一、拆遷安置補償協(xié)議,拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)該怎么樣簽

一、簽訂安置補償協(xié)議從以下幾方面入手：

（一）的方式拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（二）簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模?

2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的；

3、拆遷房管部門依法代管的房屋的；

4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標準，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。

（三）拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容簽訂拆遷補償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、訂立協(xié)議的主體；

2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積；

3、補償安置方式；

4、貨幣補償金額；

5、搬遷期限；

6、違約責任；

7、爭議的處理；

8、需要約定的其他事項。《國有土地上》第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

二、簽訂拆遷安置補償協(xié)議注意事項

法律分析：簽訂拆遷安置補償協(xié)議應(yīng)注意以下內(nèi)容：主體不符不簽，核對與你簽訂拆遷協(xié)議的是否為拆遷許可證上的拆遷人或建設(shè)單位。如果兩者不一致，就不能與其簽訂拆遷安置補償協(xié)議。被拆遷人一定要看到該轉(zhuǎn)讓合同并要到拆遷管理部門進行確認，在沒有得到有效確認的情況下視為其未取得拆遷許可證。有些商業(yè)開發(fā)項目中直接與被拆遷人接觸的不是拆遷許可證上的拆遷人，但其以拆遷人的名義與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)由誰簽訂

法律分析：拆遷協(xié)議應(yīng)該由房屋征收管理部門與房屋所有人簽訂。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、拆遷安置協(xié)議簽署后戶口遷出怎么辦

法律分析：戶口已經(jīng)遷出能不能分得拆遷安置房，依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定，如果是以戶口為補償單位的，戶口遷出后是不能獲得拆遷安置房的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

五、拆遷安置協(xié)議怎樣簽

拆遷補償安置協(xié)議簽訂時應(yīng)寫明雙方法律責任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責任、履行程序的約定等。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置補償協(xié)議范本

●《拆遷補償安置方案》

●2021拆遷安置補償標準

●拆遷安置補償項目

●拆遷安置補償辦法

●拆遷補償安置費用標準

●拆遷補償安置方案公告

●拆遷補償安置文件

●拆遷安置補償索賠技巧和賠償計算標準

●拆遷安置補償程序

●《房屋拆遷補償安置協(xié)議》

●《房屋拆遷補償安置協(xié)議》

●房屋拆遷時的補償安置補助是如何確定的

●拆遷補償安置協(xié)議范本

●拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)容?

●房屋拆遷補償安置協(xié)議注明的價款

●住宅房屋拆遷補償安置協(xié)議書

●房屋拆遷安置協(xié)議書范本

●拆遷補償安置協(xié)議模板

●房屋拆遷安置協(xié)議書

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濟南拆遷安置補償新辦法來了，濟南歷下區(qū)拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●啟東拆遷安置補償房子，江蘇省宅基地標準每人是多少平方?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償項目和標準，中央1號文件農(nóng)村拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償維權(quán)，房屋拆遷了，但是一直不給安置，該如何維權(quán)？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償條例，中華人民共和國拆遷安置補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償配偶可以嗎，是夫妻雙方只有一方能享受拆遷安置政策嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償條款，協(xié)議拆遷的補償方式有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償索賠，拆遷安置補償如何要求索賠:今日拆遷補償法律在線咨詢

●萊蕪2018年拆遷補償辦法，山東萊蕪拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償訴訟，房屋拆遷安置補償訴訟時效是多久:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安陽拆遷安置補償方案，河南安陽征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償是什么，安置補償費是些什么費:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償商業(yè)用房，商業(yè)用地被征收如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償面積，拆遷安置面積怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞出臺拆遷補償，廣東東莞拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償律師，北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邢臺最新拆遷補償標準，河北邢臺拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償款，拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償糾紛，房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置補償金，拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷安置補償協(xié)議，《拆遷補償安置方案》

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：錢玲詩

內(nèi)容審核：王四新律師