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西安第一公館拆遷補(bǔ)償,西安公租房有哪些小區(qū)可以購(gòu)買(mǎi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

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    2024-10-31 09:20:36
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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西安第一公館拆遷補(bǔ)償,西安公租房可以購(gòu)買(mǎi)嗎,法律分析:西安公租房是不可以購(gòu)買(mǎi)的。西安市住房保障中心表示,公租房(廉租房)是指政府提供政策支持,限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房,只租不售,不存在入住五年后可購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的政策。法律依據(jù)

西安第一公館拆遷補(bǔ)償,西安公租房有哪些小區(qū)可以購(gòu)買(mǎi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、西安第一公館拆遷補(bǔ)償,西安公租房可以購(gòu)買(mǎi)嗎

法律分析:西安公租房是不可以購(gòu)買(mǎi)的。西安市住房保障中心表示,公租房(廉租房)是指政府提供政策支持,限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房,只租不售,不存在入住五年后可購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的政策。

法律依據(jù):《公共租賃住房管理辦法》 第三條 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房,是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

二、西安公租房有哪些小區(qū)可以購(gòu)買(mǎi)

西安公租房小區(qū)具體包括:東尚蜂鳥(niǎo)、海棠別館、紫薇田園都市、付村花園、盛世長(zhǎng)安、合能公館、百花家園、豐和坊、豐碩佳園一期、蔚藍(lán)小城、金泰新理城、宏遠(yuǎn)新城、曹家堡、東泘沱、米家崖、渭水欣居、錦業(yè)新居、西凹里、雁鳴家園二期、曲江樂(lè)居、林隱天下、春天花園、長(zhǎng)安星園、星雨華府、綠地世紀(jì)城、高薪天琴灣、天賜苑、巴黎大廈、西泘沱、明府佳苑、圣和家園、浐灞濱河郡、水晶卡巴拉、中建尚城、航天基地配套二期、萬(wàn)科金色悅城、保利梧桐雨、礦山路二期、向陽(yáng)溝、王家棚等等。

公租房以5年為一個(gè)期限,租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿(mǎn)5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián),分期付款時(shí),未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài),采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購(gòu),回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息,不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

一、西安申請(qǐng)公租房應(yīng)該注意什么

1、想要申請(qǐng)公租房的話(huà),申請(qǐng)人必須是屬于城市中等偏下收入的住房困難家庭單身人士,年齡必須滿(mǎn)十八周歲,必須在西安有穩(wěn)定的工作,家庭收入和人均住房面積必須符合申請(qǐng)條件,另外已經(jīng)享受過(guò)廉租房、經(jīng)適房等政策的,不可以再申請(qǐng)公租房。

2、公租房出租的時(shí)候,訂立的公租房租金水平必須符合廉租房保障條件,而租賃公租房的,可申請(qǐng)廉租房租賃補(bǔ)貼。

3、公租房出租人和租房人應(yīng)該簽訂書(shū)面形式的租賃合同,租賃合同期限一般是3到5年左右,租房人需要按照合同中所約定的相關(guān)條款,合理的使用公租房,并且一定要及時(shí)的繳納租金等費(fèi)用。

4、當(dāng)公租房的租賃合同時(shí)間到期以后,如果租房人仍然符合公租房申請(qǐng)所規(guī)定條件的話(huà),可以再次申請(qǐng)續(xù)租公租房。

二、西安公租房申請(qǐng)條件答疑

網(wǎng)友提問(wèn):

西安公租房申請(qǐng)條件是怎樣的?

律師回答:

(1)西安公租房申請(qǐng)對(duì)象主要是針對(duì)除去在校大中專(zhuān)學(xué)生以外的,擁有西安市城六區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍的家庭及人員,或者是在西安市城六區(qū)長(zhǎng)期居住的外來(lái)務(wù)工人員及新就業(yè)職工的家庭及人員。

(2)申請(qǐng)公租房的人員可以是單身人員,也可以是家庭,但單身人員需是具有完全民事能力的,且在西安市擁有穩(wěn)定工作和收入的成年人。

三、西安公租房申請(qǐng)條件及流程

公租房申請(qǐng)條件如下:1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限;4、家庭資產(chǎn)核定不超過(guò)20萬(wàn)元;5、外來(lái)務(wù)工人員須持有本市城鎮(zhèn)暫住證,并居住一年以上的家庭;6、住房保障部門(mén)規(guī)定的其他條件。法律依據(jù):《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第八條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定,提交申請(qǐng)材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的,市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理,并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的,應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。怎么申請(qǐng)公租房1、到縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)申請(qǐng);2、提交申請(qǐng)材料;3、審核材料,如果符合申請(qǐng)條件,進(jìn)行公告;4、公示無(wú)異議,登記為公共租賃住房輪候?qū)ο蟆?/p>

四、西安的公租房可以買(mǎi)嗎

公租房能買(mǎi),但需要租滿(mǎn)五年,具體相關(guān)條件如下:

公租房租滿(mǎn)5年可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi);政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿(mǎn)5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi);出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易5年后需要上市交易的,由政府優(yōu)先回購(gòu),政府放棄回購(gòu)的,按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,公租住在居住滿(mǎn)5年后,承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi),具體的可以咨詢(xún)公租房管理部門(mén)。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。

《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

西安公租房5年后可以買(mǎi)嗎

在西安公租房夠五年了是可以買(mǎi)房的,公租房以5年為為一個(gè)期限,租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿(mǎn)5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián),分期付款時(shí),未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。

公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài),采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購(gòu),回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息,不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

《公共租賃住房管理辦法》第八條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定,提交申請(qǐng)材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的,市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理,并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的,應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。 對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

西安廉租房可以買(mǎi)嗎

廉住房可以購(gòu)買(mǎi)。

《廉租住房保障辦法》第五條

廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房。實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房,并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。 實(shí)施廉租住房保障,主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼,增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市,應(yīng)當(dāng)通過(guò)新建和收購(gòu)等方式,增加廉租住房實(shí)物配租的房源。

法律依據(jù)

五、西安公租房能購(gòu)買(mǎi)使用嗎

公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài),采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購(gòu)。

公租房以5年為為一個(gè)期限,租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿(mǎn)5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián),分期付款時(shí),未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài),采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購(gòu),回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息,不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

《公共租賃住房管理辦法》第二十四條

公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),確保公共租賃住房的正常使用。 政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決,不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決;社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。

西安的公租房能買(mǎi)下來(lái)嗎

公租房可以購(gòu)買(mǎi),公租房以5年為一個(gè)期限,租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿(mǎn)5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。

購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián),分期付款時(shí),未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。

公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài),采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購(gòu),回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息,不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。

一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

《公共租賃住房管理辦法》第三條

本辦法所稱(chēng)公共租賃住房,是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。 公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。 公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

西安公租房5年后可以買(mǎi)嗎

在西安公租房夠五年了是可以買(mǎi)房的,公租房以5年為為一個(gè)期限,租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿(mǎn)5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián),分期付款時(shí),未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。

公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài),采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購(gòu),回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息,不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

《公共租賃住房管理辦法》第八條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定,提交申請(qǐng)材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的,市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理,并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的,應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。 對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

法律依據(jù)

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