碰上房屋拆遷怎么補償,如果碰上拆遷小產權房可以得到補償費嗎,法律分析：合法的小產權房碰上拆遷可以得到補償費。小產房如果是合法建筑，就能按照規定得到補償，如果小產權房是違章建筑，是不能獲得補償的。違章建筑是指沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的
法律分析：合法的小產權房碰上拆遷可以得到補償費。小產房如果是合法建筑，就能按照規定得到補償，如果小產權房是違章建筑，是不能獲得補償的。違章建筑是指沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的，違反了法律強制性規定，是不能進行補償的。只有合法且在期限內是可以進行補償的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
具體來說，小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況：
1、小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體組織所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用權人所有，拆遷時可以獲得補償，但拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織或及其成員享有。
2、小產權房是屬于違法建筑，對于這種情況，不予補償。由于小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協調處理。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：小產權房被拆除，一般不會進行補償。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發的房屋。小產權房在本質上仍然屬于違法建筑。政府將其進行拆除屬于行使行政職權，因此對于房屋使用人無賠償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：我國拆遷賠償都要看房屋的產權，因為小產權房沒有國家房管局授予的產權證，應該是沒有補償的。. 但是一般這種小產權房屋在拆遷的時候，當地政府都會相應的協商給予一些補償和安置費。. 雖然小產權房不是商品房，也不具備商品房的產權證，買賣交易不受法律保護，但是在政府拆遷行為的時候，還是相應的會受到法律的保護，而且政府也會相應的給予補貼，但是和普通商品房比較起來，小產權房不會收到同等的待遇的。.
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：我國拆遷賠償都要看房屋的產權，因為小產權房沒有國家房管局授予的產權證，應該是沒有補償的。但是一般這種小產權房屋在拆遷的時候，當地政府都會相應的協商給予一些補償和安置費。雖然小產權房不是商品房，也不具備商品房的產權證，買賣交易不受法律保護，但是在政府拆遷行為的時候，還是相應的會受到法律的保護，而且政府也會相應的給予補貼，但是和普通商品房比較起來，小產權房不會收到同等的待遇的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
●遇到房屋拆遷怎么辦
●遇上拆遷怎么辦
●房子遇到拆遷怎么跟政府的人談判
●拆遷房屋損傷隔壁房子怎么辦
●如遇拆遷拆遷補償
●遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些
●拆遷對面
●商品房遇拆遷
●遇上拆遷
●剛買的房子碰到拆遷
●房屋拆遷補償怎么算的
●房屋拆遷補償怎么算的
●房屋拆遷補償有什么標準
●房屋拆遷有什么標準
●房屋拆遷補償范圍
●房屋拆遷補償國家標準
●房屋拆遷房屋補償標準
●房屋拆遷的賠償標準
●房屋拆遷如何賠償標準
●房屋拆遷補償原則
●城鎮集體拆遷補償，集體土地房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●滄州房子拆遷補償標準，滄州房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●室內外裝修拆遷補償標準，房屋拆遷裝修補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●滄州房屋拆遷補償標準，滄州市運河區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●甘肅2016拆遷補償標準，房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理:今日拆遷補償法律在線咨詢
●滄州房屋拆遷補償，滄州房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021江山市房屋拆遷補償標準，最新江山市征地補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●滄州拆遷補償標準，滄州房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷土地可以直接補償嗎，房屋拆遷土地怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●滄州拆遷補償，滄州房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021年深圳房屋拆遷補償最高，深圳市拆遷補償費標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋拆遷國家會補償么，2021年國家拆遷新規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蒼南縣房屋拆遷補償，蒼南馬站有高鐵規劃嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●單位住宅房屋拆遷補償，單位房子拆遷有補償嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●低層房屋拆遷補償，低樓層住宅拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江蘇新沂房屋拆遷補償標準，新沂市拆遷規定補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蒼南房屋拆遷補償，蒼南縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋贈送拆遷補償稅，拆遷契稅減免優惠政策:今日房屋拆遷補償規定更新
●羅源縣房屋拆遷補償辦法，福建省最新征地補償標準的相關規定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●海南萬寧拆遷房屋補償標準，海南萬寧市征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】碰上房屋拆遷怎么補償，遇上拆遷怎么辦本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：褚瑤
內容審核：苗佳律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
