同住一村拆遷補償標準,合法的一戶多宅拆除怎么補償

一、合法的一戶多宅拆除怎么補償？

1、農村多戶一宅拆遷需要支付的賠償金包括房屋價值的補償、搬遷費、安置費等的相關費用。

2、如果是由于房屋買賣形成的“一戶多宅”，只有同時符合以下條件才能獲得合法合理的補償：

(1)買方與賣方為同一集體經濟組織內部成員;

(2)買方沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;

(3)買方擁有兩處以上的宅基地;買賣需征得集體組織同意;

(4)土地隨房屋一并買賣。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、一宅多戶可以申請建房嗎?

1、一宅多戶不一定可以申請建房。

對于一宅多戶的情況來說，若是能滿足分戶的條件，并且符合當地建房的政策規定，那么一般是可以申請建房的，但是一般要先進行分戶。我國農民建房是以戶為單位申請的，并且一戶只能擁有一處宅基地。從某種角度來說，一宅多戶沒有違背這一原則，若是符合規定的話，那么是可以申請建房的，但是能不能成功申請成功，也要結合實際情況來看。

宅基地使用權人必須符合多個方面的條件，不能說一宅多戶就一定能申請建房，比如說如今各地的農村發展得非常好，很多地方的農村土地價值越來越高了，很多農民朋友將自己的宅基地出售或出租賺取收入，然后搬去和父母同住，這樣的情況想要再申請宅基地建房是不會批準的。有關法律規定，宅基地是免費提供給農民建房居住使用的，如果以此來作為盈利導致的一宅多戶，其再次申請宅基地進行建房一般是不予批準的。此外，各地都有政策規劃，若是當地要被拆遷征收了，那么該地區一般是不能再新建房屋了的。

2、申請建房不被批準的處理辦法

(1)農村建房各地管控嚴格，很多人想要建房但沒有得到政府部門的批準，這一般是有原因的。一般來說，建房申請不被批準會發放告知單的，告知單上會寫明不被批準的原因，比如說不符合建房的條件、資料不齊全等。如果是因為資料不齊全，我們重新整理資料再次申請即可。

(2)如果不符合建房條件的，我們需要看自己的戶口等基本條件是否達標。然后，看自己名下是否有宅基地，對于想申請宅基地進行建房的情況來說，一般會優先考慮那些沒有宅基地但想建房的人，若是自己名下有宅基地，或者是將以前的宅基地出售了的，那么一般就不能再申請宅基地進行建房了。

(3)申請建房沒有被批準還可能是因為申請建房的面積等不符合當地的政策規定，或者是土地不符合建設用地規劃的范圍。對于這樣的情況來說，可以依照當地的政策規定重新填寫申請資料，填好后再提交建房申請。

(4)若是建房申請人滿足建房申請的各項條件，當地也允許建房，但其建房申請沒有通過審批，針對這種情況而言，可以向有關部門反映情況。

三、拆遷補償的流程是什么？

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告;

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

4、確定拆遷補償標準和安置方案;

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議;

6、裁決拆遷，

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

合法的一戶多宅拆除怎么補償沒有一個固定的數額標準，如果是行政機關實施拆遷行為的，那么不僅僅需要對宅基地上的房屋予以補償，還需要對宅基地予以補償。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

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文章來源參考：【頭條】同住一村拆遷補償標準，同住人拆遷補償

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投稿：華晴嵐

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