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小區拆遷補償時間有關嗎，過渡安置費:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-28 11:18:02
作者：
圣運律師
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小區拆遷補償時間有關嗎,動遷時過渡安置費應發放到什么時候,動遷時過渡安置費的發放時間主要是從舊房拆遷至搬回新房之間。以下是具體的解釋和分析：過渡安置費的定義與目的：過渡安置費是政府在征收房屋過程中，為了保障被征收人在房屋被拆遷至新房交付前的

小區拆遷補償時間有關嗎，過渡安置費:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、小區拆遷補償時間有關嗎,動遷時過渡安置費應發放到什么時候

動遷時過渡安置費的發放時間主要是從舊房拆遷至搬回新房之間。以下是具體的解釋和分析：

過渡安置費的定義與目的：

過渡安置費是政府在征收房屋過程中，為了保障被征收人在房屋被拆遷至新房交付前的基本生活需要，而支付的一種臨時性補償費用。

過渡安置費的發放時間：

根據相關法律法規及實踐，過渡安置費的發放時間通常始于舊房拆遷之日，終止于新房交付之日。

這段時間內，被征收人因房屋被拆而需要臨時安置，政府通過支付過渡安置費來彌補其因搬遷而產生的額外費用。

過渡安置費的計算與發放標準：

過渡安置費的計算通常基于被拆除房屋的建筑面積，并按照一定的標準（如每平方米每月10元）進行核算。

若按照上述標準計算出的費用低于某一最低標準（如每戶每月600元），則按照最低標準發放，以確保被征收人的基本生活不受影響。

逾期情況下的過渡安置費調整：

如果新房的交付逾期，即超過了原定的交付期限，政府通常會根據逾期的長短對過渡安置費進行相應的調整。

例如，逾期不足6個月的，可能按月增加0.5倍的臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，可能按月增加1倍的臨時安置補助費；逾期1年以上的，則可能按月增加2倍的臨時安置補助費。

綜上所述，動遷時過渡安置費的發放時間主要是從舊房拆遷至新房交付期間，具體的發放標準和調整規則可能會因地區和具體政策的不同而有所差異。建議您在領取過渡安置費前，詳細咨詢當地政府或相關部門以獲取最準確的信息。

二、過渡安置費

法律分析：1、在拆遷中，選擇產權調換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應要向被拆遷人支付過渡費。支付的過渡費是按每月每平方米多少錢來計算。

2、比如被拆遷人被拆的房屋是50平米，而當地這項費用是8塊的話，則拆遷人每月向被拆遷人支付400元，也可以一次性支付N個月或者一年。

3、當拆遷人超過合同約定的還建房屋時間的，每個月支付給被拆遷人的過渡費會按一定數量提高。

4、而每個月每平米支付的這個數值，是根據各地的經濟水平，房屋租金水平不同而不同。以武漢為例，如果選擇貨幣安置，過渡費按每平方米房屋建筑面積15元計算，如果面積小，過渡費每月不到680元，則按680元計，如果超過680元，則按實際面積計算，時限定為6個月。如果選擇現房安置，過渡費的計算方法與貨幣安置相同，但時限定為4個月。

5、依據拆遷條，由于拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時安置補助費標準的基礎上增加臨時安置補助費，增加標準為：逾期不滿半年的增加25%;逾期滿半年不足一年的增加50%;逾期滿一年不足二年的增加75%;逾期二年不足三年的增加100%;逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時安置補助費標準基礎上增加500%。現在已經超出1年，但不足2年，我們認為應按75%算，但開發商給我們分開算，按25%，50%，75%，是否合理。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、房子拆遷過渡費怎么發的

過渡費發放時間是舊房拆遷至搬回新房之間。過渡費發放標準是按照被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，被拆遷人每戶每月低于600元的按照600元發放。過渡費是指在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發小區房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡的開發商應向其支付的補償費。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。其計算方式為：1、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月含6個月的，按月增加0．5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協議中的標準上增加。2、生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協議確定的標準或評估機構確定的標準照發。3、生產、經營用房超過過渡期限的，一年以上的，含一年，每年加發一次停產停業經濟損失補助費，也可按月發放。房屋拆遷過渡費由哪個部門發1.拆遷過渡費應該去當地的拆遷部門領取。拆遷過渡安置費是指臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發生費用的補助,通常又稱為過渡費。2.補助對象是被拆遷人或者房屋承租人,由拆遷人支付臨時安置補助費。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條房地產抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾;沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。

四、拆遷過渡費如何規定

一、拆遷過渡費如何規定1、拆遷過渡費規定如下：（1）住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費，逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協議中的標準上增加；（2）生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協議確定的標準或評估機構確定的標準照發。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。二、拆遷補償標準是什么拆遷補償標準如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

五、拆遷過渡費發放規定

一、拆遷過渡費發放規定1、拆遷過渡費發放規定如下：（1）住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月含6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費；（2）生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協議確定的標準或評估機構確定的標準照發；（3）一年以上的，含一年，每年加發一次停產停業經濟損失補助費，也可按月發放。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。二、房屋拆遷協議應該注意什么1、空白協議不能簽；2、違約責任一定要明確；3、拆遷補償協議一定要留底；4、口頭承諾不能信；5、應該與誰簽訂協議。