關(guān)于武威房屋拆遷補(bǔ)償文件,哈爾濱市老舊小區(qū)改造有關(guān)政策和項(xiàng)目文件 ,法律分析:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求,各地要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署,深刻吸取哈爾濱市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設(shè)管理有關(guān)問題教訓(xùn),全面落實(shí)《國(guó)務(wù)
法律分析:
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求,各地要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署,深刻吸取哈爾濱市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設(shè)管理有關(guān)問題教訓(xùn),全面落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》要求,扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。完善項(xiàng)目統(tǒng)籌推進(jìn)機(jī)制,合理安排并有序?qū)嵤└脑煊?jì)劃,統(tǒng)籌養(yǎng)老、文化、教育等方面及水電氣熱信等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位涉及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的項(xiàng)目;強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管,壓實(shí)項(xiàng)目參建各方責(zé)任,對(duì)工程發(fā)包、質(zhì)量安全、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等重點(diǎn)環(huán)節(jié),加大監(jiān)督檢查力度;積極引導(dǎo)發(fā)動(dòng)群眾參與,健全動(dòng)員群眾參與機(jī)制,廣泛開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動(dòng);加強(qiáng)政策宣傳和引導(dǎo),加大對(duì)優(yōu)秀項(xiàng)目、典型案例的宣傳力度,加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)管理人員培訓(xùn)教育,確保各項(xiàng)政策落實(shí)到位、不打折扣。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求,各地要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署,深刻吸取哈爾濱市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設(shè)管理有關(guān)問題教訓(xùn),全面落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》要求,扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。完善項(xiàng)目統(tǒng)籌推進(jìn)機(jī)制,合理安排并有序?qū)嵤└脑煊?jì)劃,統(tǒng)籌養(yǎng)老、文化、教育等方面及水電氣熱信等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位涉及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的項(xiàng)目;強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管,壓實(shí)項(xiàng)目參建各方責(zé)任,對(duì)工程發(fā)包、質(zhì)量安全、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等重點(diǎn)環(huán)節(jié),加大監(jiān)督檢查力度;積極引導(dǎo)發(fā)動(dòng)群眾參與,健全動(dòng)員群眾參與機(jī)制,廣泛開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動(dòng);加強(qiáng)政策宣傳和引導(dǎo),加大對(duì)優(yōu)秀項(xiàng)目、典型案例的宣傳力度,加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)管理人員培訓(xùn)教育,確保各項(xiàng)政策落實(shí)到位、不打折扣。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析:
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求,各地要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署,深刻吸取哈爾濱市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設(shè)管理有關(guān)問題教訓(xùn),全面落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》要求,扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。完善項(xiàng)目統(tǒng)籌推進(jìn)機(jī)制,合理安排并有序?qū)嵤└脑煊?jì)劃,統(tǒng)籌養(yǎng)老、文化、教育等方面及水電氣熱信等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位涉及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的項(xiàng)目;強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管,壓實(shí)項(xiàng)目參建各方責(zé)任,對(duì)工程發(fā)包、質(zhì)量安全、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等重點(diǎn)環(huán)節(jié),加大監(jiān)督檢查力度;積極引導(dǎo)發(fā)動(dòng)群眾參與,健全動(dòng)員群眾參與機(jī)制,廣泛開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動(dòng);加強(qiáng)政策宣傳和引導(dǎo),加大對(duì)優(yōu)秀項(xiàng)目、典型案例的宣傳力度,加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)管理人員培訓(xùn)教育,確保各項(xiàng)政策落實(shí)到位、不打折扣。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
(一)改造范圍。城市、縣城、原農(nóng)墾、森工系統(tǒng)二級(jí)機(jī)構(gòu)所在地,2000年底前建成需改造的老舊小區(qū)或單棟住宅樓。對(duì)2000年后建成并被鑒定為安全C級(jí)住宅樓,以及無(wú)獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間等非成套住宅樓,可以一并納入改造范圍。
(二)目標(biāo)任務(wù)。全省2021年新開工改造老舊小區(qū)1439個(gè),涉及居民近40萬(wàn)戶;力爭(zhēng)到“十四五”期末基本完成改造范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造任務(wù)。
(三)確定計(jì)劃。各地要摸清存量底數(shù),不盲目攀比、舉債鋪攤子,科學(xué)編制老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃,合理確定年度改造計(jì)劃,并將居民出資、業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))組建、改造后物業(yè)管理模式確定等作為納入年度改造計(jì)劃的前提條件。
一、小區(qū)拆遷怎么賠償
隨著社會(huì)的進(jìn)步以及城市不斷更新與發(fā)展,一些在上世紀(jì)建成的小區(qū)由于環(huán)境、安全、質(zhì)量等問題需要拆遷后重新規(guī)劃建設(shè),那么這些老舊小區(qū)在面臨拆遷時(shí)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從法律上來(lái)講并沒有一個(gè)具體統(tǒng)一的規(guī)定,但是這些小區(qū)所占用的土地基本上都是國(guó)有土地,對(duì)其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所規(guī)定的的補(bǔ)償內(nèi)容及方式對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。具體包括如下內(nèi)容:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)如果房子是營(yíng)業(yè)性用房,還應(yīng)當(dāng)包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。但是,具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)充分聽取被征收人也就是小區(qū)業(yè)主的的意見后才能制定出最終的安置補(bǔ)償方案,并且要遵循一個(gè)不降低被征收人生活水平的原則。所以,如果被征收人在知曉自己所在小區(qū)即將面臨拆遷的時(shí)候,一定要及時(shí)和政府保持溝通,充分發(fā)表自己的意見和建議,使政府能夠聽取被征收人的意見,制定出更加合理的安置補(bǔ)償方案,保證征地拆遷項(xiàng)目的順利實(shí)施。
二、社區(qū)為民辦10件實(shí)事
10件民生實(shí)事:一是減少城區(qū)學(xué)校“大班額”100個(gè)以上,新增城區(qū)公辦幼兒園園位1000個(gè)以上。二是繼續(xù)開展城區(qū)學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施三年改造提升行動(dòng),全面推進(jìn)武威一中提升擴(kuò)建項(xiàng)目,引進(jìn)優(yōu)質(zhì)高中教育資源。三是市博物館、圖書檔案館、科技館、城市規(guī)劃館建成開放。四是新建標(biāo)準(zhǔn)化村衛(wèi)生室25所。五是規(guī)劃建設(shè)中心城區(qū)及縣城停車場(chǎng)24個(gè)、新增停車位5000個(gè)以上。六是提升改造老舊小區(qū)12個(gè),惠及居民2200戶以上;加裝老舊小區(qū)電梯30部;實(shí)施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造4955套(戶)。七是新建改建中心城區(qū)及縣城達(dá)標(biāo)公廁50座以上。八是完成中心城區(qū)天然氣入戶1萬(wàn)戶以上,覆蓋率達(dá)到90%以上。九是強(qiáng)力推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境綜合整治,安裝村道路燈2600盞以上,修建垃圾中轉(zhuǎn)站17座,基本建成農(nóng)村生活垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)處理體系。十是做實(shí)做強(qiáng)社區(qū)警務(wù)室,建成標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)警務(wù)室290個(gè)以上,打造老百姓家門口的派出所。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》(一)改造范圍。城市、縣城、原農(nóng)墾、森工系統(tǒng)二級(jí)機(jī)構(gòu)所在地,2000年底前建成需改造的老舊小區(qū)或單棟住宅樓。對(duì)2000年后建成并被鑒定為安全C級(jí)住宅樓,以及無(wú)獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間等非成套住宅樓,可以一并納入改造范圍。(二)目標(biāo)任務(wù)。全省2021年新開工改造老舊小區(qū)1439個(gè),涉及居民近40萬(wàn)戶;力爭(zhēng)到“十四五”期末基本完成改造范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造任務(wù)。(三)確定計(jì)劃。各地要摸清存量底數(shù),不盲目攀比、舉債鋪攤子,科學(xué)編制老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃,合理確定年度改造計(jì)劃,并將居民出資、業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))組建、改造后物業(yè)管理模式確定等作為納入年度改造計(jì)劃的前提條件。
律師解析:
快遞被燒了賠償分為保價(jià)和未保價(jià)兩種情況:保價(jià)的給據(jù)郵件丟失或者全部損毀的,按照保價(jià)額賠償;部分損毀或者內(nèi)件短少的,按照保價(jià)額與郵件全部?jī)r(jià)值的比例對(duì)郵件的實(shí)際損失予以賠償。未保價(jià)的給據(jù)郵件丟失、損毀或者內(nèi)件短少的,按照實(shí)際損失賠償,但最高賠償額不超過所收取資費(fèi)的三倍。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)郵政法》 第四十七條 郵政企業(yè)對(duì)給據(jù)郵件的損失依照下列規(guī)定賠償:(一)保價(jià)的給據(jù)郵件丟失或者全部損毀的,按照保價(jià)額賠償;部分損毀或者內(nèi)件短少的,按照保價(jià)額與郵件全部?jī)r(jià)值的比例對(duì)郵件的實(shí)際損失予以賠償。(二)未保價(jià)的給據(jù)郵件丟失、損毀或者內(nèi)件短少的,按照實(shí)際損失賠償,但最高賠償額不超過所收取資費(fèi)的三倍;掛號(hào)信件丟失、損毀的,按照所收取資費(fèi)的三倍予以賠償。郵政企業(yè)應(yīng)當(dāng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的告示中和提供給用戶的給據(jù)郵件單據(jù)上,以足以引起用戶注意的方式載明前款規(guī)定。郵政企業(yè)因故意或者重大過失造成給據(jù)郵件損失,或者未履行前款規(guī)定義務(wù)的,無(wú)權(quán)援用本條第一款的規(guī)定限制賠償責(zé)任。
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投稿:呂夏文
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