一、房子拆遷補償證明,在拆遷補償中如何證明房屋產(chǎn)權

法律分析：在拆遷補償中，產(chǎn)權證是證明房屋產(chǎn)權的一種常見方式，但它并不是唯一的方式。法律上并沒有規(guī)定只有產(chǎn)權證才能證明房屋產(chǎn)權。因此，可以通過其他方式來證明房屋產(chǎn)權，如購房合同、土地證或相關證明材料等。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國物權法》第六十一條：“房屋的所有權人持有的不動產(chǎn)權證書，是證明房屋屬于其所有的證明文件。”

2.《中華人民共和國擔保法》第二十九條：“權利證券的失實或不合法，不影響權利的存續(xù)。但是，出質人、抵押人應當提供適當?shù)膿；蛘甙凑諅鶛嗳说囊蟛扇∠鄳胧！?

3.《中華人民共和國土地管理法》第七十九條：“土地使用權證書是證明土地使用權的主要法律憑證。”

綜上所述，拆遷補償中證明房屋產(chǎn)權的方法有多種選擇，并非僅限于產(chǎn)權證。通過購房合同、土地證或相關證明材料等均可證明房屋產(chǎn)權。

二、房屋拆遷所有權證明怎么辦

根據(jù)相關法律，對于房屋所有權證明如下

一、取得房屋所有權的方式有1．依法新建的房屋；2．添附的房屋，如翻建、擴建、加層等；3．通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權的房屋；4．繼承或受遺的房屋。前兩種方式稱為公民房屋所有權原始取得方式，即直接根據(jù)法律的規(guī)定取得的所有權；后兩種方式稱為公民房屋所有權繼受取得，即公民通過某種民事法律行為從原所有人那里取得房屋所有權。

二、房屋所有權的形式1．國家房屋所有權，又稱為公房所有權，即國家對房屋擁有的所有權；2．法人所擁有的房屋所有權。主要指非國有單位的法人通過投資、購買或自建房屋而形成的房屋所有權；3．自然人所擁有的房屋所有權。

三、房屋所有權的內(nèi)容房屋所有權是占有權、管理權、享用權、排他權、處分權（包括出售、出租、抵押、贈與、繼承）的總和。1．占有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。占有權是房屋所有權的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。2．使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。指所有權人對其房屋有直接按照它的性質和用途加以利用的權利。使用權的行使必須符合下列條件：無損于房屋的本質。按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。3．收益權。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟收益的權利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。4．處分權。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。一般說來，完整的房屋所有權，必須同時包括上述四項權利。但是，占有、使用和收益權有時會脫離所有權。

三、如何證明房屋拆遷的物權？

法律分析：證明房屋拆遷的物權需要提供相關證據(jù)，如房屋產(chǎn)權證、房屋購買合同等。在拆遷過程中，還需提供拆遷通知、協(xié)議書等證明拆遷合法性的文件。如果存在爭議，可通過司法途徑進行維權。

法律依據(jù)：

1.《物權法》第十五條規(guī)定：“房屋的所有權人，有依法支配、占有、使用、收益和處分房屋的權利。”

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十四條規(guī)定：“城市房屋拆遷應當依照法定程序，經(jīng)過協(xié)商或者公告，按照合理補償標準，保障被拆除房屋所有權人、使用權人的合法權益。”

3.《合同法》第一百零一條規(guī)定：“當事人應當履行合同義務，保護合同權利，不得違約。一方違約，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。”

四、拆遷房如何證明是自己的

法律分析：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

五、拆遷補償房有房產(chǎn)證嗎

法律分析：因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：李梓軒

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