宣橋區拆遷補償方案,2021年浦東新區老港搬遷計劃 法律問題,法律分析:結合2019年農民集中居住項目推廣，受疫情影響，2020年各鎮農民集中居住項目時間節點進行調整，老港外，其余各鎮暫以 2020年9月下旬為簽約截止時間（其中川沙截止20
法律分析:
結合2019年農民集中居住項目推廣，受疫情影響，2020年各鎮農民集中居住項目時間節點進行調整，老港外，其余各鎮暫以 2020年9月下旬為簽約截止時間（其中川沙截止2020.7月，合慶截止2020.9月），具體分為五階段：除外
第一階段：3；3月下旬至4月中旬；是開車準備階段；
第二階段，從4月中旬到5月初；
第三階段；0年5月初至6月初；是方案編制和評估階段；
第四階段，從5月初至6月底，是人口鑒定評估的公示階段；
第五階段，7-9月，是項目簽約階段(根據房源進度分批配房，分批簽約)。其中老港800戶農民爭取11月份開始簽約。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
法律分析：
結合2019年農民集中居住項目推廣，受疫情影響，2020年各鎮農民集中居住項目時間節點進行調整，老港外，其余各鎮暫以 2020年9月下旬為簽約截止時間（其中川沙截止2020.7月，合慶截止2020.9月），具體分為五階段：除外
第一階段：3；3月下旬至4月中旬；是開車準備階段；
第二階段，從4月中旬到5月初；
第三階段；0年5月初至6月初；是方案編制和評估階段；
第四階段，從5月初至6月底，是人口鑒定評估的公示階段；
第五階段，7-9月，是項目簽約階段(根據房源進度分批配房，分批簽約)。其中老港800戶農民爭取11月份開始簽約。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
法律分析：結合2019年農民集中居住項目推廣，受疫情影響，2020年各鎮農民集中居住項目時間節點進行調整，老港外，其余各鎮暫以 2020年9月下旬為簽約截止時間（其中川沙截止2020.7月，合慶截止2020.9月），具體分為五階段：除外
第一階段：3；3月下旬至4月中旬；是開車準備階段；
第二階段，從4月中旬到5月初；
第三階段；0年5月初至6月初；是方案編制和評估階段；
第四階段，從5月初至6月底，是人口鑒定評估的公示階段；
第五階段，7-9月，是項目簽約階段(根據房源進度分批配房，分批簽約)。其中老港800戶農民爭取11月份開始簽約。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
法律分析：浦東新區宣橋鎮宣橋村二十二組57280.6平方米,其中農用地37944.3平方米。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條：城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析：
黃浦區舊改在2020年歷史性突破了2.1萬戶，2021年將繼續快馬加鞭，保持完成舊改2萬戶以上目標。楊浦區2021年要完成征收約1.5萬戶，共涉及定海、平涼、大橋、長海、江浦、延吉6個街道的31個街坊。力爭在年內消滅成片二級以下舊里。虹口區今年計劃實施舊改征收不少于10000戶，上半年將完成北外灘地區成片二級舊里以下房屋改造，全年完成全區成片二級舊里以下舊改任務。靜安區將優化零星地塊改造模式，2021年啟動8幅地塊征收，開工建設既有多層住宅加裝電梯200臺等民生項目。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
●上海市征地補償標準2020
●上海市征地補償標準2020
●上海征地補償款的有關規定2021
●上海市征地土地補償標準
●《上海市征地財物補償標準(2020)》
●上海市征地補償費標準2017
●上海市征地財物補償標準(2017)
●上海市征地土地補償費標準區片分布示意圖(2020)
●2020年上海征地補償標準
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