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鄉鎮拆遷怎么樣補償，鄉鎮拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-24 01:52:40
作者：
圣運律師
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鄉鎮拆遷怎么樣補償,鄉鎮拆遷補償標準是怎么計算,鄉鎮拆遷補償的標準：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償

鄉鎮拆遷怎么樣補償，鄉鎮拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、鄉鎮拆遷怎么樣補償,鄉鎮拆遷補償標準是怎么計算

鄉鎮拆遷補償的標準：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

鄉鎮拆遷補償標準是怎么樣計算的

倉庫拆遷補償標準是怎么計算的

企業倉庫拆遷補償按市場價計算補償（通過評估確認）。所有鐵皮蓋的簡易建筑，若沒有辦理產權證的，不能按照倉庫拆遷補償，只能按一般違章建筑的拆遷補償計算。其余廠內的設施，一般按評估價補償。所有補償都根據當地標準執行，但不合理的地方，企業可以向拆遷部門提出。其中被征征收房屋的價值，包括對被征收房屋的補償以及對被征收土地的補償，征補條例將二者合二為一，統稱為對被征收房屋價值的補償，另外在企業拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產的損失的等。

拆遷補償怎么計算

房屋拆遷補償這樣計算：(1)被征收房屋價值的補償：用于補償被拆遷人的損失，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房、搬家、設備遷移等的費用。(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償：對于房屋門面等被征收，造成停產停業給予補償。(4)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。【相關延伸】問：房屋拆遷補償協議的內容有哪些？答：房屋拆遷補償協議的內容有以下這些：(1)拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。

倉庫拆遷補償標準如何計算

自建房拆遷貨幣補償標準是怎么計算的

自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋的補償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。(2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。(3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

該內容由許乃義律師和律說律答共創回答

二、鄉鎮拆遷補償標準

法律分析：（1）主房是樓房的，每平1000元。

（2）主房是平房帶狀基礎的，每平800元。主房是平房不是帶狀基礎的，每平750元。

（3）主房是瓦房帶走廊的，每平750元。

（4）主房是瓦房不帶走廊的，每平650元。

（5）主房是簡易房的，每平600元。

（6）配房：平房，瓦房帶走廊每平600元，瓦房500元，簡易房350元。

（7）養殖區：主房每平300元，封閉式養殖圈舍每平200元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、鄉鎮拆遷補償標準？

鄉鎮拆遷補償的標準：,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：,（一）被征收房屋價值的補償；,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；,（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。,征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。,法律依據,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、一般拆遷補償標準

一般拆遷補償的標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權利的主體為行政機關及其工作人員；2、職務條件，即拆遷行為是行政機關及其工作人員在行使行政職權的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導致公民合法權利受到損害的事實。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。