北京拆遷補(bǔ)償貓膩,拆遷中可能藏著哪些詭計(jì),一、拿著雞毛當(dāng)令箭很多拆遷方自以為是國家公權(quán)力的代表，張嘴閉嘴就是一句：“上邊的政策就是這樣”，每當(dāng)被拆遷人有不滿，或者發(fā)現(xiàn)了他們的違法行為，他們就是這一句搪塞過關(guān)。這是典型的拿著雞毛當(dāng)令箭，將“政
一、拿著雞毛當(dāng)令箭
很多拆遷方自以為是國家公權(quán)力的代表，張嘴閉嘴就是一句：“上邊的政策就是這樣”，每當(dāng)被拆遷人有不滿，或者發(fā)現(xiàn)了他們的違法行為，他們就是這一句搪塞過關(guān)。這是典型的拿著雞毛當(dāng)令箭，將“政策”作為他們違法行為的護(hù)身符，事實(shí)上政策究竟是怎樣他們不會告知被拆遷人，因?yàn)檎咧薪^對不會允許存在違法拆遷、侵害被拆遷人權(quán)益的規(guī)定，他們只是想通過這種方式唬住、安定住被拆遷人，好方便他們完成工作。有的被拆遷人可能會反駁：“我看到了他們的政策文件，里邊就是那么規(guī)定的。”這種情況更要注意，極有可能是拆遷方為了方便自己的行動，不顧法律法規(guī)規(guī)定，自己隨意制定出的一套政策，用來嚇唬被拆遷人，實(shí)際上所謂的政策合法性都存在問題，怎么可能用來指導(dǎo)拆遷工作，但是這種情況下被拆遷人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的違法性，常常被欺騙和威脅，在這種情況下，一定要及時(shí)咨詢律師，用法律維護(hù)我們的合法權(quán)益，不要被所謂的“政策”蒙蔽了雙眼。
二、以公共利益為由隨意忽悠
法律中規(guī)定了征地拆遷大多是處于公共利益的需要，這也成了拆遷方的“保命符”，只要被拆遷人對補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償協(xié)議不滿，就向被拆遷人灌輸：“這是為了公共利益。”，看似大義凜然，其實(shí)是想借拆遷豐自己的腰包，最終少補(bǔ)給被拆遷人的錢，都落在他們自己口袋里。這極大的侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，但是被拆遷人不懂什么叫做公共利益，也辯不過他們，拆遷方給的補(bǔ)償極低，連拆遷前的生活水平都保障不了，嚴(yán)重影響了被拆遷人的生產(chǎn)生活。晏清律師在此提醒各位被拆遷人：公共利益需要根據(jù)每個(gè)地方的具體情況，結(jié)合法律法規(guī)作出界定，絕不是拆遷方一句話就能確定的，也不是他們侵害被拆遷人合法權(quán)益的理由。如果碰到了這種情況，一定要及時(shí)聯(lián)系律師咨詢，不要被拆遷方的詭計(jì)蒙騙。
三、補(bǔ)償協(xié)議有問題
毫無疑問，對被拆遷人來收，補(bǔ)償協(xié)議是最重要的。因?yàn)檫@關(guān)系到被拆遷人最后能夠獲得多少補(bǔ)償，拆遷方也最愿意在這其中做手腳，比如模糊的約定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額和方式，現(xiàn)糊弄被拆遷人簽訂協(xié)議，之后便又開始忽悠，竭盡全力壓低補(bǔ)償數(shù)額，而被拆遷人這時(shí)想要維權(quán)的難度也會增加，畢竟沒有明確的約定好補(bǔ)償，就算最后勝訴，最終法院判決的可能也不是合理的補(bǔ)償。所以對于補(bǔ)償協(xié)議有問題的被拆遷人一定要聯(lián)系律師，律師能依靠專業(yè)知識和充分的經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)其中貓膩，有無數(shù)被拆遷人在律師的幫助下將補(bǔ)償數(shù)額提高到原來的二倍、三倍，打破拆遷方的詭計(jì)。
一、拿著雞毛當(dāng)令箭
很多拆遷方自以為是國家公權(quán)力的代表，張嘴閉嘴就是一句：“上邊的政策就是這樣”，每當(dāng)被拆遷人有不滿，或者發(fā)現(xiàn)了他們的違法行為，他們就是這一句搪塞過關(guān)。這是典型的拿著雞毛當(dāng)令箭，將“政策”作為他們違法行為的護(hù)身符，事實(shí)上政策究竟是怎樣他們不會告知被拆遷人，因?yàn)檎咧薪^對不會允許存在違法拆遷、侵害被拆遷人權(quán)益的規(guī)定，他們只是想通過這種方式唬住、安定住被拆遷人，好方便他們完成工作。有的被拆遷人可能會反駁：“我看到了他們的政策文件，里邊就是那么規(guī)定的。”這種情況更要注意，極有可能是拆遷方為了方便自己的行動，不顧法律法規(guī)規(guī)定，自己隨意制定出的一套政策，用來嚇唬被拆遷人，實(shí)際上所謂的政策合法性都存在問題，怎么可能用來指導(dǎo)拆遷工作，但是這種情況下被拆遷人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的違法性，常常被欺騙和威脅，在這種情況下，一定要及時(shí)咨詢律師，用法律維護(hù)我們的合法權(quán)益，不要被所謂的“政策”蒙蔽了雙眼。
二、以公共利益為由隨意忽悠
法律中規(guī)定了征地拆遷大多是處于公共利益的需要，這也成了拆遷方的“保命符”，只要被拆遷人對補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償協(xié)議不滿，就向被拆遷人灌輸：“這是為了公共利益。”，看似大義凜然，其實(shí)是想借拆遷豐自己的腰包，最終少補(bǔ)給被拆遷人的錢，都落在他們自己口袋里。這極大的侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，但是被拆遷人不懂什么叫做公共利益，也辯不過他們，拆遷方給的補(bǔ)償極低，連拆遷前的生活水平都保障不了，嚴(yán)重影響了被拆遷人的生產(chǎn)生活。晏清律師在此提醒各位被拆遷人：公共利益需要根據(jù)每個(gè)地方的具體情況，結(jié)合法律法規(guī)作出界定，絕不是拆遷方一句話就能確定的，也不是他們侵害被拆遷人合法權(quán)益的理由。如果碰到了這種情況，一定要及時(shí)聯(lián)系律師咨詢，不要被拆遷方的詭計(jì)蒙騙。
三、補(bǔ)償協(xié)議有問題
毫無疑問，對被拆遷人來收，補(bǔ)償協(xié)議是最重要的。因?yàn)檫@關(guān)系到被拆遷人最后能夠獲得多少補(bǔ)償，拆遷方也最愿意在這其中做手腳，比如模糊的約定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額和方式，現(xiàn)糊弄被拆遷人簽訂協(xié)議，之后便又開始忽悠，竭盡全力壓低補(bǔ)償數(shù)額，而被拆遷人這時(shí)想要維權(quán)的難度也會增加，畢竟沒有明確的約定好補(bǔ)償，就算最后勝訴，最終法院判決的可能也不是合理的補(bǔ)償。所以對于補(bǔ)償協(xié)議有問題的被拆遷人一定要聯(lián)系律師，律師能依靠專業(yè)知識和充分的經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)其中貓膩，有無數(shù)被拆遷人在律師的幫助下將補(bǔ)償數(shù)額提高到原來的二倍、三倍，打破拆遷方的詭計(jì)。
一、拿著雞毛當(dāng)令箭
很多拆遷方自以為是國家公權(quán)力的代表，張嘴閉嘴就是一句：“上邊的政策就是這樣”，每當(dāng)被拆遷人有不滿，或者發(fā)現(xiàn)了他們的違法行為，他們就是這一句搪塞過關(guān)。這是典型的拿著雞毛當(dāng)令箭，將“政策”作為他們違法行為的護(hù)身符，事實(shí)上政策究竟是怎樣他們不會告知被拆遷人，因?yàn)檎咧薪^對不會允許存在違法拆遷、侵害被拆遷人權(quán)益的規(guī)定，他們只是想通過這種方式唬住、安定住被拆遷人，好方便他們完成工作。有的被拆遷人可能會反駁：“我看到了他們的政策文件，里邊就是那么規(guī)定的。”這種情況更要注意，極有可能是拆遷方為了方便自己的行動，不顧法律法規(guī)規(guī)定，自己隨意制定出的一套政策，用來嚇唬被拆遷人，實(shí)際上所謂的政策合法性都存在問題，怎么可能用來指導(dǎo)拆遷工作，但是這種情況下被拆遷人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的違法性，常常被欺騙和威脅，在這種情況下，一定要及時(shí)咨詢律師，用法律維護(hù)我們的合法權(quán)益，不要被所謂的“政策”蒙蔽了雙眼。
二、以公共利益為由隨意忽悠
法律中規(guī)定了征地拆遷大多是處于公共利益的需要，這也成了拆遷方的“保命符”，只要被拆遷人對補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償協(xié)議不滿，就向被拆遷人灌輸：“這是為了公共利益。”，看似大義凜然，其實(shí)是想借拆遷豐自己的腰包，最終少補(bǔ)給被拆遷人的錢，都落在他們自己口袋里。這極大的侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，但是被拆遷人不懂什么叫做公共利益，也辯不過他們，拆遷方給的補(bǔ)償極低，連拆遷前的生活水平都保障不了，嚴(yán)重影響了被拆遷人的生產(chǎn)生活。晏清律師在此提醒各位被拆遷人：公共利益需要根據(jù)每個(gè)地方的具體情況，結(jié)合法律法規(guī)作出界定，絕不是拆遷方一句話就能確定的，也不是他們侵害被拆遷人合法權(quán)益的理由。如果碰到了這種情況，一定要及時(shí)聯(lián)系律師咨詢，不要被拆遷方的詭計(jì)蒙騙。
三、補(bǔ)償協(xié)議有問題
毫無疑問，對被拆遷人來收，補(bǔ)償協(xié)議是最重要的。因?yàn)檫@關(guān)系到被拆遷人最后能夠獲得多少補(bǔ)償，拆遷方也最愿意在這其中做手腳，比如模糊的約定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額和方式，現(xiàn)糊弄被拆遷人簽訂協(xié)議，之后便又開始忽悠，竭盡全力壓低補(bǔ)償數(shù)額，而被拆遷人這時(shí)想要維權(quán)的難度也會增加，畢竟沒有明確的約定好補(bǔ)償，就算最后勝訴，最終法院判決的可能也不是合理的補(bǔ)償。所以對于補(bǔ)償協(xié)議有問題的被拆遷人一定要聯(lián)系律師，律師能依靠專業(yè)知識和充分的經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)其中貓膩，有無數(shù)被拆遷人在律師的幫助下將補(bǔ)償數(shù)額提高到原來的二倍、三倍，打破拆遷方的詭計(jì)。
1、不談法律談?wù)卟疬w就是一場博弈，雙方為了各自的利益都會使出渾身解數(shù)，你爭我奪。
此時(shí)，作為普通百姓的被拆遷人往往會生出很多無力感，覺得自己“無依無靠”。
其實(shí)，對于拆遷程序、補(bǔ)償方式等問題，國家法律、法規(guī)早有規(guī)定，只要拆遷人依法辦事，大多數(shù)被拆遷人都能得到不錯(cuò)的補(bǔ)償。
但是，對利益的追求永無止境，拆遷方不會滿足于合法的土地收益，壓榨弱勢一方的被拆遷人就成了最佳選擇。
如何給這種“壓榨”披上“合法”的外衣呢？制定紅頭文件！幾乎所有的拆遷方都是拿各種政策說事兒，從他們口中說出的各類文件就是金科玉律，權(quán)威性遠(yuǎn)在國家法律、法規(guī)之上。
被拆遷人稍有質(zhì)疑：誰制定的？合法嗎？合理嗎？拆遷方馬上指責(zé)你不支持政府工作，跟政府對著干！一頂頂高帽子壓得你無言以對，只能默默接受，至此你就鉆到拆遷人的圈套里了！
2、不談補(bǔ)償談獎(jiǎng)勵(lì)拆遷人為了讓被拆遷人盡快搬遷，大多會使用“搬遷獎(jiǎng)勵(lì)”做誘餌。
拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是指拆遷人確定一個(gè)期限，如果被拆遷人在期限內(nèi)搬遷，會得到“不菲”的獎(jiǎng)勵(lì)。
最初，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)并不多，只是提前簽約、盡早搬家的鼓勵(lì)，后來卻慢慢的變了味道，金額越來越高，期限越來越短。
拆遷過程中，拆遷人不談補(bǔ)償是不是合理，張口閉口都是期限一過獎(jiǎng)勵(lì)就沒。
很多被拆遷人內(nèi)心焦灼，擔(dān)心得不到獎(jiǎng)勵(lì)，在不清楚補(bǔ)償是否合法、合理的情況下糊里糊涂的簽了協(xié)議。
其實(shí)，羊毛一定出在羊身上，高昂的獎(jiǎng)勵(lì)都是從被拆遷人自己的合法權(quán)益中“壓榨”出來的，目的就是變相“脅迫”被拆遷人簽協(xié)議。
3、不談協(xié)議談鑰匙在案件咨詢過程中我們發(fā)現(xiàn)，很多被拆遷人拒絕出示正規(guī)的協(xié)議文本，只是由工作人員隨意的寫幾項(xiàng)如房屋面積、單價(jià)、裝修損失等內(nèi)容，隨意性極大。
如果被拆遷人同意補(bǔ)償價(jià)格，就先簽協(xié)議，日后可以拿到鑰匙；如果不同意就威脅別想拿到鑰匙。
在一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，很多年輕人外出務(wù)工，大多老人都說不清楚補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，被忽悠著就簽了協(xié)議。
其實(shí)，拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式等。
上述所有內(nèi)容都事關(guān)被拆遷人的切身利益，必須要仔細(xì)推敲、研究、琢磨。
一門心思拿鑰匙，最終只能住在面積小、位置差的房子里，是不是有些本末倒置呢！
4、不談原因談違建如果被拆遷人抵住了誘惑和壓力，堅(jiān)持要獲得合理補(bǔ)償，拆遷人就只能想“旁門左道”了。
先查房子有沒有證？有沒有新建、擴(kuò)建？但凡有點(diǎn)瑕疵，就下個(gè)違法建筑認(rèn)定，責(zé)令你限期拆除。
其實(shí)，由于歷史原因，甚至是行政機(jī)關(guān)自身的原因，很多建房人都沒有辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的概念。
認(rèn)定“違建”不過是一個(gè)逼迫被拆遷人簽訂協(xié)議的手段而已。
但是，如果真的走到了這個(gè)階段，被拆遷人就要小心了，應(yīng)當(dāng)及時(shí)針對不同的法律文書(行政行為)提起復(fù)議或訴訟，否則一旦過了時(shí)效，任誰也無能為力了！對于每一個(gè)中國人來說，房子都是一輩子最重要的財(cái)產(chǎn)之一，它不僅僅代表著物質(zhì)生活水平，有時(shí)也是一個(gè)家庭的精神支柱。
面對拆遷，不說獲得額外收益，最起碼也要爭取一個(gè)合理的補(bǔ)償。
在樹立正確的維權(quán)意識后，被拆遷人就要為自己的目標(biāo)付出行動，除了自己搜索法律、法規(guī)，研究市場房價(jià)外，還要咨詢律師等專業(yè)人士。
如果自己不明白，還不問明白人，那我們只能說您自求多福吧！
5、律師教你做一個(gè)合法的“釘子戶”拖生病住院，離家出走，找不到人，都可以。
在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù).時(shí)間就是勝利。
撤面對官府和暴力機(jī)關(guān)，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。
和他們?nèi)テ词且欢ǔ蕴澋摹?/p>
拿好所有的房產(chǎn)文件，拒絕在任何文件上簽字，拒絕任何所謂“安排”。
收集好一切證據(jù)，不能簽任何字。
抓你的拆遷對手們一定有大量的弱點(diǎn)，抓住它們不放。
尤其是他們大量違反的“公開、公平、公正”的拆遷原則。
比如說：給某些有背景的被拆遷戶巨額補(bǔ)償費(fèi)用，你可以要求同等待遇呀！問找律師咨詢是解決拆遷案件的必要方式。
拆遷問題涉及諸多行政機(jī)關(guān)及法律程序，具有極強(qiáng)的專業(yè)性，拆遷戶單打獨(dú)斗是不可取的，必須需求律師的幫助才能事半功倍。
談告訴他們，你們支持拆遷，但反對違法拆遷，一定要把違法問題理順才可以進(jìn)行。
記住，永遠(yuǎn)不先談補(bǔ)償問題，只談他們的違法問題，一定要逼他們主動和你談條件。
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文章來源參考：【頭條】北京拆遷補(bǔ)償貓膩，北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：黃銘錦
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