一、葉縣拆遷補償款發(fā)放,河南葉縣征地拆遷補償標準

耕地征收的補償費用包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。土地補償費為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人補助費為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃安置補助費不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律分析

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

拓展延伸

河南葉縣征地拆遷補償政策調(diào)整的影響

河南葉縣征地拆遷補償政策的調(diào)整將對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會產(chǎn)生重大影響。新的政策調(diào)整可能會提高征地拆遷補償標準，使受讓人獲得更多的補償款項，從而幫助他們更好地安置和重建生活。這將促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，增加消費需求，推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。然而，調(diào)整也可能引發(fā)爭議和糾紛，特別是在土地評估和補償計算方面存在的不確定性。因此，政府需要加強監(jiān)管和協(xié)調(diào)工作，確保公平公正的補償，維護社會穩(wěn)定。同時，調(diào)整后的政策也需要與環(huán)保、土地資源保護等方面的政策相銜接，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。

結(jié)語

河南葉縣征地拆遷補償政策的調(diào)整將對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會產(chǎn)生重大影響。新政策可能提高補償標準，促進經(jīng)濟發(fā)展，但也需加強監(jiān)管與協(xié)調(diào)，確保公平公正補償，維護社會穩(wěn)定，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十六條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第四章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改 第四十九條 城市、縣、鎮(zhèn)人民政府修改近期建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。

第五十條 在選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補償。

經(jīng)依法審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會等形式，聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補償。

二、葉縣土地占用補償標準

法律分析：青苗補償標準：水田，一類補償2600元/畝 ，二類2210元/畝;專業(yè)菜地，一類6500元/畝，二類5460元/畝;專業(yè)魚池，一類4420元/畝，二類3770元/畝;旱土，一類1820元/畝;水塘水庫，一類2600元/畝，二類2210元/畝;苗木花卉、經(jīng)濟林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;人造用林林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;非人造林木，一類2600元/畝、二類2210元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、葉縣棚戶區(qū)改造補償標準

我國對棚戶區(qū)改造的補償標準：

1、對被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；

2、對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值，與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價；

4、對因征收房屋，造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、棚戶區(qū)改造程序怎么走

1、前期準備，項目選址和項目立項（市發(fā)改委辦理）；

2、房屋拆遷，被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證；

3、政府供地（行政劃撥或掛牌出讓）；

4、建設(shè)階段，包括工程施工圖設(shè)計審查備案、放線與驗線和規(guī)劃許可，招標投標，安全質(zhì)量監(jiān)督（含委托監(jiān)理），辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)；

5、驗收階段，包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗收和建設(shè)工程竣工驗收備案；

6、分配、管理流程。

二、棚戶區(qū)改造房和商品房有什么區(qū)別

棚戶區(qū)改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發(fā)商有償購買的，開發(fā)商可自行規(guī)定其價格并出售。

1、如果被拆遷人選擇補償方式，則被補償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格＋補貼金額＋面積補貼金額＋搬遷補助費和臨時安置補助費。棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。

2、若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積以標準戶型安置，實行拆一還一不找差價；若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，超過標準戶型建筑的，按照該項目的商品房銷售價格結(jié)算相應(yīng)金額。

3、無戶籍房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的統(tǒng)稱，因為沒有房產(chǎn)證，本應(yīng)該不予補償；但是依照1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無其它住處的，可對其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補償，具體補償金額由評估機構(gòu)確認。

四、葉縣哪些村莊要搬遷？

法律分析：

這個要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼撸唧w的拆遷時間要看你們的項目規(guī)劃。政策是政府在轄區(qū)內(nèi)制定的有關(guān)規(guī)定,具有法律約束力.鄉(xiāng)是一級政府具有制定政策的權(quán)力.它所制定拆遷政策必須不違背國家拆遷法、土地法等有關(guān)法律規(guī)定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

五、葉縣土地占用補償規(guī)定

法律分析：

青苗補償標準：水田，一類補償2600元/畝 ，二類2210元/畝;專業(yè)菜地，一類6500元/畝，二類5460元/畝;專業(yè)魚池，一類4420元/畝，二類3770元/畝;旱土，一類1820元/畝;水塘水庫，一類2600元/畝，二類2210元/畝;苗木花卉、經(jīng)濟林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;人造用林林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;非人造林木，一類2600元/畝、二類2210元/畝。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】葉縣拆遷補償款發(fā)放，葉縣葉寨拆遷補償

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投稿：陶夏

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