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農村拆遷宅基地補償細則，中央1號文件農村拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-10-31 13:04:06
作者：
圣運律師
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農村拆遷宅基地補償細則,中央一號文件拆遷農村補償標準,農村拆遷房補償標準因房屋類型和地區而有所差異，但一般遵循公平補償的原則。以下是根據相關法律依據整理的農村拆遷房補償標準：一、房屋類型與補償金額草房：每平方米補償1900元。磚瓦房：每平方

農村拆遷宅基地補償細則，中央1號文件農村拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

一、農村拆遷宅基地補償細則,中央一號文件拆遷農村補償標準

農村拆遷房補償標準因房屋類型和地區而有所差異，但一般遵循公平補償的原則。以下是根據相關法律依據整理的農村拆遷房補償標準：

一、房屋類型與補償金額

草房：每平方米補償1900元。

磚瓦房：每平方米補償2400元。

搗制或預制磚砼結構房屋：每平方米補償2800元。

樓房：每平方米補償3300元。

此外，地上附著物使用等價補償標準，異地安置的還會發放補助費，一般為每戶2萬元。

二、其他補償項目

除了房屋本身的補償外，農村拆遷還涉及以下補償項目：

搬遷費和臨時安置費：具體數額由各市確定，通常會考慮被拆遷房屋的面積、搬遷距離以及臨時安置的時間等因素。

停產停業損失補償：針對非住宅類房屋，如運營性房屋進行補償。補償標準因個案而異，一般由征收當事人協商確定，協商不成的可委托評估機構評估。

補助和獎勵：包括困難補助、公攤補助以及為鼓勵及時拆遷而給付的額外獎勵。具體標準由當地政府出具。

三、法律依據

農村拆遷房補償標準主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。該條例強調征收個人住宅應給予公平補償，并明確了補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。同時，各地方政府也會根據實際情況制定具體的實施細則或暫行辦法。

綜上所述，農村拆遷房補償標準涉及多個方面，包括房屋類型與補償金額、其他補償項目以及法律依據等。在具體實施過程中，建議咨詢當地政府或專業律師以獲取最準確的信息。

二、中央1號文件農村拆遷

法律分析：農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

法律依據：《《國有土地上房屋征收與補償條例》》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

《《國有土地上房屋征收與補償條例》》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、中央一號文件農村土地賠償政策有什么？

農村土地賠償現在已經是一項非常值得關注的大事。政府為了發展建設，經常需要向農村地區征用土地進行城市化建設。中央一號文件農村土地賠償政策有什么？由于字數過多就不一一贅述，為大家整理前面幾章內容文件供大家閱讀。

中央一號文件農村土地賠償政策有什么？

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調查結果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協議。

5、公開征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。

(四)房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準。

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

(五)征占林木補償標準

（1）楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償6000元；4—13年平均每畝補償12000—36000元；14—20年平均每畝補償60000-80000元；21年以上平均每畝補償32000元。

（2）柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元；4—20年平均每畝補償18000—30000元；21—50年平均每畝補償44000—60000元；51年以上平均每畝補償24000元。

（3）紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元；4—20年平均每畝補償20000—31000元；21—40年平均每畝補償56000—62000元；41—70年平均每畝補償168000元；71年以上平均每畝補償126000元。

（4）落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償150000元；4—20年平均每畝補償180000—250000元；21—50年平均每畝補償60000—130000元；51年以上平均每畝補償110000元。

四、2023年中央一號文件征地補償標準是多少

法律分析：根據《機動車駕駛證申領和使用規定》規定，上道路行駛的機動車未懸掛機動車號牌的，或者故意遮擋、污損、不按規定安裝機動車號牌的。使用偽造、變造的機動車號牌、行駛證、駕駛證、校車標牌或者使用其他機動車號牌、行駛證的都屬于違法行為。

法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》第九十條機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規關于道路通行規定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規定的，依照規定處罰。第九十五條上道路行駛的機動車未懸掛機動車號牌，未放置檢驗合格標志、保險標志，或者未隨車攜帶行駛證、駕駛證的，公安機關交通管理部門應當扣留機動車，通知當事人提供相應的牌證、標志或者補辦相應手續，并可以依照本法第九十條的規定予以處罰。當事人提供相應的牌證、標志或者補辦相應手續的，應當及時退還機動車。故意遮擋、污損或者不按規定安裝機動車號牌的，依照本法第九十條的規定予以處罰。

三、農村拆遷補償標準

法律分析：被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產權置換或按照當地商品房價格進行賠償。每個地方的拆遷補償標準不同，可以查看當地拆遷公告，也可向當地土地部門咨詢。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。