河南省商丘市拆遷補償標準,2024年商丘市梁園區征地補償標準是多少

商丘市梁園區發展工業園區的時候，需要大量的工業用地，城區土地已經非常緊張，這種情況下，勢必要征收一些郊區的農村土地。村民失去土地，可以得到一筆補償款。商丘市在征地補償方面有明文規定，那么，商丘市梁園區征地補償標準是多少?下面我們透過圣運小編的這篇文章了解下。

一、商丘市梁園區征地補償標準是多少?

國有土地收購實行貨幣一次性買斷補償或掛賬收購補償(即在被收購土地出讓后再支付原土地使用權人收購補償費用)。市土地收購儲備中心根據財政資金、被收購人意愿等實際情況選定補償方式。

收購補償標準按收購地塊原土地登記用途和使用權類型的評估價、地上建(構)筑物等不動產的評估現值之和確定，機器、設備等動產不予補償，其中掛賬收購補償在總和基礎上上浮10%確定。

1、一級土地補償標準：區片價：176000元/畝;基本農田：211200元/畝;建設用地：176000元/畝;未利用地：140800元/畝。

2、二級土地補償標準：區片價：136000元/畝;基本農田：163200元/畝;建設用地：136000元/畝;未利用地：108800元/畝。

3、三級土地補償標準：區片價：104000元/畝;基本農田：124800元/畝;建設用地：104000元/畝;未利用地：83200元/畝。

二、商丘市梁園區青苗費是如何調整的?

地上附著物補償標準在《商丘市人民政府關于調整我市國家建設征收土地上附著物和青苗補償標準的通知》基礎上提高21.89%(水井中對口抽、小機井和手拉井補償標準按30%幅度提高，墳墓、多年生藥材按40%幅度提高)，水澆地、旱地的青苗補償標準按1500元/畝執行。

《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、商丘市梁園區如何做好征地安置工作?

切實做好征地涉及的拆遷補償安置工作，先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為;合理進行住房拆遷的補償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農戶居住問題;統籌規劃有序推進征地拆遷。同時，還要認真做好用地報批前告知、確認、聽證工作，妥善解決群眾提出的合理要求;簡化征地批后實施程序;強化市縣政府征地實施主體職責，國土資源管理部門應在政府的統一組織領導下，認真履行部門職責;落實征地批后反饋制度，建設用地批準后6個月內，市縣國土資源管理部門應將征地批后實施完成情況，通過在線報送系統及時報送上級主管部門。

綜上所述，由于土地類型不同，各地在征地補償方面都按照綜合地價計算，商丘市梁園區征地補償標準分為3個級別，并且在每級征收標準上面還根據土地情況分類，最高的一檔是每畝地13萬，而最低的只有8萬。村民因為征地補償和國土局發生糾紛的，可以通過復議甚至行政訴訟的方式維權。

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文章來源參考：【頭條】河南省商丘市拆遷補償標準，河南省商丘市拆遷補償標準文件

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投稿：褚涵研

內容審核：馮興元教授