周口農村房屋拆遷怎么補償,周口農村建房新政策,農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
一、房屋稅怎么給：
1.房產稅納稅時間
2.納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;
3.納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;
4.房產稅納稅期限 房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房屋稅務局退稅流程：
1.納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;
2.窗口出示稅收收入返還書,并加蓋返還章;
3.納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單,該繳納單需要向人民銀行遞交復印件,并在市地稅局的辦公室加蓋公章;
4.由參加退稅的區級財政局國庫科核查并蓋公章,再由市財政局國庫科進行核查,蓋公章,最后由人民銀行國庫科核查;
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
一、房屋稅怎么給：
1.房產稅納稅時間
2.納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;
3.納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;
4.房產稅納稅期限 房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房屋稅務局退稅流程：
1.納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;
2.窗口出示稅收收入返還書,并加蓋返還章;
3.納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單,該繳納單需要向人民銀行遞交復印件,并在市地稅局的辦公室加蓋公章;
4.由參加退稅的區級財政局國庫科核查并蓋公章,再由市財政局國庫科進行核查,蓋公章,最后由人民銀行國庫科核查;
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
法律分析：河南 農村宅基地 新政策 ：一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被 征地 農民合理、規范、多元保障機制。
政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民 集體土地
，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。
政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!
三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓 宅基地 ，改革宅基地審批制度。 政策解讀：
試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。
法律客觀：
《土地管理法》 第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
農業農村部門負責農村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流轉、違法用地查處等制度，完善宅基地用地標準，指導宅基地布局、閑置宅基地和閑置農房利用；編制年度宅基地用地計劃并通報同級自然資源部門；參與編制國土空間規劃和村莊規劃。自然資源部門負責國土空間規劃、土地利用計劃和規劃許可等工作，在國土空間規劃中統籌安排農村宅基地用地規模和布局，滿足合理的宅基地需求，依法辦理農用地轉用審批和規劃許可等相關手續；加強村民自建住房風貌規劃；辦理農村宅基地和房屋不動產登記。住房城鄉建設部門負責依法履行村民自建住房建設質量安全行業管理工作，指導鄉鎮政府對村民自建住房建設質量安全進行監管，負責引導村民住房建筑風貌，組織編制村民自建住房設計圖冊，組織建筑工匠培訓和管理。市場監管部門負責建筑材料生產、流通環節的監督管理，維護建材市場秩序，及時發布不合格建材信息。鄉鎮政府負責本轄區內宅基地審批和村民自建住房建設管理，對村民自建住房質量安全負屬地管理責任。 一、“一戶多宅”合法情況：1、繼承：房屋作為農戶的私產是可以繼承的，加之“地隨房走”的原則，因繼承農房占有宅基地而形成的一戶多宅，可以進行確權。2、買賣：在同一個村集體內進行宅基地合法買賣，注意簽訂購買合同和產權的過戶，在沒有分戶之前的一戶多宅也應當予以確權登記。3、政策原因：參軍入伍、外地上大學遷回農村需要宅基地。4、面積總和符合宅基地面積標準。5、符合當地分戶建房條件未分戶而另行建房。 二、農村無法分戶的情況1、獨生子女農村獨生子女是可以繼承父母宅基地房屋的，現在農村實施一戶一宅，要是獨生子女分戶就不符合現在農村宅基地規定了，因此獨生子女是禁止分戶的。2、未滿18周歲我國規定年滿18周歲才是成年人，才具備民事行為的能力，可以對自己做的事情負責，因此分戶必須具備的基本條件是年滿18周歲。 3、沒有收入來源要在農村分戶，分戶人要具有一定收入來源，以及經濟基礎，不然分戶就是造成資源浪費，另外要是沒有獨立經濟來源，基本是依靠父母，因此這類人是無法分戶的。4、假離婚分戶的人有的家庭因為拆遷等問題，而假離婚分戶，一旦遇到“假離婚”這種情況，是被禁止分戶的，而且還會取消分戶的資格。5、原有房屋處于抵押貸款狀態一般而言，進行貸款都是需要進行抵押的，農村住宅也是可以進行抵押的，要是家里住房是處于抵押狀況的，那么這種情況是不可以辦理分戶的。 法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
一、周口貧困戶建房標準
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
一、房屋稅怎么給：
1．房產稅納稅時間
2．納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
3．納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
4．房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房屋稅務局退稅流程：
1．納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅；
2．窗口出示稅收收入返還書，并加蓋返還章；
3．納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章；
4．由參加退稅的區級財政局國庫科核查并蓋公章，再由市財政局國庫科進行核查，蓋公章，最后由人民銀行國庫科核查；
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直一、貧困戶住房標準是什么
貧困戶住房標準的規定因地而異，但是大部分劃分的標準和貧困戶的貧困程度是掛鉤的。
二、貧困戶脫貧的標準
1、有安全穩固住房。住房遮風避雨，房屋結構體系整體基本安全。
2、貧困戶人均純收入。貧困戶人均純收入穩定超過國家扶貧標準（按當年國家公布的現行標準），達到不愁吃不愁穿。
3、適齡青少年就學得到保障。指九年義務教育階段建檔立卡貧困戶沒有因貧困而輟學的學生；初中畢業后不因貧困影響繼續接受普通高中或中等職業教育；通過國家采取補助及社會救助，高中畢業后不因貧困影響繼續接受大學或高等職業教育。
4、基本醫療有保障。指建檔立卡貧困戶家庭成員百分之百參加城鄉居民基本醫療保險，對貧困人口參加新型農村合作醫療個人繳費部分給予補助，貧困人口中的低保對象與邊境線相鄰的一線行政村邊民進行定額資助參合。
5、社會養老有保障。指建檔立卡貧困戶符合條件的家庭成員百分之百參加城鄉居民社會養老保險，并將完全或部分喪失勞動能力的貧困人口百分之百納入低保或特困人員救助范圍，且穩步提高補助標準。
6、享受扶貧政策、資金、項目幫扶。指建檔立卡貧困戶得到易地扶貧搬遷、農村危房改造、人畜飲水、產業帶動教育幫扶、資產收益、就業培訓、有序轉移就業、金融扶持生態扶持和低保兜底等一個以上資金項目幫扶。轄市規定的標準。
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文章來源參考：【頭條】周口農村房屋拆遷怎么補償，周口農村拆房補償標準2021本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
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