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新溝區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北荊州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-29 18:46:17
作者：
圣運(yùn)律師
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新溝區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖北省監(jiān)利縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：湖北省荊州市監(jiān)利縣土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：容城鎮(zhèn)、紅城鄉(xiāng)、毛市鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：34900元畝；菜地：38390元畝；果園：38390元畝；茶園：38390元畝；精

新溝區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北荊州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、新溝區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖北省監(jiān)利縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：湖北省荊州市監(jiān)利縣土地共分為四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：容城鎮(zhèn)、紅城鄉(xiāng)、毛市鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：34900元/畝；菜地：38390元/畝；果園：38390元/畝；茶園：38390元/畝；精養(yǎng)魚池：38390元/畝；林地：27920元/畝；未利用地：20940元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：朱河鎮(zhèn)、新溝鎮(zhèn)、白螺鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31960元/畝；菜地：35156元/畝；果園：35156元/畝；茶園：35156元/畝；精養(yǎng)魚池：35156元/畝；林地：25568元/畝；未利用地：19176元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：除上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)外其他地區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29140元/畝；菜地：32054元/畝；果園：32054元/畝；茶園：32054元/畝；精養(yǎng)魚池：32054元/畝；林地：23312元/畝；未利用地：17484元/畝。

愛土征地拆遷律師團(tuán)各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、湖北荊州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、湖北荊州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，具體如下：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、荊州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是什么

1、新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)上報(bào)國務(wù)院申請(qǐng)通過。只是征地補(bǔ)償提高10倍的內(nèi)容不在其中，僅僅提到重點(diǎn)推進(jìn)征地制度改革，制定出臺(tái)農(nóng)村集體土地征收和補(bǔ)償條例。

2、農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度已經(jīng)明確修改。雖然具體條款仍然不的知曉，但是征地補(bǔ)償提高10倍可以得到肯定的預(yù)測(cè)。專家表示，農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收細(xì)節(jié)繁多，補(bǔ)償復(fù)雜，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅折合100元平方米。部分地方政府低級(jí)購進(jìn)，高價(jià)掛牌，傷害了農(nóng)民的利益和感情。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定有望解決這一難題，如果征地補(bǔ)償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬的征收補(bǔ)償。以上是荊州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、湖北咸寧征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地性質(zhì)和原用途等，由各市縣根據(jù)實(shí)際確定，國家《土地管理法》第四十七條對(duì)此給予了指導(dǎo)意見：第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、荊州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

湖北省荊州市荊州區(qū)土地共分為四類：

1、一類區(qū)片區(qū)片范圍：郢城鎮(zhèn)高路村、海湖村、澎湖村、郢北村、黃山村、岳山村、郢城村、太暉村、新生村、五合村、荊安村，城南街道辦事處荊西居委會(huì)(含荊州區(qū)四新漁場(chǎng)、園藝場(chǎng)、長江大學(xué)西校區(qū))。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：40000元/畝;菜地：44000元/畝;果園：44000元/畝;茶園：44000元/畝;精養(yǎng)魚池：44000元/畝;林地：32000元/畝;未利用地：24000元/畝。

2、二類區(qū)片區(qū)片范圍：紀(jì)南鎮(zhèn)、八嶺山鎮(zhèn)、太湖管理區(qū)全境。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38000元/畝;菜地：41800元/畝;果園：41800元/畝;茶園：41800元/畝;精養(yǎng)魚池：41800元/畝;林地：30400元/畝;未利用地：22800元/畝。

3、三類區(qū)片區(qū)片范圍：李埠鎮(zhèn)、彌市鎮(zhèn)全境。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：36000元/畝;菜地：39600元/畝;果園：39600元/畝;茶園：39600元/畝;精養(yǎng)魚池：39600元/畝;林地：28800元/畝;未利用地：21600元/畝。

4、四類區(qū)片區(qū)片范圍：川店鎮(zhèn)、馬山鎮(zhèn)、菱角湖管理區(qū)全境。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35000元/畝;菜地：38500元/畝;果園：38500元/畝;茶園：38500元/畝;精養(yǎng)魚池：38500元/畝;林地：28000元/畝;未利用地：21000元/畝。

二、征地補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配給村民?

征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會(huì)議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地合理補(bǔ)償，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。

由此可見，荊州市根據(jù)轄區(qū)內(nèi)土地利用情況不同，將土地劃分為4個(gè)等級(jí)，其中1級(jí)土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，耕地是每畝地4萬元，2類3類土地耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝地減少2千元。荊州市國土部門和被征地群眾簽署好補(bǔ)償協(xié)議后，要在1個(gè)月內(nèi)將補(bǔ)償款發(fā)放到位。

四、荊州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：(一)征地補(bǔ)償 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。 (二)其他稅費(fèi) 1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。 2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。 3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn) 等社會(huì)保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。