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漢濱拆遷補償標準，湖北省拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-29 16:38:55
作者：
圣運律師
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漢濱拆遷補償標準,湖北省易地搬遷補償標準,為加快易地扶貧移民搬遷工作，明確補助標準,規范資金管理，做好易地扶貧搬遷籌融資工作，近日，經省政府同意，省財政廳、省國土資源廳、省扶貧辦出臺了《關于加強易地扶貧搬遷資金管理的意見》，從易地扶貧搬遷資

漢濱拆遷補償標準，湖北省拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、漢濱拆遷補償標準,湖北省易地搬遷補償標準

為加快易地扶貧移民搬遷工作，明確補助標準,規范資金管理，做好易地扶貧搬遷籌融資工作，近日，經省政府同意，省財政廳、省國土資源廳、省扶貧辦出臺了《關于加強易地扶貧搬遷資金管理的意見》，從易地扶貧搬遷資金籌集渠道、補助標準、省市縣分擔比例及還款責任等方面做了詳細規定。

一、明確易地扶貧搬遷建設內容

建檔立卡貧困戶搬遷安置房建設人均面積不超過25平方米，戶型面積以

60、

80、100平方米戶型為主，最大不超過120平方米；集中安置點按照“小型?；?、中型保功能、大型全覆蓋”的要求建設基礎和公共服務設施。

漢濱區譚壩鎮安置社區

二、明確易地扶貧搬遷補助標準

根據安置方式不同，采取差別化補助標準，對采取集中安置方式的，建房人均補助2.5萬元，基礎設施和公共服務設施配套人均補助2萬元，舊宅基地騰退復墾人均獎勵性補助1萬元；

對采取分散安置方式的，建房人均補助1.5萬元，舊宅基地騰退復墾人均獎勵性補助1萬元。

白河茅坪鎮棗樹社區安置點

三、明確易地扶貧搬遷資金籌集渠道及負擔比例

按照建檔立卡貧困戶人均補助5.5萬元的標準，中省與市縣按照4：6的比例分級負擔，其中：中省負擔人均補助2.2萬元，市縣負擔人均補助3.3萬元。

所需資金通過省政府發行的地方政府債券、國家發改委發行的專項建設基金、中央財政預算內資金、國開行和農發行提供的長期低息貸款及各級財政資金和扶貧專項資金等渠道解決。

四、明確融資主體

省移民搬遷集團作為省政府易地扶貧搬遷省級投融資主體，按照全省易地扶貧搬遷資金需求，采取統籌統貸統還的模式籌集使用管理易地扶貧扶貧搬遷資金。按照“誰借、誰用、誰還”的原則，貸款本金由各級政府按照借貸規模承擔本級償還責任。中省財政承擔規模內易地扶貧搬遷貸款利息。

同時，《意見》要求各級財政、發改、國土、扶貧等部門要加強資金管理，加強項目建設，建立健全監督考核機制，加強項目督察，確保易地扶貧搬遷順利實施。

綜上所述就是湖北省易地搬遷補償標準的相關規定。

二、湖北省拆遷補償標準

法律分析：一、一戶宅基地置換，各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準。二、臨時安置費、搬遷費：見當地具體標準。三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。六、電器移機費：一般按市場價位進行補償。七、土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。八、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、湖北農村房屋拆遷補償標準2022

一、湖北農村房屋拆遷補償標準2022

關于上述問題的解析如下：

房屋拆遷補償標準的計算公式：

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。上面就是河南省房屋拆遷補償標準的計算方式。

【法律條文】:

《中華人民共和國民法典》：

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《中華人民共和國民法典》：

第三百二十七條【用益物權人因征收、征用有權獲得補償】因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

二、2022年拆遷補償標準明細

拆遷補償標準明細如下：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房應予補償，個人的物權任何人不能侵犯。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定。

四、湖北省房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、湖北省拆遷補償規定

法律分析：

一、一戶宅基地置換，各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準。二、臨時安置費、搬遷費：見當地具體標準。三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。六、電器移機費：一般按市場價位進行補償。七、土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。八、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：