一、蕭山商業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蕭山征地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地類土地村級(jí)補(bǔ)償資金為:一級(jí)區(qū)片3萬元/畝、二級(jí)區(qū)片2.8萬元/畝、三級(jí)區(qū)片2.5萬元/畝。征收非耕地類土地村級(jí)補(bǔ)償資金減半計(jì)算。2、安置補(bǔ)助費(fèi):各級(jí)區(qū)片均為4.5萬元/人。征收非耕地類土地征地安置專項(xiàng)資金減半計(jì)算。3、其他。

蕭山征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征地區(qū)片范圍

      一級(jí)區(qū)片:城廂街道、北干街道、蜀山街道、新塘街道、寧圍鎮(zhèn)、聞堰鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)的行政轄區(qū)和順壩墾區(qū)，所前鎮(zhèn)的聯(lián)誼村、東復(fù)村(原湊沿金)、來蘇周村、金臨湖村、繆家村、城南村、金山村、信誼村(原金雞山、四一房)，義橋鎮(zhèn)的山后村、湘東村。

      二級(jí)區(qū)片:瓜瀝鎮(zhèn)、衙前鎮(zhèn)、義蓬街道、靖江街道、南陽街道、河莊街道、新灣街道、臨江街道、前進(jìn)街道、益農(nóng)鎮(zhèn)、黨灣鎮(zhèn)、臨浦鎮(zhèn)、紅山農(nóng)場(chǎng)的行政轄區(qū)及東江圍墾地區(qū)，所前鎮(zhèn)除一級(jí)區(qū)片以外的行政村，義橋鎮(zhèn)原義橋片除一級(jí)區(qū)片以外的行政村。

      三級(jí)區(qū)片:河上鎮(zhèn)、戴村鎮(zhèn)、樓塔鎮(zhèn)、浦陽鎮(zhèn)、進(jìn)化鎮(zhèn)的行政轄區(qū)，義橋鎮(zhèn)原許賢片的行政村。各鎮(zhèn)街的插花地和圍墾土地，征地按照土地所在區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

      (一)征收耕地類土地村級(jí)補(bǔ)償資金為:

      一級(jí)區(qū)片3萬元/畝、二級(jí)區(qū)片2.8萬元/畝、三級(jí)區(qū)片2.5萬元/畝。征收非耕地類土地村級(jí)補(bǔ)償資金減半計(jì)算。

      (二)征收耕地類土地征地安置專項(xiàng)資金為:

      土地補(bǔ)償費(fèi):一級(jí)區(qū)片3萬元/畝、二級(jí)區(qū)片2.8萬元/畝、三級(jí)區(qū)片2.5萬元/畝。

      安置補(bǔ)助費(fèi):各級(jí)區(qū)片均為4.5萬元/人。

      征收非耕地類土地征地安置專項(xiàng)資金減半計(jì)算。

3、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      征收耕地類土地青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:一級(jí)區(qū)片2.5萬元/畝、二級(jí)區(qū)片2萬元/畝、三級(jí)區(qū)片2萬元/畝。征收非耕地類土地青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)減半計(jì)算。

      青苗和地上附著物按照以上包干價(jià)一次性支付給被征地村集體，由其據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

4、征地調(diào)節(jié)資金標(biāo)準(zhǔn)

      征地調(diào)節(jié)資金標(biāo)準(zhǔn)為:各級(jí)區(qū)片均為2萬元/畝。征地調(diào)節(jié)專項(xiàng)資金的50%由鎮(zhèn)(街道)財(cái)政專項(xiàng)管理，另50%由村集體管理，用于征地過程中征地經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)的平衡、征地遺留問題的處理以及征地補(bǔ)償費(fèi)的預(yù)支等征地補(bǔ)償相關(guān)事宜。征地調(diào)節(jié)資金按區(qū)域分區(qū)片籌措，列入征地成本。

5、“撤村建居”村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      尚有農(nóng)業(yè)人口和集體土地的“撤村建居”村的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照征收集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      已無農(nóng)業(yè)人口、尚有集體土地的北干街道的高田、永久、柳橋、榮聯(lián)社區(qū)，新塘街道的井頭王、半爿街社區(qū)，寧圍鎮(zhèn)的金一、金二、寧安社區(qū)的“撤村建居”村，征收其內(nèi)地耕地類土地按19.5萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收其內(nèi)地非耕地類土地按10.75萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收其圍墾耕地類土地按18.6萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收其圍墾非耕地類土地按10.3萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。靖江街道的小石橋、安瀾橋社區(qū)的“撤村建居”村，征收其耕地類土地按18.6萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收其非耕地類土地按10.3萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、征收鎮(zhèn)(街道)屬集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      征收鎮(zhèn)(街道)屬集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各鎮(zhèn)(街道)所轄各村平均征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。其征地經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)籌措后，征地區(qū)片綜合地價(jià)的50%由區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌，用于征地安置費(fèi)支付的不足，征地區(qū)片綜合地價(jià)的另50%、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和征地調(diào)節(jié)資金全額返回給鎮(zhèn)(街道)。

7、建設(shè)項(xiàng)目使用國有農(nóng)用地的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      位于繞城公路范圍內(nèi)的國有農(nóng)用地(含湘湖農(nóng)場(chǎng)、紅墾農(nóng)場(chǎng)、錢江農(nóng)場(chǎng)、棉麻試驗(yàn)場(chǎng)等)，使用耕地類土地按21.08萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，繞城公路范圍以外的國有農(nóng)用地，使用耕地類土地按15.8萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。使用非耕地類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

8、其它事項(xiàng)

      對(duì)人員已經(jīng)全部農(nóng)轉(zhuǎn)非并已安置的村，尚有剩余集體土地被征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)全額返還給村集體;安置補(bǔ)助費(fèi)籌措后，按50%的比例返還給村集體。

      《民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

      綜上所述，這八條就是蕭山征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容，通過上文，可以看出蕭山征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還是比較能夠保障老百姓合法權(quán)益的，實(shí)行公開透明的蕭山征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有利于響應(yīng)蕭山征地拆遷，更好的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、蕭山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

法律分析：1、五類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：50400/畝；園地；38767元/畝；林地：19067元/畝；養(yǎng)殖水面；52300元/畝；未利用地：15467元/畝。

2、六類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

3、七類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、蕭山寧圍拆遷政策？

蕭山寧圍拆遷政策已經(jīng)出臺(tái)，涉及居民房屋和商鋪拆遷補(bǔ)償、安置購房和租房等方面。政策明確了拆遷標(biāo)準(zhǔn)、流程和時(shí)間表，為受影響的居民和商家提供了相應(yīng)的保障和福利。蕭山寧圍是杭州蕭山區(qū)城市發(fā)展中的一個(gè)重要區(qū)域，近年來由于市政建設(shè)等原因，涉及到大規(guī)模的拆遷工作。蕭山區(qū)政府針對(duì)寧圍拆遷，出臺(tái)了《關(guān)于寧圍移民安置及資金管理的實(shí)施意見》，該政策在居民房屋和商鋪拆遷補(bǔ)償、安置購房和租房等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。根據(jù)政策，受拆遷影響的居民和商家可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，并且有權(quán)優(yōu)先購買新房或者享受租房補(bǔ)貼。政策明確了拆遷標(biāo)準(zhǔn)、流程和時(shí)間表，為受影響的居民和商家提供了相應(yīng)的保障和福利。具體來說，政策規(guī)定了四種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：購房補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、房屋置換和房屋租賃。同時(shí)，政府還將根據(jù)拆遷影響面積，對(duì)被拆遷住宅進(jìn)行分類認(rèn)定，并享受相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。政策還明確了安置房源的面積和質(zhì)量要求，然后分別按照不同方式進(jìn)行安排。該政策出臺(tái)以來，為居民和商家提供了保障，也得到了廣大居民和商家的好評(píng)。同時(shí)，政府也在執(zhí)行中加強(qiáng)了拆遷程序、嚴(yán)格落實(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等措施，確保了拆遷工作的公正、公開和透明。針對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，還有哪些需要注意的地方？在實(shí)際的拆遷補(bǔ)償中，還需注意以下幾個(gè)方面：1. 合法性問題。拆遷補(bǔ)償必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不能侵犯公民的合法權(quán)益。2. 公正性問題。拆遷補(bǔ)償必須公正、公開、透明，不能將利益集中在個(gè)別人手中，造成不公平現(xiàn)象。3. 協(xié)商問題。拆遷補(bǔ)償必須與受影響人群協(xié)商、溝通，尊重被拆遷人的意愿和合法權(quán)益。4. 監(jiān)督問題。拆遷補(bǔ)償必須建立健全監(jiān)督機(jī)制，避免貪污腐敗等問題的發(fā)生。蕭山寧圍拆遷政策的出臺(tái)為拆遷工作提供了相應(yīng)的程序和規(guī)定，保障了受影響居民和商家的利益。在實(shí)際執(zhí)行過程中，需要進(jìn)一步加強(qiáng)程序約束、公平公正原則的貫徹以及監(jiān)督機(jī)制的建立，確保拆遷工作的合法性、公正性和效率性?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、杭州市蕭山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

杭州市蕭山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）征收耕地類土地村級(jí)補(bǔ)償資金為：

一級(jí)區(qū)片3萬元/畝、二級(jí)區(qū)片2.8萬元/畝、三級(jí)區(qū)片2.5萬元/畝。征收非耕地類土地村級(jí)補(bǔ)償資金減半計(jì)算。

（二）征收耕地類土地征地安置專項(xiàng)資金為：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：一級(jí)區(qū)片3萬元/畝、二級(jí)區(qū)片2.8萬元/畝、三級(jí)區(qū)片2.5萬元/畝。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：各級(jí)區(qū)片均為4.5萬元/人。

征收非耕地類土地征地安置專項(xiàng)資金減半計(jì)算。

三、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地類土地青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)區(qū)片2.5萬元/畝、二級(jí)區(qū)片2萬元/畝、三級(jí)區(qū)片2萬元/畝。征收非耕地類土地青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)減半計(jì)算。

青苗和地上附著物按照以上包干價(jià)一次性支付給被征地村集體，由其據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

一、農(nóng)村占地補(bǔ)償辦法

農(nóng)村占地的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、臨時(shí)用地補(bǔ)償

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，進(jìn)行土地臨時(shí)征收的，征收補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

五、蕭山區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

一、棚戶區(qū)改造對(duì)租鋪面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法如下：

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

2、屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、駐馬店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

三、不動(dòng)產(chǎn)證搬遷賠錢高嗎

不動(dòng)產(chǎn)證搬遷賠錢需要按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。

1．房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

2．房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●蕭山商業(yè)城拆遷

●蕭山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●2020蕭山拆遷政策

●蕭山拆遷補(bǔ)償方案

●蕭山房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●蕭山商業(yè)城2021年什么時(shí)候拆

●蕭山拆遷規(guī)劃

●蕭山商業(yè)城什么時(shí)候拆遷

●蕭山拆遷補(bǔ)償政策

●蕭山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●蕭山房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●蕭山房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020蕭山拆遷政策

●蕭山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●蕭山拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●蕭山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●蕭山最新拆遷安置政策

●蕭山拆遷是多少一平

●蕭山的拆遷政策

●2021蕭山拆遷政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●關(guān)于2020年濰坊市拆遷補(bǔ)償辦法，山東省濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷怎么樣補(bǔ)償，鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●閩侯房屋拆遷補(bǔ)償能拿多少，閩侯縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償涉及哪方面法律，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2020拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●湖南邵陽武岡拆遷補(bǔ)償，湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償爭議調(diào)解時(shí)代，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2020拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●贛州市征地拆遷補(bǔ)償辦法，贛州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2020拆遷補(bǔ)償辦法，國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊房屋拆遷怎么補(bǔ)償，濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●長清商鋪拆遷補(bǔ)償政策文件，長清拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2020拆遷補(bǔ)償，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)南京，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●仁壽拆遷補(bǔ)償方案，仁壽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳拆遷商店有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村商店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2020拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●邳州鎮(zhèn)里拆遷補(bǔ)償政策文件，邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2020 拆遷補(bǔ)償，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】蕭山商業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蕭山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄒國

內(nèi)容審核：范美華律師