拆遷補償的資料,拆遷需要出什么證件,房屋拆遷需要的證件有：1、建設項目批準文件；2、建設用地規劃許可證；3、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案；4、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。一、房屋拆遷補償辦理流程是怎樣
房屋拆遷需要的證件有：
1、建設項目批準文件；
2、建設用地規劃許可證；
3、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案；
4、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。
一、房屋拆遷補償辦理流程是怎樣的
房屋拆遷補償辦理的具體流程如下：
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關；
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；
3、擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布；
4、組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案；
5、簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務明確規定。
二、商品房現售應具備哪些要求？
商品房現售應具備以下要求：
1、銷售商品房的房地產開發企業應具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
2、取得土地使用權證書或土地使用批準文件；
3、持有建設項目規劃許可證和施工許可證；
4、已通過竣工驗收；
5、拆遷安置已實施；
6、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或確定施工進度和交付日期；
7、物業管理計劃已實施。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
法律分析：房屋拆遷需要辦理的證件：一、建設項目批準文件；二、建設用地規劃許可證；三、國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；四、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）
（2）房屋拆遷需要有拆遷許可證，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。）
（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知（5日）】。
（4）結合市場確定附屬物價格。
（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。
（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。
（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因。】
（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。
（11）下達房屋拆遷裁決書（15天）。（當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行）。裁決到期之日下達聽證會通知書（7日內）。
（12）申請強制拆遷。（行政強制拆遷申請書；裁決調解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據保全公證書；給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明；關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示）
（13）縣政府下達限期遷出決定書（15天）。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十二條縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：拆遷證明在所在地人民政府下屬單位房屋征收補償和征地拆遷辦公室辦理。
一、 出具拆遷證明（購買經濟適用房等使用）所需材料：
1、 拆遷補償安置協議書原件和復印件（復印件留存）；
2、 被拆遷人身份證原件和復印件（復印件留存）；
3、 若被拆遷產權共有人較多，拆遷證明上只要求寫其中一人時，須經其他被拆遷人同意，并有公證處或其他產權共有人到現場簽字同意，并將相關資料和身份證（復印件留存）；
4、 若被拆遷人因年事已高或其他原因無法親自辦理的，代理人須出示被拆遷人及代理人身份證原件和復印件（復印件留存）。
二、 出具不在拆遷范圍內的證明所需材料：
1、 房屋產權證原件和復印件（復印件留存）；
2、 產權人身份證原件和復印件（復印件留存）；
3、 房產部門查詢材料（復印件留存）；
4、 對未完成拆遷的項目需提供項目業主出具不在拆遷范圍的證明；
5、 若被拆遷人因年事已高或其他原因無法親自辦理的，代理人須出示被拆遷人及代理人身份證原件和復印件（復印件留存）。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1、如果當事人有工作單位，先應由當事人工作單位出具在該單位工作期間是否享受過房改房、住房補貼，以及城鎮住房保障政策等的相關證明，再按該單位性質交同級房改辦核實后出具審查意見。2、如果當事人沒有工作單位，可以到居委會或者街道辦事處開具相關證明，或者到鎮政府的相關部門開具證明。房屋證明辦理地方：房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門經過審查后，為符合條件的折遷人頒發的據以實施拆遷的有關證書。其中，應載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。2、拆遷范圍內調查、摸底。3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。4、按規定委托評估單位評估。5、會同建設單位申辦拆遷許可證。6、拆遷公告。7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點。8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書。9、實施單位和評估單位進場實際操作。10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書。12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
●拆遷補償方案
●拆遷補償標準表
●拆遷補償標準明細2020
●拆遷補償政策
●拆遷補償項目明細表
●拆遷補償范本
●拆遷補償標準明細實施細則
●拆遷補償標準2021年
●拆遷補償標準文件
●拆遷補償標準明細表
●宜賓拆遷補償方案，宜賓市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江蘇揚州拆遷宅基地怎么補償，揚州市農村宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●周口附近拆遷補償標準，周口市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●南京地區農村宅基地拆遷補償，南京農村拆遷補償標準是多少:今日土地征收拆遷補償更新
●海口市區拆遷補償辦法，海口市舊城改造拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宅基地重蓋拆遷有補償嗎，農村宅基地能享受二次動遷嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●福州農村老宅拆遷補償標準，福州自建房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●攸縣房屋拆遷補償標準，出租車停運損失在訴狀中怎么寫:今日房屋拆遷補償規定更新
●重慶拆遷補償2020，重慶拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷宅基地房屋怎么補償，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新
●征地和拆遷補償列入決算，遼寧省征地補償標準文件2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●云南鶴慶高速拆遷補償標準，內蒙古詐騙罪數額標準是怎么規定的:今日拆遷補償標準更新
●拆遷補償宅基地怎么算，宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷中商業門面怎樣補償，商業門面拆遷補償標準每平方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蛟川北區村莊拆遷補償，蛟川街道拆遷補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●保定宅基地拆遷補償地上物，保定市城中村拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●太原市征地拆遷補償標準，山西征地補償標準2024是怎么樣的:今日拆遷補償標準更新
●江西拆遷補償明細清單，江西農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●益陽沅江拆遷補償標準，湖南拆遷補償標準2024是怎么樣:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】拆遷補償的資料，拆遷補償標準表本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：彭晨
內容審核：劉偉濤律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
