一、拆遷維修房屋有沒有補償,拆遷房需不需要交房屋維修金

法律分析：

主要看你安置房合同是怎么簽訂的，一般這些條款合同上都會注明由甲方或者乙方交付，如果沒有的話，就要交房屋公共維修基金和契稅，至于交多少要看當(dāng)?shù)氐恼摺Σ疬w居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷房需不需要交房屋維修金

法律分析：主要看你安置房合同是怎么簽訂的，一般這些條款合同上都會注明由甲方或者乙方交付，如果沒有的話，就要交房屋公共維修基金和契稅，至于交多少要看當(dāng)?shù)氐恼摺Σ疬w居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷房需不需要交房屋維修金？

律師分析：

主要看你安置房合同是怎么簽訂的，一般這些條款合同上都會注明由甲方或者乙方交付，如果沒有的話，就要交房屋公共維修基金和契稅，至于交多少要看當(dāng)?shù)氐恼摺Σ疬w居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、回遷房需要交房屋維修基金嗎

法律分析：回遷房需要交公共維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/p>

法律依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；

（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

五、拆遷返回房要交維修基金嗎

法律分析：回遷房需要交公共維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/p>

法律依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》 第二十九條 房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：

（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；

（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房維修基金2021年收費標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷維修基金怎么算

●拆遷戶房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷了維修基金怎么辦

●拆遷房維修資金

●拆遷房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷戶維修基金交多少

●小區(qū)拆遷后維修基金哪去了

●拆遷房的維修基金能否要回來

●拆遷維修基金怎么辦

●拆遷房需要交房屋維修基金嗎

●拆遷房需要交房屋維修基金嗎

●拆遷房有沒有維修基金

●拆遷房辦房產(chǎn)證要交維修基金嗎

●拆遷房還要交錢嗎

●拆遷戶有維修基金嗎

●拆遷房需要繳納物業(yè)費嗎

●拆遷房要錢嗎

●拆遷房需要交維修基金嗎

●拆遷房要交維修基金嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強(qiáng)拆房屋是犯什么罪的(強(qiáng)拆房屋是犯什么罪的呢)

●父母的房屋拆遷補償給誰，父母建的房子房產(chǎn)證是子女的拆遷補償款該給誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘇州拆遷分房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定最新版本(蘇州房屋拆遷)

●房屋拆遷補償糾紛的處罰，行政強(qiáng)拆違法的法律后果 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地拆遷補償分開補嗎，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否可分開補償:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村房屋拆遷補償11萬，鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府強(qiáng)拆房屋

●農(nóng)村拆遷宅基地補償新標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地上房屋有拆遷補償嗎，農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●最高院對房屋拆遷補償案例，最高人民法院關(guān)于拆遷補償?shù)乃痉ń忉?:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷宅基地分開補償，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否可分開補償:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地每戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地房屋拆遷補償具體標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●村委房產(chǎn) 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2020拆農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償包括哪些，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●四大小區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，公租房拆遷，是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋拆遷是先補償還是先拆，房屋征收是先補償還是先搬遷好:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2005年宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷強(qiáng)拆(房屋拆遷強(qiáng)拆必須程序)

●廈門市宅基地拆遷補償，廈門房屋征遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償?shù)馁Y料，房屋拆遷需要辦理哪些證件:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷維修房屋有沒有補償，拆遷維修基金怎么算

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：范一鵬

內(nèi)容審核：李軒教授