一、2020商丘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于河南商丘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、河南商丘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

二、商丘市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%

三、商丘市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、商丘市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?

五、商丘市房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

六、商丘市拆遷貨幣補(bǔ)償方式

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

4、對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?

二、商丘市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：因?yàn)檎幱谝?guī)劃中。市城市規(guī)劃區(qū)包括商丘市梁園區(qū)，睢陽(yáng)區(qū)，城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，虞城縣縣城及利民、稍崗、李老家、鄭集、大侯、劉店、谷熟、芒種橋、店集、沙集等鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及寧陵縣孔集鄉(xiāng)、趙村鄉(xiāng)、喬樓鄉(xiāng)，總面積約2690平方公里。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、河南省農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：河南農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定農(nóng)用地是每畝地68500元，未利用土地是每畝地18700元。河南省在城鎮(zhèn)化推進(jìn)過程中，征用到農(nóng)村的土地，征地部門要妥善解決好補(bǔ)償方面的問題，因?yàn)檫@個(gè)問題關(guān)系到農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)利益和今后的生活。農(nóng)民因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償發(fā)生糾紛，也應(yīng)該采取合法合理的手段處理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國(guó)防和外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、河南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫政〔2016〕48號(hào)）發(fā)布的《河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。詳見附表

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》于2020年1月1日正式實(shí)施，為貫徹落實(shí)新法對(duì)區(qū)片地價(jià)的名稱、內(nèi)涵、制定依據(jù)、調(diào)整方式等作的進(jìn)一步規(guī)范，2020年5月6日河南省人民政府印發(fā)了《河南省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)問題的通知》將“征地區(qū)片綜合地價(jià)”更名為“征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)”，“征收農(nóng)用地”5個(gè)字的表述明確了本輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，即農(nóng)村集體土地農(nóng)用地，不包括農(nóng)村集體建設(shè)用地。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成（其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%），不包括地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市政府、濟(jì)源示范區(qū)管委會(huì)、各省直管縣（市）政府按規(guī)定調(diào)整公布（其中經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省林業(yè)局調(diào)整公布），并報(bào)省自然資源廳備案。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由省人力資源社會(huì)保障廳會(huì)同有關(guān)部門按規(guī)定調(diào)整公布。

五、商丘市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什樣的？

商丘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。商丘有土地的市民只要接到國(guó)家要征地的消息都是首先去查詢一下自己所在地區(qū)的土地價(jià)格的，這樣也方便后期政府補(bǔ)償時(shí)所參考的數(shù)值是否讓自己滿意，如果是農(nóng)田上還有植物可以營(yíng)利的情況，農(nóng)民們可以要求政府將這些也作為補(bǔ)償?shù)膶?duì)象。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021商丘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商丘市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●商丘2021年拆遷范圍公告

●商丘市拆遷賠償多少錢

●商丘市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商丘拆遷規(guī)劃

●2022年商丘拆遷規(guī)劃發(fā)展

●商丘房屋拆遷

●商丘市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●河南省商丘市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商丘市征地最新補(bǔ)償

●商丘市征地最新補(bǔ)償

●商丘市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商丘2021征地

●2020年商丘征地公告

●商丘征收土地

●商丘征收土地多少錢一畝

●商丘市征地附屬物補(bǔ)償價(jià)格表

●商丘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2020

●河南商丘市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●睢陽(yáng)區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策，商丘市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●商丘北海路拆遷補(bǔ)償辦法，商丘市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河南商丘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，商丘市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●商丘大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商丘高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●商丘柘城拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，周口明年拆遷地段:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●河南省商丘市拆遷補(bǔ)償辦法，商丘拆遷一平方多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●夏邑拆遷補(bǔ)償辦法，2021年商丘拆遷規(guī)劃發(fā)展 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●商丘房屋拆遷補(bǔ)償，商丘市睢陽(yáng)區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●商丘臨街拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年商丘市梁園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●商丘市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商丘市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●商丘北關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商丘市住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●商丘古城房屋拆遷補(bǔ)償，商丘最新動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2017商丘房屋拆遷補(bǔ)償，河南周口市中心城區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●商丘市拆遷咨詢電話是多少,商丘市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●沈丘拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，商丘統(tǒng)一搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●濰坊安丘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年商丘市梁園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●商丘市耕地蓋房拆遷補(bǔ)償辦法，商丘市城中村改造拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河南省商丘市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年商丘市梁園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2021年商丘房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021年國(guó)家拆遷新規(guī)定 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●夏邑縣拆遷補(bǔ)償辦法，2021年商丘拆遷規(guī)劃發(fā)展 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】2020商丘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商丘市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：卞俊

內(nèi)容審核：劉佳律師