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拆遷補償方案590號文件，590號令征收和補償細則附件::今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-23 21:15:38
作者：
圣運律師
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拆遷補償方案590號文件,590號令征收補償細則,590號令是《國有土地上房屋征收與補償條例》，該條例已經(jīng)2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包

拆遷補償方案590號文件，590號令征收和補償細則附件::今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償方案590號文件,590號令征收補償細則

590號令是《國有土地上房屋征收與補償條例》，該條例已經(jīng)2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

集體土地房屋征收補償

集體土地房屋征收補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

如何撤銷行政征收補償決定

1、依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人收到房屋征收補償決定書后，可以申請行政復議或者提起行政訴訟，理由充分的，可以撤銷房屋征收補償決定書。2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。3、根據(jù)《中華人民共和國行政復議法》第二十八條【復議決定的作出】行政復議機關(guān)負責法制工作的機構(gòu)應當對被申請人作出的具體行政行為進行審查，提出意見，經(jīng)行政復議機關(guān)的負責人同意或者集體討論通過后，按照下列規(guī)定作出行政復議決定:(一)具體行政行為認定事實清楚，證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法，內(nèi)容適當?shù)?，決定維持;(二)被申請人不履行法定職責的，決定其在一定期限內(nèi)履行;(三)具體行政行為有下列情形之一的，決定撤銷、變更或者確認該具體行政行為違法;決定撤銷或者確認該具體行政行為違法的，可以責令被申請人在一定期限內(nèi)重新作出具體行政行為:1.主要事實不清、證據(jù)不足的;2.適用依據(jù)錯誤的;3.違反法定程序的;4.超越或者濫用職權(quán)的;5.具體行政行為明顯不當?shù)摹?四)被申請人不按照本法第二十三條的規(guī)定提出書面答復、提交當初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料的，視為該具體行政行為沒有證據(jù)、依據(jù)，決定撤銷該具體行政行為。行政復議機關(guān)責令被申請人重新作出具體行政行為的，被申請人不得以同一的事實和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。

新公務員法實施細則

公務員應當履行下列義務：(一)忠于憲法，模范遵守、自覺維護憲法和法律，自覺接受中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導。(二)忠于國家，維護國家的安全、榮譽和利益。(三)忠于人民，全心全意為人民服務，接受人民監(jiān)督。(四)忠于職守，勤勉盡責，服從和執(zhí)行上級依法作出的決定和命令，按照規(guī)定的權(quán)限和程序履行職責，努力提高工作質(zhì)量和效率。(五)保守國家秘密和工作秘密。(六)帶頭踐行社會主義核心價值觀，堅守法治，遵守紀律，恪守職業(yè)道德，模范遵守社會公德、家庭美德。(七)清正廉潔，公道正派。(八)法律規(guī)定的其他義務。

保全證據(jù)公證細則

一、證據(jù)保全公證，是公證機構(gòu)根據(jù)公民、法人或其他組織的申請，在訴訟發(fā)生之前，依法對日后可能滅失或難以提取的證據(jù)加以驗證提取、收存和固定的活動。二、參考法律：《中華人民共和國公證法》、《公證程序規(guī)則》

合肥市人才補貼細則

《合肥市新落戶人才租房補貼發(fā)放實施細則》一、補貼對象與條件1．補貼對象在我市行政區(qū)域內(nèi)新落戶的在職在崗、且無自有住房的下列人員：（1）博士；（2）35歲以下的碩士；（3）35歲以下畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生。上述人員不含黨政機關(guān)、國有企事業(yè)單位人員。2．補貼條件申請租房補貼者需同時具備以下條件：（1）申請人為2018年1月1日以后落戶我市，本市戶籍未遷出的畢業(yè)生視同新落戶人員；（2）全日制本科（含海外留學歸國人員及技師學院預備技師班畢業(yè)生）、大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生（含技工院校高級工班畢業(yè)生）應為2015年1月1日以后畢業(yè)；（3）按規(guī)定在我市繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險；（4）申請人家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房。二、申請程序1．租房補貼申請實行網(wǎng)上申報。申請人通過安徽政務服務網(wǎng)合肥專廳或手機APP完成租房補貼申請。2．申請人應如實填報個人資料：（1）申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、社?？ê屠U納社保證明；已婚的需提供結(jié)婚證和家庭成員身份證號碼。（2）本人畢業(yè)證書、學位證書。國（境）外高校畢業(yè)生需提供教育部留學服務中心國（境）外學歷學位留學認證。3．租房補貼申請審核通過的，續(xù)發(fā)期間無需再申請，符合補貼條件即按月發(fā)放。4．申請人有下列情形之一的，須重新提出補貼申請：（1）申請人變更在肥就業(yè)單位的;（2）申請人創(chuàng)業(yè)實體依法破產(chǎn)、注銷后，重新創(chuàng)業(yè)或在本市其他單位就業(yè)的;（3）申請人租房補貼申請審核不通過，或在續(xù)發(fā)期間不符合補貼條件停發(fā)的。

該內(nèi)容由崔萍律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、590號令征收和補償細則附件:

法律分析：590號令是2011年1月19日國務院第141次常務會議通過的《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收補償細則可參考《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條——第二十九條。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條——第二十九條。

三、60號令征收補償

法律分析：耕地包括水田、旱地、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池。人平耕地面積按該征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織計征農(nóng)業(yè)稅的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。本市行政區(qū)域范圍內(nèi)，1987年1月1日以后興建的建筑物，一律以建設(shè)用地批準文件或建設(shè)工程規(guī)劃許可證為依據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、590號令關(guān)于征收補償?shù)木唧w規(guī)定

集體土地房屋征收補償

如何撤銷行政征收補償決定

新公務員法實施細則

保全證據(jù)公證細則

合肥市人才補貼細則

五、590號令解讀

法律分析：房屋征收是城鎮(zhèn)化的必經(jīng)之路，但也涉及多方利益，導致違法拆遷、暴力拆遷不斷，一定程度上激化了社會矛盾，造成了社會的不穩(wěn)定。在這個大背景下《國有土地上房屋征收與補償條例》(亦稱“590號令”)應運而生，該條例自頒布實施以來，各個地方的征收工作以此為操作規(guī)范，被征收人亦是將其視為依法維權(quán)的核心依據(jù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。