榆林房子拆遷應該怎么補償,榆林拆遷補償標準,榆林市拆遷補償標準包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。按照不同情況和地區(qū)進行劃分和計算，貨幣補償是戶均補償款和面積補償款相加得出的總額，物業(yè)補償則是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不
榆林市拆遷補償標準包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。按照不同情況和地區(qū)進行劃分和計算，貨幣補償是戶均補償款和面積補償款相加得出的總額，物業(yè)補償則是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不同的補償標準。
榆林市拆遷補償標準主要包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。其中，貨幣補償是指按照不同情況和地區(qū)進行劃分和計算，戶均補償款和面積補償款相加得出的總額。根據(jù)榆林市拆遷補償管理辦法規(guī)定，貨幣補償款的計算方式如下：1.城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)貨幣補償標準不同，城區(qū)貨幣補償標準較高。2.根據(jù)被征收人使用房屋的不同情況，分別實行住宅、集體宿舍、企業(yè)用房等不同的補償標準。3.根據(jù)被征收面積的不同，面積補償款也不同，同時面積補償款也有不同的檔次。物業(yè)補償是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不同的補償標準。根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補償管理辦法》規(guī)定，物業(yè)補償?shù)挠嬎銟藴嗜缦拢?.根據(jù)被征收房屋所在地、建筑面積、建筑年份等因素，確定拆遷補償物業(yè)等級檔次；2.按照物業(yè)等級檔次，給予相應的房屋補償標準，包括新建房補助、閑置補助等。安置補助是對于無法自行購買房屋的被征收人而設立的安置補助。根據(jù)榆林市拆遷補償管理辦法規(guī)定，安置補助的計算方式如下：1.安置補助資金對象為已獲得住房或通過購房貸款獲得住房的被征收人；2.安置補助資金給付標準為安置補償款戶均的80%。
如果榆林市拆遷補償標準與被征收人意見不一致怎么辦？如果被征收人對榆林市拆遷補償標準有異議，可以在規(guī)定時間內向征收部門提出申請，征收部門應當依法進行復核、重新評估或者組織專家論證，并將復核、重新評估或者專家論證結果及時告知被征收人。
榆林市拆遷補償標準是根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補償管理辦法》規(guī)定而來，包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。被征收人可以在規(guī)定時間內對拆遷補償標準提出異議，征收部門應當依法進行復核、重新評估或者組織專家論證，保障被拆遷人的合法權益。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十五條 在拆遷過程中，當?shù)卣畱敯凑展_、公平、合理的原則確定貨幣補償、安置補助、物業(yè)補償?shù)确桨?，保障被拆遷人的合法權益。
法律分析：土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：我國土地實行的是集體所有制，當國家需要對土地進行征用的時候就需要對土地原使用方進行征地補償，而且根據(jù)各地經濟發(fā)展情況的不同征地補償也有所不同，還要分土地的性質進行賠償，那么榆中縣征地補償標準。
甘肅省蘭州市榆中縣土地共分為四類：一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)外、蘭州國家高新區(qū)榆中園區(qū)、青城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內補償標準：水澆地：79049元/畝;旱地：69093元/畝。
二類區(qū)片范圍：和平開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃范圍外：補償標準：水澆地：47910元/畝;旱地：41511元/畝
三類區(qū)片范圍：南山各村(馬坡鄉(xiāng);新營鄉(xiāng);龍泉鄉(xiāng))。補償標準：旱地：27193元/畝
四類區(qū)片范圍：北山各村(貢井鄉(xiāng);上花岔鄉(xiāng);哈峴鄉(xiāng);園子岔鄉(xiāng);韋營鄉(xiāng);中連川鄉(xiāng));金崖鎮(zhèn)(4個村)：
補償標準：旱地：15685元/畝。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律解析：
榆林市拆遷補償標準主要包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。其中，貨幣補償是指按照不同情況和地區(qū)進行劃分和計算，戶均補償款和面積補償款相加得出的總額。根據(jù)榆林市拆遷補償管理辦法規(guī)定，貨幣補償款的計算方式如下：1.城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)貨幣補償標準不同，城區(qū)貨幣補償標準較高。2.根據(jù)被征收人使用房屋的不同情況，分別實行住宅、集體宿舍、企業(yè)用房等不同的補償標準。3.根據(jù)被征收面積的不同，面積補償款也不同，同時面積補償款也有不同的檔次。物業(yè)補償是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不同的補償標準。根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補償管理辦法》規(guī)定，物業(yè)補償?shù)挠嬎銟藴嗜缦拢?.根據(jù)被征收房屋所在地、建筑面積、建筑年份等因素，確定拆遷補償物業(yè)等級檔次；2.按照物業(yè)等級檔次，給予相應的房屋補償標準，包括新建房補助、閑置補助等。安置補助是對于無法自行購買房屋的被征收人而設立的安置補助。根據(jù)榆林市拆遷補償管理辦法規(guī)定，安置補助的計算方式如下：1.安置補助資金對象為已獲得住房或通過購房貸款獲得住房的被征收人；2.安置補助資金給付標準為安置補償款戶均的80%。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十五條 在拆遷過程中，當?shù)卣畱敯凑展_、公平、合理的原則確定貨幣補償、安置補助、物業(yè)補償?shù)确桨福Ｕ媳徊疬w人的合法權益。
法律分析：榆林拆遷補償標準應當按照相關法律法規(guī)執(zhí)行，具體標準應當根據(jù)房屋面積、位置、使用年限等因素確定。
法律依據(jù)：
1、《城市房地產管理法》第五十五條規(guī)定，拆遷補償應當按照市場價格，根據(jù)拆遷房屋的性質、位置、面積、使用年限、結構等因素確定；
2、《拆遷補償安置條例》第十條規(guī)定，拆遷補償應當以貨幣形式支付，并按照房屋的性質、位置、面積、使用年限、結構等因素確定；
3、《物權法》第二百五十條規(guī)定，房屋拆遷應當依照法律程序進行，并按照補償標準給予合理的補償。
綜上所述，榆林拆遷補償標準應當根據(jù)相關法律法規(guī)執(zhí)行，具體標準應當考慮多種因素確定。
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