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有分家協議拆遷怎么補償，家庭分拆遷款糾紛可以訴訟嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-26 01:28:34
作者：
圣運律師
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有分家協議拆遷怎么補償,已有分家協議房屋拆遷后有爭議怎樣辦啊,拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。”該條款正是針對產權不明確房屋拆遷的規定。拆遷是發生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關系，拆遷補償是拆遷人對房

有分家協議拆遷怎么補償，家庭分拆遷款糾紛可以訴訟嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、有分家協議拆遷怎么補償,已有分家協議房屋拆遷后有爭議怎樣辦啊

拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。”該條款正是針對產權不明確房屋拆遷的規定。拆遷是發生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關系，拆遷補償是拆遷人對房屋所有人的補償。因此，確定房屋的產權人是拆遷補償的前提，也是拆遷工作順利進行的要求。但是在一些情況下，房屋的拆遷人并不能明確，比如房屋處在訴訟中、房屋沒有產權證明、產權人下落不明等情況。拆遷人在拆遷產權不明確的房屋時，既要保證拆遷的進度，又要兼顧實際產權人的合法利益。因此，《城市房屋拆遷管理條例》的該條款對拆遷產權不明確的房屋作了特別的規定：首先，拆遷產權不明確的房屋對于產權不明確的房屋應該由拆遷人提出補償安置方案，這個方案應當包括第被拆遷人的補償、房屋使用人的處理等，其中補償的資金同樣必須通過市場評估確定。其次，該拆遷補償安置方案還要報房屋拆遷管理部門審核同意，然后才能實施拆遷。最后，拆遷正式實施以前，拆遷人還應當向公證機關辦理證據保全，即對拆遷過程中可能滅失或者以后難以取得的證據，證明一切法律行為或者事件的證據，依法收集、保管和固定，以保持其真實性和證明力。

農村分家協議書怎樣寫？

根據法律規定，農家分家協議撰寫要求是：寫明所有當事人的姓名或名稱和住所；寫明分家協議的標的、數量、價款等內容；寫明分家的履行期限、地點和方式；寫明分家的違約責任；寫明分家的解決爭議的方法等。

分家協議怎么寫？

根據法律規定，分家協議撰寫要求是：寫明分家當事人的姓名或名稱和住所；寫明分家協議的標的、數量、質量、價款或報酬；寫明分家協議的履行期限、地點和方式；寫明分家協議的違約責任、解決爭議的方法等。

分家協議怎么寫？

分家協議需要寫明立約人的基本情況、分家的理由和目的、家庭共有財產的分割、家庭債務清償的安排等事宜，經相關家庭成員簽字蓋章或按手印后，分家協議生效。

兩兄弟分家協議怎樣寫才具有法律效力

甲方：乙方：兄弟二人均已經成婚，準備分家另過獨立生活，為劃清產權，避免爭議，團結和睦，經父親、母親，妹妹余逸敏見證特立此分家協議書，以及父母今后贍養義務。協議書條款如下：一、房產分割：原有宅基地一處，建房兩間三層半。兄弟二人各一層，另外兩層歸父母所有，用于父母的養老。二、三樓歸余達所有；二樓歸余朋所有。三、父母所有的兩層房百年后由父母支配。四、父母的贍養協議：

1、口糧由甲、乙共同承擔。

2、父母的醫藥費以及其他費用由兄弟2人共同承擔(在父母用去其本人所擁有的部分錢物之后不夠部分)，

3、當父母臥床不能自理時，兄弟2人輪流照顧，輪到一方照顧時，如果需顧保姆的，費用由顧保姆方自理。五、本協議共1頁一式三份，父和母、甲、乙各執一份，一經簽字按手印，兄弟雙方對以上協議均不得反悔。未盡事宜兄弟二人協商解決。立協議人：父親：母親：大兒子：二兒子:女兒：見證人

農村分家協議書怎么寫

協議書基本內容應當包括以下幾個方面：( 一 ) 立約人的基本情況，在家庭中的輩份稱呼;( 二 ) 分家的理由、原因和目的;( 三 ) 分割家庭共有財產的合意以及對原家庭債務清償的安排;( 四 ) 分割后的財產細目及其所有人姓名;( 五 ) 見證人姓名，見證人不是必須的，可以自愿設立;( 六 ) 立約人、證人簽名和手印;( 七 ) 立約的具體時間及執行日期。

該內容由鄭珊律師和律說律答共創回答

二、家庭分拆遷款糾紛可以訴訟嗎

法律分析：因拆遷款的分配而產生的家庭內部糾紛可以通過民事訴訟解決。該糾紛是家庭之間即平等主體之間的財產糾紛屬于民法調整，在糾紛無法自行解決的情況下可以考慮通過法律途徑起訴解決。當事人可以到被告所在地人民法院起訴。如果住所地與經常居住地不一致的，由經常居所地法院管轄。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。

對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。

三、房屋拆遷了分家協議有效嗎

拆遷補償包括房屋貨幣補償和產權調換安置，評估價格應參考同類二手房市場價格；政策性補償包括電話、電視、寬帶等費用；政策性補助包括臨時安置費、停產停業損失費和搬家費。

法律分析

（一）被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。（二）政策性補償。包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。（三）政策性補助。包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。

拓展延伸

房屋拆遷后如何處理分家協議？

在房屋拆遷后，處理分家協議需要遵循一定的程序。首先，受拆遷影響的家庭成員應當重新評估房屋價值，并根據評估結果進行公平合理的分配。其次，可以通過協商或調解解決爭議，確保各方利益得到平衡。如果無法達成一致，可以考慮尋求法律途徑解決糾紛。重要的是，處理分家協議需要遵循相關法律法規，確保合法合規。建議在處理過程中尋求專業律師的幫助，以確保權益得到保護。最終，通過合理的協商和合法的程序，可以達成對雙方都滿意的分家協議。

結語

在房屋拆遷后，處理分家協議需要遵循一定的程序，確保各方利益得到平衡。建議重新評估房屋價值，進行公平合理的分配，并通過協商或調解解決爭議。如若無法達成一致，可尋求法律途徑解決糾紛。處理分家協議需遵循法律法規，建議尋求專業律師的幫助，以保護權益。通過合理協商和合法程序，最終可達成雙方滿意的分家協議。

法律依據

中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第七章附則第七十三條本法自1995年1月1日起施行。

城市房地產轉讓管理規定：第二十一條本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章房地產交易第四節房屋租賃第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

四、分家協議后拆遷怎么處理

一、按份分割后的房產如何進行拆遷分配

按份共有的房屋征收拆遷的，由征收部門與共有有協商房屋拆遷補償問題，協商一致的簽訂補償協議，按協議分配拆遷補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷補償包括哪些

房屋拆遷補償包括：房屋補償費;周轉補償費;獎勵性補償費。各種補償金由拆建單位依照規定標準向拆遷戶支付。

1、房屋補償費。房屋補償費即房屋重置補償，用于補償被拆遷房屋的產權人的經濟損失，補償的力度根據拆遷房的結構和新舊程度進行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價格按平方米來計算單價。

2、周轉補償費。周轉補償費補償的是在房屋拆遷后，拆遷戶自己尋找臨時居所的不便，周轉補償按月發放，檔次根據拆遷戶自行尋找或者統一安置的臨時居所來劃分。

3、獎勵性補償。獎勵性補償是指如果拆遷戶是自己主動積極協助拆遷或者放棄了留居城區自愿搬至城郊居住的，或者是放棄了安置房的使用權的，房屋拆遷補償的獎勵性補償標準按照不同地區政府根據實際情況和法律法規來確定，拆建單位需嚴格按照標準來執行。

房屋的拆遷補償只要在房屋拆遷之后按照流程辦理，一般不會出什么問題，如果發生糾紛的話，一定要尋找相關部門反饋或者使用法律武器保護自己的權益。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，按份共有的房屋征收拆遷的，由征收部門與共有有協商房屋拆遷補償問題，協商一致的簽訂補償協議，按協議分配拆遷補償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到網進行咨詢，網有專業的律師為你解答。

五、拆遷家庭內部分配糾紛

法律分析：家庭內部對安置補償分配有約定的，只要該約定不違反法律、行政法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割；同時適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人，予以適當多分。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。