一、連鎖便利店拆遷補(bǔ)償,小區(qū)底商的營業(yè)執(zhí)照有限制嗎

一、小區(qū)底商的營業(yè)執(zhí)照有限制嗎

一般來說，小區(qū)里面是不可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。但是當(dāng)該小區(qū)允許住改商或者該小區(qū)是商住兩用房時是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，但是小區(qū)用途是只能用來居住的則是不可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。

二、有哪些常見的房產(chǎn)糾紛

（一）廣告欺騙

現(xiàn)在樓盤廣告可謂是鋪天蓋地，而多數(shù)人也相信廣告效應(yīng)。首先，要注意在買房子的時候要選擇正規(guī)房屋銷售地點，有固定地點，證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)，不要選擇路邊野廣告的消息。有些人會利用內(nèi)部價等誘餌騙取消費(fèi)者的金錢，所以在選擇時要慎重，不要輕信小廣告之類的。

（二）定金糾紛

在所有問題都了解清楚并打算購買時，消費(fèi)者就要開始支付一定的金額了。在此，需要提醒購房者要分清訂金以及定金的區(qū)別。定金,簡單的說就是預(yù)先給付開發(fā)商的金額，需要注意的是如果購房者違約，定金不會退還，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。

（三）霸王合同

在房屋買賣中，雖然房屋買賣合同有統(tǒng)一范本，但依然有房產(chǎn)開發(fā)商會基于某些因素的考慮在合同中加入對購房者不公平的條款。雖然購房者有話語權(quán)，但是如果要購買該開發(fā)商的房子就必須簽署這樣的合同，這也就是我們所說的霸王條款，對于這些條款消費(fèi)者似乎很難反抗。

三、如何解決房產(chǎn)糾紛

（一）凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

（二）拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之內(nèi)向法院起訴。

（三）單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

二、小區(qū)底樓能辦營業(yè)執(zhí)照嗎

不可以的，注冊營業(yè)地址不能是民用住房的。

營業(yè)執(zhí)照辦理的流程：

（一）確定個體工商戶經(jīng)營場所所在的工商所，到管轄的工商部門辦理。成立行政中心的，一般去中心辦理。

（二）給自己的店鋪取好名字，名稱組成＝行政區(qū)劃＋字號＋行業(yè)＋組織形式，填好下面的表格，申請名稱核準(zhǔn)。

（三）名稱通過后，進(jìn)行開業(yè)登記申請，填好表格，工商部門就可以進(jìn)行設(shè)立登記的受理了。個體工商戶營業(yè)執(zhí)照辦理一般只需三個工作日，如果效率比較高的單位，當(dāng)天就可以拿到執(zhí)照了。

擴(kuò)展資料：

凡是申請開辦私營企業(yè)的人員，必須出具居民身份證，并根據(jù)自身情況提交如下證件：城鎮(zhèn)待業(yè)人員應(yīng)提交待業(yè)證明；

工商行政規(guī)定，未按規(guī)定期限公示年度報告的企業(yè)，工商機(jī)關(guān)會將其載入經(jīng)營異常名錄，并處罰款。超過三年未年報的企業(yè)，將會納入嚴(yán)重違法企業(yè)黑名單。納入異常名錄后，企業(yè)將無法變更、注銷、轉(zhuǎn)股，對外合作時，社會公眾可隨時查看到該公司的異常情況。同時對法人、高管進(jìn)行行政限制。

一、司營業(yè)執(zhí)照怎么年檢

參加年檢的企業(yè)應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)攜帶該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本到工商行政管理機(jī)關(guān)企業(yè)年檢主管部門領(lǐng)取《年檢報告書》。目前國家工商行政管理局制定的《年檢報告書》有四種，適用于不同類型的企業(yè)。

（一）《公司年檢報告書》。適用于依據(jù)《公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司，其封面為粉紅色。在封面上應(yīng)填寫參檢名稱和營業(yè)執(zhí)照的注冊號，并加蓋公司印章。

（二）《企業(yè)法人年檢報告書》。適用于依照《企業(yè)法人登記管理條例》及其施行細(xì)則登記注冊的企業(yè)法人，包括未按照《公司法》規(guī)范的公司。

二、營業(yè)執(zhí)照怎么網(wǎng)上查詢

（一）打開瀏覽器，進(jìn)入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)官網(wǎng)；

（二）在圖中的搜素的位置輸入要查詢的企業(yè)的名稱或者其他相關(guān)信息，然后點擊搜索；

（三）根據(jù)篩選條件找到自己需要查詢的企業(yè)；

（四）點進(jìn)企業(yè)詳情，查看基本信息即可。

全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）于2014年2月上線運(yùn)行。公示的主要內(nèi)容包括：市場主體的注冊登記、許可審批、年度報告、行政處罰、抽查結(jié)果、經(jīng)營異常狀態(tài)等信息。

三、住宅底商還能批出營業(yè)執(zhí)照嗎

住宅就是住宅，商鋪就是商鋪，不存在住宅商鋪這個東西，商用房和住宅用房是完全不同的兩種性質(zhì)，會出現(xiàn)商住兩用的房，但還是商用性質(zhì)，商鋪一般指門面房。

對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

一、辦理工商營業(yè)執(zhí)照需要哪些資料

1、如果，申請人是本地的，需要準(zhǔn)備企業(yè)法人的身份證及復(fù)印件，本人身份證及復(fù)印件；如果，是外來人員，申請人還需準(zhǔn)備暫住證及復(fù)印件。

2、申請人需要先在當(dāng)?shù)貙ふ乙粋€合適的經(jīng)營場所，并與房東簽訂房屋租賃合約，準(zhǔn)備好房產(chǎn)證及復(fù)印件；

3、申請人需準(zhǔn)備一寸免冠彩色照片兩張；

4、如果，申請人是國有和集體企業(yè)下崗事業(yè)人員，特困戶，還需要帶上失業(yè)證、失業(yè)人員優(yōu)惠證、特困證等證件，這樣就可以依照國家有關(guān)規(guī)定享受減免管理費(fèi)的優(yōu)惠政策；

5、如果，申請人打算開個餐飲、食品或化妝品等類型的加盟店，還需去當(dāng)?shù)氐钠し浪k理個人健康證；

以上資料都準(zhǔn)備好了之后，申請人便可以去當(dāng)?shù)氐墓ど叹止衽_，向工作人員說明要辦理哪一種類型的營業(yè)執(zhí)照，并按照要求填寫相應(yīng)的表格，繳納一定的費(fèi)用，等待審批即可。

二、個人營業(yè)執(zhí)照的辦理流程

1、首先需要由辦理個人營業(yè)執(zhí)照的人先進(jìn)行申請個體工商戶名稱。在申請個體工商戶名稱時，需要有個體工商戶名稱的申請書，以及法律所規(guī)定辦理個體工商戶名稱的其他全部材料以及申請人本人的身份證復(fù)印件，一般需要有本人親自去辦理，如果本人去不了則需要有申請人委托的證明材料。不然是不可能辦理的。

2、當(dāng)申請完個體工商戶名稱之后需要再辦理個體工商戶的開業(yè)登記。在申請個體工商戶的開業(yè)登記的時候，需要提交申請人的個體開業(yè)登記的申請書，以及申請人本人的從業(yè)證明，外加一張本人的一寸照片一張。并且還需要提供所開商店的位置，如果是一家人一起的話，還需要有家庭人員相互之間的證明關(guān)系。最后還需要法律所規(guī)定的應(yīng)該提交的相關(guān)這個商店的專項證明。

3、當(dāng)上面完成之后，就需要去申請組織機(jī)構(gòu)的代碼證了。申請這個需要拿上之前已經(jīng)辦理好的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及申請人本人的戶主自分證復(fù)印件。

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證完成之后，就需要去辦理商鋪的專用章了。依然帶上上面第三步說的兩個復(fù)印件加上所開商鋪位置的證明，以及組織機(jī)構(gòu)代碼的復(fù)印件。

5、還需要有一個地稅登記證，依然帶上第四步所有的復(fù)印件去辦理。

6、最后可以去辦理一個基本戶，這個是專門拿來與其他公司，商鋪直接的合作的。

四、小區(qū)住宅底商商鋪可以開什么店

法律分析：加盟連鎖便利店小超市經(jīng)營也不需要多大的資金和管理經(jīng)驗，而且是一個不錯的創(chuàng)業(yè)項目，不少創(chuàng)業(yè)者都有這個想法。1、服務(wù)質(zhì)量。面對現(xiàn)在市場的不斷擴(kuò)大，人們消費(fèi)觀念的提高，最主要的是對顧客的服務(wù)態(tài)度要好；2、特價商品。特價商品是賴以生存的一個經(jīng)營模式，這其實是一個宣傳，也是一個擴(kuò)大。連鎖超市影響力的機(jī)會。這時候加盟商會擬定促銷方案，豐富營銷活動。吸引顧客好的辦法之一就是開展促銷活動，用豐富的促銷活動來吸引顧客的眼球。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

五、小區(qū)底商不能做餐飲營業(yè)執(zhí)照。叫代辦可以辦下來嗎?

在辦理個體戶之前，應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T去申請材料，然后確定公司的名稱和注冊地址，然后就辦理營業(yè)執(zhí)照了，如果是讓他人進(jìn)行代辦的是否可以呢？

一、營業(yè)執(zhí)照可以叫人代辦嗎

可以，需要提交經(jīng)營者簽署的《委托代理人證明》及委托代理人身份證復(fù)印件。

申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的資料：

(1)申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書(填寫個體戶申請開業(yè)登記表);

(2)從業(yè)人員證明;

(3)經(jīng)營場地證明;

(4)家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明;

(5)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書;

(6)申請登記的范圍有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準(zhǔn)的項目，需提供有關(guān)許可證或批復(fù)文件復(fù)印件。

二、營業(yè)執(zhí)照

是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。

其登記事項為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，讓其他人代辦營業(yè)執(zhí)照當(dāng)然是可以的，在辦理營業(yè)執(zhí)照的時候，需要對方簽署委托代理人的證明書，而且要提供委托代理人的身份證復(fù)印件就可以了。

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文章來源參考：【頭條】連鎖便利店拆遷補(bǔ)償，便利店改造

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投稿：喻志軍

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