一、房屋拆遷停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷時，拆遷部門要對被拆遷人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是拆遷經(jīng)營性房屋的，會有停產(chǎn)停業(yè)損失，那么房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)?下面由我為讀者進(jìn)行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。

一、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

      《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

      第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

      (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

      市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

      第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋被征收安置補(bǔ)償方式有哪些

      1、貨幣補(bǔ)償

      貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

      貨幣補(bǔ)償是一種簡便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒有后續(xù)問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

      2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

      所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r值進(jìn)行差價結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

      產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

      3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

      在征收補(bǔ)償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補(bǔ)償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式，在法律實務(wù)中是普遍存在的。在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價格結(jié)算。因此，這是就需要通過貨幣補(bǔ)償?shù)男问?，對產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償不足部分加以補(bǔ)償。

      以上知識就是我對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、2023國家對拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

國家對拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定，包括補(bǔ)償房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失；各地要完善政策措施，解決城市拆遷遺留問題，對經(jīng)營性用房和手續(xù)不全的房屋給予適當(dāng)補(bǔ)償；地方政府要督促開發(fā)企業(yè)落實拆遷補(bǔ)償和安置問題，追究責(zé)任。

法律分析

一、國家對拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償中，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定的。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》

四、完善相關(guān)政策措施,妥善解決遺留問題

各地要本著實事求是的原則,采取積極有效的措施,切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償,各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋,應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制訂相應(yīng)的政策,限期處理解決;一時難以解決的,要耐心細(xì)致地做好解釋工作,并積極創(chuàng)造條件,爭取早日解決。對因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有能力完成建設(shè)項目導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償資金不落實、安置用房不到位的問題,地方政府要采取有效措施,督促開發(fā)企業(yè)抓緊落實;或先行解決拆遷補(bǔ)償安置問題,再根據(jù)法律法規(guī)和拆遷合同約定,追究開發(fā)企業(yè)的責(zé)任。

結(jié)語

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，其中包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額將根據(jù)被征收房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。為了解決城市房屋拆遷中的遺留問題，各地應(yīng)采取積極有效的措施，完善相關(guān)政策措施。對于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅、但已經(jīng)取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償，可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于手續(xù)不全的房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對于開發(fā)企業(yè)無力完成建設(shè)項目導(dǎo)致補(bǔ)償資金不落實、安置用房不到位的問題，地方政府要督促開發(fā)企業(yè)落實責(zé)任。

法律依據(jù)

中華人民共和國防震減災(zāi)法（2008修訂）：第二章 防震減災(zāi)規(guī)劃 第十五條 防震減災(zāi)規(guī)劃報送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)部門、單位、專家和公眾的意見。

防震減災(zāi)規(guī)劃報送審批文件中應(yīng)當(dāng)附具意見采納情況及理由。

中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法（2018修正）：第三章 減 量 化 第二十五條 國家機(jī)關(guān)及使用財政性資金的其他組織應(yīng)當(dāng)厲行節(jié)約、杜絕浪費(fèi)，帶頭使用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和有利于保護(hù)環(huán)境的產(chǎn)品、設(shè)備和設(shè)施，節(jié)約使用辦公用品。國務(wù)院和縣級以上地方人民政府管理機(jī)關(guān)事務(wù)工作的機(jī)構(gòu)會同本級人民政府有關(guān)部門制定本級國家機(jī)關(guān)等機(jī)構(gòu)的用能、用水定額指標(biāo)，財政部門根據(jù)該定額指標(biāo)制定支出標(biāo)準(zhǔn)。

城市人民政府和建筑物的所有者或者使用者，應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)建筑物維護(hù)管理，延長建筑物使用壽命。對符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除。

中華人民共和國防震減災(zāi)法（2008修訂）：第六章 地震災(zāi)后過渡性安置和恢復(fù)重建 第七十四條 對地震災(zāi)后恢復(fù)重建中需要辦理行政審批手續(xù)的事項，有審批權(quán)的人民政府及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照方便群眾、簡化手續(xù)、提高效率的原則，依法及時予以辦理。

三、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、房屋被征收安置補(bǔ)償方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

貨幣補(bǔ)償是一種簡便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒有后續(xù)問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r值進(jìn)行差價結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補(bǔ)償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補(bǔ)償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式，在法律實務(wù)中是普遍存在的。在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價格結(jié)算。因此，這是就需要通過貨幣補(bǔ)償?shù)男问剑瑢Ξa(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償不足部分加以補(bǔ)償。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收非住宅房屋,造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的,給予補(bǔ)償：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補(bǔ)償;生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補(bǔ)償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi),房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

法律分析：停產(chǎn)停業(yè)損失主要包含兩方面，即因征收造成停產(chǎn)停業(yè)使得被征收人失去獲得利潤的機(jī)會，所以，其實就是利潤損失；和由于征收而不得不發(fā)生的一些必要費(fèi)用。對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規(guī)定，所以具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。所以在目前的工作中，我們應(yīng)該更快的促進(jìn)立法，將停產(chǎn)停業(yè)的具體內(nèi)容變得更加的明確，比如將企業(yè)的現(xiàn)在停產(chǎn)停業(yè)的直接損失和因停產(chǎn)停業(yè)造成的將來的間接性損失，將來的可得利益算在一起。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力是指戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等客觀因素，國外將罷工也算作不可抗力，至于普通的勞動糾紛還達(dá)不到影響社會秩序，所以不構(gòu)成不可抗力。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷停產(chǎn)停業(yè)期限

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投稿：安偉

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