一、北京新中街拆遷補償,新中街簡易樓騰退政策

新中街簡易樓騰退政策主要包括以下幾個方面：

一、騰退程序

公告與調(diào)查：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在擬征收土地時，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，并在征收范圍內(nèi)進行公告，包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的等關(guān)鍵信息。這同樣適用于簡易樓的騰退，確保騰退政策的透明與公開。

補償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂：土地管理法還要求對擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人進行補償?shù)怯洠⒑炗喲a償、安置協(xié)議。在簡易樓騰退過程中，這一環(huán)節(jié)確保騰退居民能夠獲得應(yīng)得的補償。

二、補償方式

貨幣補償：參考北京騰退房屋有關(guān)政策，被騰退人可以選擇貨幣補償。補償金額通常依據(jù)騰退決定公告之日被騰退房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定，由專業(yè)評估機構(gòu)評估后確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：作為另一種補償方式，被騰退人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。政府會提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，被騰退人根據(jù)市場評估價格結(jié)清差價即可。

三、其他補償與補助

搬遷費與臨時安置費：政府會支付搬遷費用，并按照被騰退房屋建筑面積給予臨時安置費，確保居民在騰退過渡期間的生活不受影響。

移機費與其他損失補償：包括電話、有線電視、空調(diào)等設(shè)備的移機費用，以及因騰退導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

四、法律保障與執(zhí)行

在整個騰退過程中，政府會遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保政策的合法性與居民權(quán)益的保障。在必要時，法院可以介入執(zhí)行騰退決定，但須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進行，包括申請、受理、復(fù)議等環(huán)節(jié)。

綜上所述，新中街簡易樓騰退政策是一個綜合考量居民權(quán)益、法律合規(guī)性與城市發(fā)展規(guī)劃的復(fù)雜系統(tǒng)工程。政府會依據(jù)相關(guān)法律條款，確保騰退過程的公正、透明與合法。

二、房產(chǎn)政策收緊 回遷寫字樓開創(chuàng)舊城改造新商機

近日，

央企地王引發(fā)了新一輪對房地產(chǎn)市場的大聲討，隨后國資委和各地政府紛紛出臺整頓措施，3月22日國土資源部再出新政策，未出臺保障住房用地計劃的地方不得出讓土地。在房地產(chǎn)政策不斷收緊的前提下，房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對，新*基、首創(chuàng)、復(fù)地重新尋找商機。

從2009年年末開始，舊城改造仿佛一夜之間成為一線城市的熱門詞匯。特別是廣東，政策上的放松，讓原本必須通過招拍掛的舊城改造多了幾分彈性，也讓開發(fā)商看到了難得的商機。

新*基地產(chǎn)(以下簡稱新*基)正是其中的急先鋒。從去年年底到今年3月，新*基花費了近百億元用于舊城改造的前期土地投入。這還僅僅是水面上的一部分，據(jù)透露，目前新*基僅在廣州周邊就尚有幾個處于談判階段的舊改項目。

當(dāng)國內(nèi)政策嚴(yán)查囤地，港企在內(nèi)地“囤地生金”模式遭遇困境之際，新*基正試圖從廣州的舊城改造中尋找新的機會。

百億資金投入舊城改造

其實這幾年，包括萬科王石在內(nèi)的眾多房地產(chǎn)大佬都在思考一個問題，一線城市的大城市病越來越嚴(yán)重，而開發(fā)商還希望在城市中心發(fā)展項目，途徑無非兩條，其一是持有商鋪、寫字樓等商用物業(yè)收租，其二就是舊城改造。

新*基無疑在這方面擁有眾多的經(jīng)驗。2009年下半年，新*基入賬物業(yè)銷售連同合作項目收益為46.07億港元，而集團租金總收入則達到53.6億港元。另一方面，舊改也是這個香港最大地產(chǎn)商的盈利法寶。

近年新*基開始將自己的“舊改”經(jīng)驗復(fù)制到內(nèi)地市場。從去年12月底起至今年3月，新*基先后在佛山及廣州兩地先后拿下廣佛兩地三個舊改項目，總占地面積達81萬平方米，光前期土地總投入超過90億元人民幣。如果再加上2007年與富-力、**泰富一同投資的廣州獵德村改造項目，新地在廣佛兩地舊改項目的土地價已超百億。

是什么促使新*基如此大力投入兩地的舊城改造?去年年底新*基高層曾對記者說過，一直非常希望能獲得更多廣州的開發(fā)項目，但“廣州近年土地拍賣的價格常常超出新*基地產(chǎn)的底線”，新*基不得不從合作、并購、舊城改造上下工夫。

然而舊改項目從來都是復(fù)雜多變，牽涉面甚廣。盡管新*基成功地在香港觀塘、沙田、西九等地完成“舊改”項目，但他們這兩個第一批國內(nèi)舊改項目卻并不順利。

位于珠江新城的獵德項目，地價為46億元，總投資額將達到100億元，新*基、富-力及**泰富所持權(quán)益各為三分之一。但在聲勢浩大的拍賣會之后，在長達近兩年的時間里，獵德村項目卻一直悄無聲息，毫無任何開工的跡象。媒體多次追問其中原因，三個開發(fā)商均不愿透露詳情，僅一再地重復(fù)因為“政府的拆遷工作尚未完成”。一直到2009年8月，該項目終于開始大規(guī)模動工，并且在今年下半年推出第一批住宅項目。

三、通州南街騰退補償方案

法律分析：1、騰退對象選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值）＋裝修、設(shè)備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+搬家補助費+放棄房屋安置補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。2、騰退對象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值)+裝修、設(shè)備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+搬家補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。騰退對象的購房差價款=騰退對象選擇房屋安置方式的總補償款-安置房屋價款。3、放棄房屋安置補助費騰退對象選擇貨幣補償，可給予放棄房屋安置補助費，標(biāo)準(zhǔn)為騰退房屋價值的20%；同時給予被騰退家庭一套通州區(qū)商品住房購房指標(biāo)，該購房指標(biāo)自簽約之日起有效期3年，所購房屋限制交易，待整院騰房后解除限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

四、非宅騰退是拆遷嗎

法律分析：不是。非住宅房屋是指專門用于工業(yè)、交通、倉儲用房；商業(yè)、金融和信息用房；教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房；文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房；機關(guān)事業(yè)辦公用房；軍事用房，等等。拆遷中常見的“非宅”，全稱是“非宅基地上住房”，與它相對應(yīng)的是“宅基地上住房”。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么

法律分析：通州區(qū)人民政府近期召開會議，分別通過了《通州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴三、五、六期棚戶區(qū)改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二標(biāo)段國有土地上成套住宅征收與補償方案》和《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補償方案》三個項目的征收拆遷補償方案。其中，《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補償方案》的編制，針對老城平房特點進行了調(diào)整。通州區(qū)老城區(qū)棚戶區(qū)改造國有土地上住宅房屋征收與補償均適用于這一方案。

法律依據(jù)：《通州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴三、五、六期棚戶區(qū)改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》 被征收房屋建筑面積在30平方米（含）以下的最大可選擇50平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；30—40平方米（含）的最大可選擇75平方米；40—50平方米（含）的最大可選擇90平方米；50—60平方米（含）的最大可選擇120平方米；60平方米以上的最大可選擇135平方米。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年新中街拆遷

●新中街拆改

●北京新中街小區(qū)

●北京新中街住宅小區(qū)

●北京市新中街

●北京新中街危改最新消息

●新中街社區(qū)拆遷

●新中街改造

●北京東城區(qū)新中街拆遷

●北京新中街在哪

●新中街今年拆遷嗎

●新中街今年拆遷嗎

●2021年新中街拆遷

●新中街一條什么時候拆

●新中街拆遷滯留區(qū)啥時候動遷

●新中街改造

●新中街是哪個街道

●新中街小區(qū)

●新中街在哪

●新中街社區(qū)拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償北京平谷，昌平區(qū)騰退補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京通州樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，北京通州拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●揭陽地鐵拆遷補償，北京豐臺橋南2022年拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京拆遷個體戶補償標(biāo)準(zhǔn)，個體工商戶拆遷怎么補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷，2024北京征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村日光溫室拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，北京溫室大棚拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京 筒子樓拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●強拆怎么樣舉報(強拆怎么舉報最有效免費咨詢北京農(nóng)權(quán)律師)

●關(guān)于北京房屋拆遷補償，北京房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●十六廠宿舍拆遷補償，北京廠搬遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)出來了，2024年北京市農(nóng)村拆遷補償辦法有哪些新內(nèi)容:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●大興拆遷補償辦法，北京大興拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京西城拆遷補償辦法，北京西城平房自愿騰退:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京市拆遷補償辦法124號文，北京宅基地房屋拆遷，如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京市工業(yè)用地拆遷補償辦法，工業(yè)用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京苗圃拆遷補償辦法，苗圃西里拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京潞城鎮(zhèn)拆遷補償辦法，集體土地拆遷安置政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京拆遷房屋補償律師，北京強拆訴訟律師名單出爐馬豹、范世汶等上榜:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●石景山區(qū)拆遷補償辦法，北京市石景山區(qū)北辛安棚戶區(qū)征收補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東城區(qū)拆遷補償辦法，北京東城區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】北京新中街拆遷補償，新中街拆改

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：禹靈汐

內(nèi)容審核：侯承志律師