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舊村改造拆遷補償標準義烏,今年義烏舊村改造有哪些?:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2024-10-31 14:07:15
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    圣運律師
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舊村改造拆遷補償標準義烏,今年義烏舊村改造有哪些?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、舊村改造拆遷補償標準義烏,義烏舊村改造有哪些

法律分析:

江南街,魯雅,樓村,上西陶,楊梅崗,胡宅,邢宅,塘李蔣,蘇南,上潘,毛塘樓,大陳一村,紅旗,團結(jié),杜橋,大陳二村,北金山,八里橋頭,陳家,杭疇,環(huán)院,下駱宅,宗宅,下沈,趙宅,長春,竹付佳里,興中,共和,寺后盛,永勝,宗塘,前成,下灣等。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應當依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,改善生態(tài)環(huán)境,促進資源、能源節(jié)約和綜合利用,保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn),保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌,防止污染和其他公害,并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動,應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際,在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標準。

二、今年義烏舊村改造有哪些?

法律分析:堅持“自愿(村級組織自愿)+規(guī)劃(統(tǒng)一規(guī)劃布局)+設(shè)計(優(yōu)化村莊設(shè)計)+規(guī)范(規(guī)范建設(shè)管理)”,穩(wěn)步推進農(nóng)村有機更新,通過集中安置、高低結(jié)合、空間賦能等方式讓利于民,努力改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間環(huán)境,每年新增啟動農(nóng)村有機更新50個村以上,具備農(nóng)村有機更新條件的村莊全部完成改造,基本解決農(nóng)民建房問題。深化農(nóng)村宅基地制度改革試點,完善宅基地管理制度,放活宅基地資格權(quán)調(diào)劑,規(guī)范宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn),顯化宅基地和農(nóng)房財產(chǎn)性權(quán)益,農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)貸款規(guī)模達到300億元,農(nóng)房發(fā)證應發(fā)盡發(fā),讓農(nóng)村集體和農(nóng)民更充分享受改革紅利。接續(xù)推進農(nóng)村人居環(huán)境整治提升行動,重點抓好農(nóng)村“污水、垃圾、廁所”三大革命,提檔升級鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施,全面落地城鄉(xiāng)融合“義烏標準”,所有行政村達到省級新時代美麗鄉(xiāng)村標準。加快推進以佛堂、赤岸為重點的歷史文化名鎮(zhèn)和傳統(tǒng)村落保護發(fā)展利用。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

三、義烏舊村改造有哪些?

法律分析:

江南街,魯雅,樓村,上西陶,楊梅崗,胡宅,邢宅,塘李蔣,蘇南,上潘,毛塘樓,大陳一村,紅旗,團結(jié),杜橋,大陳二村,北金山,八里橋頭,陳家,杭疇,環(huán)院,下駱宅,宗宅,下沈,趙宅,長春,竹付佳里,興中,共和,寺后盛,永勝,宗塘,前成,下灣等。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應當依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,改善生態(tài)環(huán)境,促進資源、能源節(jié)約和綜合利用,保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn),保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌,防止污染和其他公害,并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動,應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際,在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標準。

四、義烏市拆遷計劃

法律分析:一是實施誠信大道(西城路-商城大道)工程、宗澤路(北站大道-凈居路)道路改造工程等4項城市道路新建、改建項目。二是推進江濱綠廊建設(shè),完成下傅公園建設(shè),實施江濱綠廊櫻花園、銀岸草暖園等海綿化公園改造。三是加強城市道路管理養(yǎng)護,開展西城路、西站大道維修工程,實施城區(qū)部分橋隧隱患整治工程。四是繼續(xù)開展夜景燈光亮化,實施公園景觀亮化、道路照明提檔改造工程。五是繼續(xù)推進城市大提升。按時間節(jié)點完成綠化、市政、亮化等項目建設(shè)、提升、改造工作。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、義烏舊村改造的房子能不能買

法律分析:如果舊村改造的土地是集體土地性質(zhì),就不能辦理產(chǎn)權(quán)證、只有使用權(quán),如果能辦理產(chǎn)權(quán)證,就可以。如果舊村改造樓房仍建在集體土地上,是無法辦理房產(chǎn)證的,如果舊村改造樓房是正規(guī)的商品房就可以辦理房產(chǎn)證。舊村改造房屋可以買賣,雙方簽訂的購房合同只要是雙方真實的意思表示,就具有法律效力。舊村改造只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛房產(chǎn)證是房屋權(quán)的首要證據(jù),購房協(xié)議屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買方人的利益將無法保證。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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投稿:朱詩

內(nèi)容審核:黎雪雁律師

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