的結

城區(qū)軍產(chǎn)房拆遷補償政策，軍產(chǎn)房拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、城區(qū)軍產(chǎn)房拆遷補償政策,軍產(chǎn)房拆遷補償標準

軍事用地拆遷補償標準主要涉及土地補償、被征地農民的安置補助與社會保障費用、農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。以下是針對軍產(chǎn)房拆遷補償標準的詳細解答：

房屋補償費：

根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。這一補償用于彌補被拆遷房屋所有權人的損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條。雖然軍產(chǎn)房性質特殊，但拆遷補償?shù)幕驹瓌t與國有土地上房屋征收相同，需確保被征收房屋的價值得到公平補償。

周轉補償費：

以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。此補償旨在緩解被拆遷戶在搬遷過渡期間的不便。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，提及了因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。

獎勵性補償費：

由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策確定。該費用用于激勵被拆遷戶積極配合拆遷工作，或放棄某些權利如自愿遷往指定區(qū)域。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，允許市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法。

住房保障：

對符合住房保障條件的被征收人，應優(yōu)先給予住房保障。如在城市規(guī)劃區(qū)內，應提供國有土地上的房屋；若無法提供，則按市場價給予貨幣補償。在城市規(guī)劃區(qū)外，應安排宅基地重建住房，并按新建房屋成本補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條及《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，強調保障被征地農民的居住權利和住房財產(chǎn)權益。

其他補償：

除了上述補償外，還包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些費用根據(jù)土地的原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位等因素綜合確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，詳細規(guī)定了征收土地時應給予的各類補償。

綜上所述，軍產(chǎn)房拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，旨在確保被拆遷戶得到公平、合理的補償，同時保障其居住權利和生活水平不降低。

二、軍產(chǎn)房拆遷補償

法律分析：既然是軍產(chǎn)，那就是產(chǎn)權歸部隊所有，部隊有權對所屬的房產(chǎn)進行處置，具體補償規(guī)定需要咨詢一下所在的部隊。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、軍事用地拆遷補償標準

法律分析：政府所做出的每一種拆遷征地的決定無不都是屬于國家用地的性質的，就是說軍事用地也沒什么特殊的。在軍事基地開始修建之前，政府部門要做的就是把征地補償?shù)囊恍┦虑樽龊酶鞣N準備。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、軍產(chǎn)房拆遷補償法律問題

法律分析:

既然是軍產(chǎn)，那就是產(chǎn)權歸部隊所有，部隊有權對所屬的房產(chǎn)進行處置，具體補償規(guī)定需要咨詢一下所在的部隊。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、軍人能享受拆遷房嗎

法律分析：不能。因為當兵提干(或者轉為士官)當?shù)貞艨趯⒈蛔N。農村的戶口不存在了，轉業(yè)后需要重新落戶。所以不能享受拆遷安置房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。