一、村拆遷村集體房屋怎么補(bǔ)償,農(nóng)村閑置房屋拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)村閑置房屋拆除政策如下：

1、本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無人繼承的，屬于絕戶的房屋，這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復(fù)墾；

2、異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的，遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復(fù)墾，并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給搬遷戶以獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助金；

3、村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務(wù)費(fèi)或者不退換建房押金。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農(nóng)村閑置房拆遷賠償規(guī)定

農(nóng)村閑置房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括草房每平方米補(bǔ)償1900元，磚房每平方米補(bǔ)償2400元，磚混預(yù)制房每平方米補(bǔ)償2800元，樓房兩層以上每平方米補(bǔ)償3300元。補(bǔ)償費(fèi)還包括征用土地的補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。

法律分析

農(nóng)村閑置房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1. 草房每平方米補(bǔ)償1900元;

2. 磚房每平方米補(bǔ)償2400元;

3. 磚混預(yù)制房每平方米補(bǔ)償2800元;

4. 樓房兩層以上每平方米補(bǔ)償3300元。

2、住宅的補(bǔ)償，征用土地的補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)土地的原始用途給予。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按安置人數(shù)計(jì)算；

3、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，一般按平方米單價(jià)計(jì)算；

4、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

5、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；

6、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、

結(jié)語

根據(jù)上述規(guī)定，農(nóng)村閑置房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括草房、磚房、磚混預(yù)制房和樓房兩層以上等不同類型房屋的補(bǔ)償金額。此外，補(bǔ)償還涵蓋了征用土地的補(bǔ)償、房屋所有權(quán)人的損失補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)确矫妗＞唧w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家法律政策確定。同時(shí)，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)之間的計(jì)算公式也被提及。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆除農(nóng)村閑置房補(bǔ)償規(guī)定是多少?

法律分析：農(nóng)村閑置房屋拆除包括宅基地的補(bǔ)償和農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，但是由于各地的地理位置及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r不同，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有一定區(qū)別。

1、宅基地補(bǔ)償

一般來說，宅基地補(bǔ)償是屬于當(dāng)?shù)卮寮w全體經(jīng)濟(jì)組織成員所共有的，據(jù)了解，目前部分試點(diǎn)地區(qū)所拆除的閑置房屋，其宅基地的補(bǔ)償金額在十萬到二十萬左右。

2、農(nóng)村房屋補(bǔ)償

農(nóng)村房屋補(bǔ)償如果是草房，一般每平米補(bǔ)償1900元左右；磚瓦房每平米補(bǔ)償2400元左右；(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補(bǔ)償2800元左右；樓房結(jié)構(gòu)的每平米補(bǔ)償3300元左右。

注意：以上補(bǔ)償金額僅供參考，根據(jù)部分試點(diǎn)地區(qū)的實(shí)際情況有一定區(qū)別，具體補(bǔ)償金額當(dāng)?shù)卣畷?huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及房屋的實(shí)際價(jià)值來進(jìn)行評估確定。

農(nóng)村閑置房屋拆除時(shí)哪些情況沒有補(bǔ)償？

目前國家拆除的閑置農(nóng)房，主要是已經(jīng)倒塌失去經(jīng)濟(jì)價(jià)值的農(nóng)房和一些無主的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，倒塌的閑置農(nóng)房，已經(jīng)失去了其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，這類房屋拆除后是不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｍ瑫r(shí)，由于農(nóng)村無主的閑置農(nóng)房，雖然還存在一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，但是房屋已經(jīng)沒有合法繼承人，也找不到補(bǔ)償?shù)膶ο罅耍@類房屋在拆除的時(shí)候，也將不會(huì)再進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：

1.農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以本地實(shí)際情況和國家有關(guān)政策加以確定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村集體房屋拆遷補(bǔ)償條例

●村集體拆遷流程

●農(nóng)村集體拆遷

●村集體房拆遷有賠償嗎

●村集體資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款

●村集體土地拆遷補(bǔ)償

●村集體土地拆遷

●農(nóng)村集體拆遷補(bǔ)償

●拆遷中村集體是什么意思

●農(nóng)村集體拆遷政策

●購買村集體房屋現(xiàn)在要拆怎么辦?

●購買村集體房屋現(xiàn)在要拆怎么辦?

●買村里集體產(chǎn)權(quán)房子需要辦什么手續(xù)

●本村村民買集體房

●購買的村里的集體用房

●買了村集體的房子

●買村集體房給確權(quán)嗎

●買的村集體房拆遷后

●買村集體房要注意什么

●買村集體房子,怎么簽協(xié)議

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●基本建設(shè)用地上房屋拆遷補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●村集體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家征收村集體土地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋補(bǔ)償,集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定,上海市集體土地征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體征地補(bǔ)償款屬于公款嗎? 如何計(jì)算?,村集體的征地補(bǔ)償款屬于公款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷律師解讀：土地承包經(jīng)營拆遷賠償歸屬,北京市集體土地房屋拆遷怎么辦，如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體征地補(bǔ)償款如何應(yīng)稅？,集體土地征收怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典集體所有權(quán)?民法典的集體財(cái)產(chǎn)的范圍有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)如何分配征地補(bǔ)償款,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如何分配土地補(bǔ)償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體戶拆遷怎么補(bǔ)償土地征收，集體戶口拆遷有補(bǔ)償嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●集體土地的房子拆遷怎么賠償?集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工業(yè)廠廠房拆遷補(bǔ)償商鋪征收，集體土地上的廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●擅自將村集體所有的50畝耕地發(fā)包給外村村民耕種?擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓有什么后果：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對于被征收房屋怎么確定:今日土地征收規(guī)定更新

●鳩江區(qū)高速征收拆遷補(bǔ)償，蕪湖市集體土地房屋征收最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●集體土地的房子可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎?集體土地上房屋強(qiáng)拆可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●未來被征收房屋拆遷補(bǔ)償責(zé)任，征收集體土地房屋補(bǔ)償與安置方案:今日土地征收規(guī)定更新

●集體工業(yè)用地征收補(bǔ)償拆遷，集體工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

●征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么查住房，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對于被征收房屋怎么確定:今日土地征收規(guī)定更新

●惠州市拆遷補(bǔ)償2017法律規(guī)定，惠州市集體土地征收與補(bǔ)償暫行辦法:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】村拆遷村集體房屋怎么補(bǔ)償，村集體拆遷流程

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：水一

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師