亚洲精品在线免费,a级黄色录像,蜜桃永久免费

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 哈爾濱拆遷補償宅基地，哈爾濱市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

哈爾濱拆遷補償宅基地，哈爾濱市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-25 05:30:22
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

哈爾濱拆遷補償宅基地,哈爾濱市征地補償標準的內容,1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一

哈爾濱拆遷補償宅基地，哈爾濱市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、哈爾濱拆遷補償宅基地,哈爾濱市征地補償標準的內容

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。根據(jù)實施意見，對集體建設用地上住宅房屋的征收補償，采取兩種補償方式，一是當集體經(jīng)濟組織不能提供宅基地或集體建設用地重新建房的，按照相關規(guī)定，以貨幣化或產權調換的方式進行補償；二是當集體經(jīng)濟組織提供宅基地或集體建設用地重新建房的，按照被征收房屋評估的重置價格結合成新進行補償。

對集體建設用地上非住宅房屋的征收，可采取貨幣化或產權調換的方式進行補償。青苗補償標準按每平方米8元執(zhí)行，青苗補償后不再對地上物另行補償。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償標準是怎么確定的

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、哈爾濱市征地補償如何管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、哈爾濱市征地補償標準是什么

一、哈爾濱市征地補償標準的內容

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償標準是怎么確定的

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

三、哈爾濱市征地補償如何管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、哈爾濱市征地補償標準政策是什么

房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

土地補償計算公式

1、土地補償費=被征地畝數(shù)×年產值×補償倍數(shù)

2、安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數(shù)

安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

四、哈爾濱土地使用稅征收標準

法律分析：土地使用稅年稅額大城市每平方米1.5元至30元；中等城市每平方米1.2元至24元；小城市每平方米0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)每平方米0.6元至12元。新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征收的耕地，自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征收的非耕地，自批準征收次月起繳納土地使用稅。土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

五、哈爾濱市征地補償標準方案

昨日下發(fā)的《哈爾濱市實施征地區(qū)片綜合地價工作方案》明確，哈爾濱市將通過實施征地區(qū)片綜合地價，逐步提高征收土地補償標準。

《方案》明確，應支付給被征地農民個人的，將通過發(fā)放記名銀行卡或者一折通等方式直接發(fā)放給被征地農民；對征收補償、安置費用不到位或者社會保障措施未落實的，不得強行征地；對需要轉為城鎮(zhèn)戶口的被征地農民將及時為其辦理城鎮(zhèn)戶口，符合城鄉(xiāng)最低生活保障條件的被征地農民將納入保障范圍。

《方案》明確，2008年12月31日以前(含2008年12月31日)報批征收土地的，按以下情況辦理：已經(jīng)國務院和省政府批準征收土地的，征收土地補償按批準的征收土地方案組織落實；已經(jīng)依法履行征收土地報批前期工作程序、并已呈報省政府或國務院進行農用地轉用、征收土地審批的，征收土地補償原則上按照報批的征收土地方案落實；已經(jīng)依法履行征收土地前期工作程序，但尚未呈報省政府或國務院進行農用地轉用、征收土地審批的，征收土地補償標準按征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。