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宅基地分戶后的拆遷補償，一個宅基地兩個戶口本拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-01 11:55:28
作者：
圣運律師
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宅基地分戶后的拆遷補償,一個宅基地分戶后拆遷怎么補償,一個宅基地分戶后拆遷的補償，會按照分戶后的實際情況進行。分戶與補償的關系：在農村，分戶并不直接意味著拆遷時可以按兩戶分別獲得補償。然而，如果兩家在宅基地上獨立立戶，那么在實際拆遷過程中，

宅基地分戶后的拆遷補償，一個宅基地兩個戶口本拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

一、宅基地分戶后的拆遷補償,一個宅基地分戶后拆遷怎么補償

一個宅基地分戶后拆遷的補償，會按照分戶后的實際情況進行。

分戶與補償的關系：

在農村，分戶并不直接意味著拆遷時可以按兩戶分別獲得補償。然而，如果兩家在宅基地上獨立立戶，那么在實際拆遷過程中，通常會根據分戶情況分別進行補償。

宅基地拆遷補償的組成：

宅基地拆遷補償通常包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵等。

由于宅基地的產權歸村集體所有，因此基地補償費部分會歸村集體，而房屋補償費則歸村民個人所有。

分戶后拆遷的具體補償情況：

當宅基地上有兩戶且獨立立戶時，拆遷補償會按照兩戶進行，包括分別對兩戶的房屋及附屬設施進行評估，并據此確定各自的補償金額。

補償方式通常包括貨幣補償和房屋產權調換兩種，被拆遷人可以根據自己的選擇來確定補償方式。

拆遷補償流程：

拆遷人申領房屋拆遷許可證。

房屋拆遷管理部門發布公告。

拆遷人與被拆遷人、房屋承租人進行協商，確定拆遷補償安置協議。

如無法達成協議，可能會進入裁決拆遷或強制拆遷程序。

綜上所述，一個宅基地分戶后拆遷的補償，會根據分戶后的實際情況，以及各地的具體拆遷政策來確定。在拆遷過程中，被拆遷人應了解自己的權益，并積極配合拆遷工作的進行。

二、一個宅基地兩個戶口本拆遷怎么補償

一個宅基地兩個戶口本拆遷的補償具體如下：1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準；2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍；3、征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、一個宅基地兩個戶主拆遷怎么賠償

法律分析：宅基地上有兩戶,如果兩家獨立立戶，就要按兩戶補償

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

四、農村戶口分戶后可以申請宅基地嗎

農村戶口分戶后可以申請宅基地。已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到《農村宅基地管理辦法》規定限額標準需重建、擴建的，可以申請宅基地。雖然根據我國法律規定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現實情況來看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在一戶多宅、宅基地面積超標準等問題。對于宅基地面積超標準的會在登記簿和權屬證書中注明，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，并按照各地規定的面積標準重新進行確權登記。由上可知，對于超占宅基地面積的情況在分戶時會作出處理的。因為分家的時候，往往會進行分家析產，對于共同擁有的房屋等財產進行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請新宅基地了。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。