一、扎賚特旗農村拆遷補償,什么情況下可以用自家住房及宅基地抵押貸款

中國人民銀行會同相關部門聯合印發《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》(以下簡稱“辦法”)，目的在于依法穩妥規范推進農民住房財產權抵押貸款試點。內蒙鄂爾多斯市達拉特旗成為宅基地抵押貸款城市。與此之外內蒙古自治區還有這些城市成為宅基地抵押貸款試點城市:呼倫貝爾市阿榮旗、興安盟扎賚特旗、開魯縣、錫林郭勒盟鑲黃旗、鄂爾多斯市達拉特旗、巴彥淖爾市臨河區、赤峰市克什克騰旗、包頭市土默特右旗.什么樣的農民可以用自家住房及宅基地抵押貸款?《辦法》規定，借款人以農民住房所有權及所占宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：

(一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;

(二)用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍;

(三)除用于抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，并能夠提供相關證明材料;

(四)所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一并抵押及處置。以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。鼓勵金融機構簡化貸款手續，不得額外收費從《辦法》的各項條款來看，要求各金融機構為農民抵押貸款盡量提供便捷、務實的條件。如第六條規定：貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。鼓勵貸款人對誠實守信、有財政貼息、農業保險或農民住房保險等增信手段支持的借款人，適當提高貸款抵押率。《辦法》還要求，在農民住房財產權抵押合同約定的貸款利率之外不得另外或變相增加其它借款費用。風險規避：設立抵押貸款風險補償基金為了盡可能降低農民由于自然災害等不可抗力所造成的不能及時還貸風險，《辦法》提出，鼓勵試點地區政府設立農民住房財產權抵押貸款風險補償基金，用于分擔自然災害等不可抗力造成的貸款損失和保障抵押物處置期間農民基本居住權益，或根據地方財力對農民住房財產權抵押貸款給予適當貼息，增強貸款人放貸激勵。

二、農村宅基地房子可以抵押貸款嗎

法律分析：不行，相關法律明確規定宅基地不能抵押，不過房子能申請抵押貸款。由于房子是資產，而且有很大的升值空間，而且大多數銀行對房產都是情有獨鐘的，當然也不是所有的房產都能抵押的，也是有條件的，比如說有房屋產權、產權要清晰而且不能有別的抵押關系存在，有足夠強的變現能力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

三、農村宅基地可以抵押貸款嗎

一、農村宅基地可以抵押貸款嗎1、農村宅基地上房屋財產可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。 二、抵押貸款的條件是什么1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；2、個人在本地有穩定的工作和住址；3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。

四、宅基地自建房可以申請貸款嗎

一、宅基地自建房可以申請貸款嗎1、宅基地自建房可以申請抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。 二、抵押貸款的條件是什么1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；2、個人在本地有穩定的工作和住址；3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。

五、宅基地使用權可以抵押嗎

法律分析：

根據我國法律規定，宅基地是不能進行抵押的。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條　下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●扎賚特旗平房拆遷

●扎賚特旗拆遷辦

●扎賚特旗2021年鄉村建設項目

●扎賚特旗土地征收

●扎賚特旗2021年棚戶區改造

●扎賚特旗村務公開平臺

●扎賚特旗老舊小區改造名單

●扎賚特旗所有的鄉鎮村

●興安盟扎賚特旗土地問題

●扎賚特旗黨務政務村務信息公開網

●扎賚特旗拆遷辦

●扎賚特旗拆遷辦

●2021年扎賚特旗平房改造

●扎賚特旗老舊小區改造名單

●扎賚特旗棚戶區改造

●扎賚特旗棚改商

●扎賚特旗房價多少錢一平

●內蒙古興安盟扎賚特旗房子

●扎賚特旗樓房

●扎魯特旗房屋拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●扎賚特旗拆遷咨詢電話是多少,扎賚特旗拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●扎賚特旗城市管理局,扎賚特旗城市更新:今日談城市更新百科

●扎賚特旗拆遷房繼承權最新規定公示,扎賚特旗拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科

●扎賚特旗拆遷官司律師收費標準表,扎賚特旗拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●扎賚特旗拆遷補償標準明細2024最新公布,扎賚特旗拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】扎賚特旗農村拆遷補償，扎賚特旗拆遷辦

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：鄒瑞博

內容審核：路洋律師