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拆遷補(bǔ)償申請，房屋拆遷流程:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-31 09:48:40
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償申請,拆遷補(bǔ)償?shù)纳暾埩鞒逃心男?法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)纳暾埩鞒绦枰裱嚓P(guān)法律法規(guī)，包括居民戶口遷移、房屋評(píng)估、協(xié)商補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)。同時(shí)，需要注意的是，不同地區(qū)可能存在差異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行具體操作。法律依據(jù)：1 《城市房屋拆

拆遷補(bǔ)償申請，房屋拆遷流程:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償申請,拆遷補(bǔ)償?shù)纳暾埩鞒逃心男?/h3>
法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)纳暾埩鞒绦枰裱嚓P(guān)法律法規(guī)，包括居民戶口遷移、房屋評(píng)估、協(xié)商補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)。同時(shí)，需要注意的是，不同地區(qū)可能存在差異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行具體操作。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十四條：拆遷單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人的房屋和其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十五條：拆遷單位應(yīng)當(dāng)在居民戶口遷移、房屋評(píng)估、協(xié)商補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)中，向被拆遷人詳細(xì)介紹有關(guān)政策法規(guī)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第二十七條：拆遷單位應(yīng)當(dāng)依法提供補(bǔ)償，并按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

申請流程：

1.居民戶口遷移：被拆遷人需要前往當(dāng)?shù)貞艏芾硭k理戶口遷移手續(xù)。

2.房屋評(píng)估：拆遷單位會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，被拆遷人需要配合提供資料和信息。

3.協(xié)商補(bǔ)償：拆遷單位和被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。

4.補(bǔ)償支付：拆遷單位按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

需要注意的是，如果被拆遷人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者支付方式存在異議，可以向有關(guān)部門提出申訴或者訴訟要求解決。

二、房屋拆遷流程

一、房屋拆遷流程是什么1、房屋拆遷流程如下：（1）申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；（2）拆遷管理部門進(jìn)行審核；（3）審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；（4）發(fā)布《拆遷通告》；（5）選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）入戶調(diào)查；（7）評(píng)估結(jié)果公示；（8）出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；（9）簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；（10）發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；（11）拆除房屋。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時(shí)收回。二、房屋拆遷該如何補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、拆遷流程及細(xì)則

法律分析：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。

4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。

5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

6、拆遷公告。

7、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn)。

8、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書。

9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場實(shí)際操作。

10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人。

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書。

12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對(duì)申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

四、拆遷補(bǔ)償流程的內(nèi)容

法律分析：拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告，房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。裁決拆遷。強(qiáng)制拆遷。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。