一、宅基地拆遷補(bǔ)償和貨幣,宅基地拆遷貨幣補(bǔ)償該如何計(jì)算

宅基地拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算主要涉及宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)兩個(gè)方面。具體計(jì)算方法如下：

一、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)確定，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。這一價(jià)格反映了宅基地所處的位置價(jià)值。

二、被拆遷房屋重置成新價(jià)

被拆遷房屋重置成新價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。這一價(jià)格反映了被拆遷房屋的現(xiàn)有價(jià)值，考慮了房屋的成新程度。

三、拆遷貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。通過(guò)這個(gè)公式，可以綜合計(jì)算出宅基地拆遷的貨幣補(bǔ)償金額。

總的來(lái)說(shuō)，宅基地拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算需要綜合考慮宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)兩個(gè)因素，根據(jù)具體的計(jì)算公式來(lái)確定最終的補(bǔ)償金額。這一計(jì)算過(guò)程體現(xiàn)了公平、合理的補(bǔ)償原則，旨在保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法是什么

法律分析：實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為：

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償；3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；6、入戶(hù)調(diào)查；7、評(píng)估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。

三、拆遷宅基地的補(bǔ)償

法律分析：宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費(fèi)用，具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。但是不同的地方要求不同，還可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●2021宅基地拆遷補(bǔ)償房子標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●房屋宅基地拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

●2021宅基地拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地拆遷補(bǔ)償款

●宅基地拆遷比例

●宅基地拆遷款怎么分配

●宅基拆遷賠償

●2021年宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地拆遷補(bǔ)償比例

●宅基地的拆遷補(bǔ)償

●拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋置換

●拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋置換

●拆遷選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換

●宅基地拆遷置換比例

●拆遷貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●農(nóng)村拆遷置換比例

●拆遷補(bǔ)償?shù)恼乜梢赞D(zhuǎn)讓嗎

●拆遷補(bǔ)償房屋置換

●農(nóng)村拆遷宅基地置換

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和安置誰(shuí)說(shuō)了算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●禮泉農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，咸陽(yáng)禮泉縣搬遷規(guī)劃:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●2020濟(jì)南大橋宅基地拆遷補(bǔ)償，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●浙江宅基地拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，浙江省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●江門(mén)江海宅基地拆遷補(bǔ)償，宅基地房屋拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●買(mǎi)的人家宅基地拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村宅基地辦工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償，對(duì)于承租農(nóng)村土地修建廠(chǎng)房拆遷能否獲得補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地注冊(cè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償公司，宅基地建廠(chǎng)房有執(zhí)照遇拆遷怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●太原城中村拆遷宅基地補(bǔ)償，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●襄陽(yáng)宅基地拆遷補(bǔ)償，襄城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●湖州市農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，浙江農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村老宅基地被拆遷如何補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●徐州豐縣拆遷宅基地補(bǔ)償方案，徐州豐縣拆遷政策:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●山東省墳地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東省房屋和宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●漢川宅基地拆遷補(bǔ)償，漢川農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算，農(nóng)村房屋拆遷是如何進(jìn)行賠償?shù)?今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地拆遷政策補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●三戶(hù)兩個(gè)宅基地拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償辦法農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地轉(zhuǎn)讓拆遷補(bǔ)償誰(shuí)，宅基地賣(mài)了拆遷款歸誰(shuí):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●雙流區(qū)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，成都雙流區(qū)拆遷賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來(lái)源參考：【頭條】宅基地拆遷補(bǔ)償和貨幣，房屋宅基地拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：苗瑤藝

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師