一、河?xùn)|專業(yè)拆遷補(bǔ)償律師咨詢,河?xùn)|區(qū)住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

河?xùn)|區(qū)住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

二、對(duì)河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議怎么辦

本文主要介紹了拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議時(shí),被拆遷人可以采取的法律措施,包括行政復(fù)議和行政訴訟。同時(shí),文章還針對(duì)拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的證據(jù)類(lèi)型、起訴方式和計(jì)算依據(jù)等問(wèn)題提供了相關(guān)介紹和指導(dǎo)。

法律分析

關(guān)于河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議時(shí)，您可以采取以下措施：

1. 依法申請(qǐng)行政復(fù)議，以尋求政府部門(mén)對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)準(zhǔn)的解釋和解決；

2. 依法提起行政訴訟，以尋求法院對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)準(zhǔn)的判斷和裁決。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的證據(jù)類(lèi)型有哪些?

1、被拆除房屋的所有權(quán)證;

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

6、經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決的，還應(yīng)提交裁決書(shū);

7、拆遷許可證;

8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

10、房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;

11、向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過(guò)渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;

12、提供過(guò)渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

13、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

三、河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償糾紛怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

四、河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是怎樣的?

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有固定的數(shù)值，但河?xùn)|區(qū)政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法制定拆遷補(bǔ)償政策，比如對(duì)被拆遷人支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)不能低于被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格，拆遷補(bǔ)償政策不合理的應(yīng)依法修改。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

拓展延伸

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拆遷補(bǔ)償條例》和《最高人民法院關(guān)于審理拆遷補(bǔ)償安置案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷房屋的面積、用途、區(qū)位等因素進(jìn)行評(píng)估，并給予被拆遷人相應(yīng)的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決方法包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

針對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決方法，根據(jù)拆遷補(bǔ)償條例和司法解釋的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議當(dāng)事人可以自行協(xié)商、申請(qǐng)調(diào)解、申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。如果拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議當(dāng)事人不能協(xié)商或者不愿協(xié)商，拆遷管理部門(mén)或者拆遷安置部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成，拆遷當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

根據(jù)拆遷補(bǔ)償條例和司法解釋的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決方法應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、公開(kāi)的原則，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決方法應(yīng)當(dāng)及時(shí)、公正、合法，充分考慮被拆遷人的實(shí)際情況和權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇浴?/p>

結(jié)語(yǔ)

針對(duì)河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議時(shí)，您可以采取以下措施：1.依法申請(qǐng)行政復(fù)議，以尋求政府部門(mén)對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)準(zhǔn)的解釋和解決；2.依法提起行政訴訟，以尋求法院對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)準(zhǔn)的判斷和裁決。同時(shí)，您還可以了解《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您有任何疑問(wèn)，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通，我們將為您提供更加詳細(xì)的法律咨詢。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

三、河?xùn)|區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：國(guó)山路保障房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)于2022年具備開(kāi)工條件。

中山門(mén)和睦西里所剩違章建筑已經(jīng)納入拆遷計(jì)劃。

河?xùn)|區(qū)向陽(yáng)樓街順達(dá)東里暫無(wú)征收計(jì)劃。

河?xùn)|區(qū)2020年將重新啟動(dòng)翠阜新村違建拆除行動(dòng)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、天津河?xùn)|區(qū)拆遷政策

法律分析：8個(gè)成片項(xiàng)目，針對(duì)成片項(xiàng)目2018年上半年5個(gè)項(xiàng)目，包括：陽(yáng)光里、北海里、合興里、東宿舍、東孫臺(tái)實(shí)現(xiàn)結(jié)片;下半年3個(gè)項(xiàng)目，包括：汪莊子、鄭莊子、振中路實(shí)現(xiàn)基本凈地;加快魯山道小二樓拆遷進(jìn)度，同時(shí)推動(dòng)工業(yè)大學(xué)周邊棚戶區(qū)、紅旗巷項(xiàng)目盡快啟動(dòng)征收工作，統(tǒng)籌實(shí)施零散點(diǎn)項(xiàng)目，具備條件的在2018年全部啟動(dòng)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）沿街商業(yè)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、城市規(guī)劃主次道路兩側(cè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)門(mén)店；2、有房屋所有權(quán)證或合法的批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)；認(rèn)定為沿街商業(yè)的用房。3、沿街商業(yè)房屋，按北京東路拓寬改造征收期間財(cái)政部門(mén)委托的具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的補(bǔ)償價(jià)格確定。（樓房、平房一層按2600元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，二層按1600元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，三層及以上按1200元/m2進(jìn)行補(bǔ)償;瓦房按2400元/m2進(jìn)行補(bǔ)償。參照?qǐng)?zhí)行的房屋享受以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。）（二）住宅類(lèi)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及還建安置政策1、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（1）樓房、平房按950元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房按850元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，磚（土坯）草房按750元/m2進(jìn)行補(bǔ)償。獨(dú)立樓房按950元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，以戶為單位計(jì)算還建面積。（2）院內(nèi)空地、宅基地及倒塌老房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具有合法宅基手續(xù)，除房屋外的院內(nèi)宅基空地面積按400元/㎡給予補(bǔ)償，院內(nèi)宅基空地面積120㎡以下的據(jù)實(shí)補(bǔ)償，超過(guò)120㎡的按照120㎡給予補(bǔ)償；對(duì)符合村莊統(tǒng)一規(guī)劃、取得合法手續(xù)尚未建設(shè)的空閑宅基地或因年久失修倒塌的老房屋，按400元/㎡給予補(bǔ)償，但補(bǔ)償面積最多不超過(guò)166㎡；超過(guò)166㎡的按166㎡補(bǔ)償，可購(gòu)買(mǎi)還建安置價(jià)格的住房一套，還建面積為80㎡。（3）附屬物。對(duì)其他結(jié)構(gòu)建筑和附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照臨東政辦發(fā)【2016】31號(hào)文件執(zhí)行。（4）民房征收實(shí)行還建安置，并給予搬家費(fèi)、躲遷費(fèi)。搬家費(fèi)。協(xié)議簽訂后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成騰空房屋，經(jīng)驗(yàn)收合格的，每位獨(dú)立合法住宅給予搬家費(fèi)2000元（包含回遷安置搬家費(fèi)）。躲遷費(fèi)。被征收人一律自行解決躲遷用房。自騰空房屋之日開(kāi)始到接到回遷通知為止，以戶為單位，每戶每月享受躲遷補(bǔ)助500元，不足1月的按1月計(jì)算，并可預(yù)支2年的躲遷補(bǔ)助12000元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)膽粝硎?年的躲遷補(bǔ)助6000元。【法律依據(jù)】《臨沂市中心城區(qū)房屋拆遷安置和土地補(bǔ)償實(shí)施辦法》一、房屋拆遷安置和土地補(bǔ)償原則1、根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)房屋拆遷安置和土地補(bǔ)償法規(guī)政策，對(duì)村(居)民住房實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，由被拆遷人自由選擇;對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)的非住宅房屋，采取地上建筑物和土地分別計(jì)價(jià)補(bǔ)償?shù)霓k法實(shí)行貨幣補(bǔ)償;對(duì)居委的辦公用房、養(yǎng)老院、基礎(chǔ)教育階段學(xué)校等公益性用房，按照住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

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投稿：戴一

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