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南京沒拆遷補償方案,2023年拆遷最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-01 23:02:12
  • 作者:

    圣運律師
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南京沒拆遷補償方案,南京市2023年拆遷補償政策,征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)并非固定,缺乏統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn),因為需要考慮市場價格、政策等多種因素。最好的做法是與當(dāng)事人協(xié)商確定補償數(shù)額,以避免補償糾紛。通常,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法

南京沒拆遷補償方案,2023年拆遷最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、南京沒拆遷補償方案,南京市2023年拆遷補償政策

征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)并非固定,缺乏統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn),因為需要考慮市場價格、政策等多種因素。最好的做法是與當(dāng)事人協(xié)商確定補償數(shù)額,以避免補償糾紛。通常,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定,各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。

法律分析

征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn),因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當(dāng)然,確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好,這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。

拓展延伸

南京市2023年拆遷政策調(diào)整方案

南京市2023年拆遷政策調(diào)整方案是基于城市發(fā)展需要和社會公平考慮而制定的一項重要政策。根據(jù)該方案,南京市將進一步優(yōu)化拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),并完善拆遷程序,以確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保護。此外,政府還將加強對拆遷過程中的監(jiān)督和管理,確保拆遷工作的公開透明和依法進行。該方案還提出了加強社會保障和公共服務(wù)配套的措施,為被拆遷戶提供更好的安置條件和發(fā)展機會。南京市政府將積極推進該方案的實施,為城市的發(fā)展和居民的福祉做出更大的貢獻。

結(jié)語

南京市2023年拆遷政策調(diào)整方案,旨在確保拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保護,促進社會公平與城市發(fā)展相協(xié)調(diào)。政府將優(yōu)化補償標(biāo)準(zhǔn),完善拆遷程序,并加強監(jiān)督管理,確保公開透明、依法進行。同時,將加強社會保障和公共服務(wù)配套,為被拆遷戶提供更好的安置條件和發(fā)展機會。南京市政府將積極推進方案實施,為城市發(fā)展和居民福祉做出更大貢獻。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例:第二章 征收決定 第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。

國有土地上房屋征收與補償條例:第二章 征收決定 第九條 依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。

二、2023年拆遷最新政策

2023年拆遷最新政策如下:

1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼; 

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、被征收房屋價值的補償; 

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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三、南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年如下:

1、住宅房屋拆遷補償。貨幣補償:按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米計算;若選擇貨幣補償安置,根據(jù)被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋占地面積27元/平方米計算補貼費用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換:安置房為多層建筑的,按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米結(jié)算;安置房為高層建筑的,按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積27元/平方米結(jié)算。

2、非住宅房屋拆遷補償。商業(yè)用房:按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積30元/平方米計算。工業(yè)用房:按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積24元/平方米計算。倉儲用房:按照被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米計算。

南京的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的用途和類型來確定的,不同用途和類型的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)也不同。同時,對于選擇貨幣補償安置的被征收人,政府還會給予一定的補貼費用。除了上述的補償標(biāo)準(zhǔn),南京市的拆遷工作還需要遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。在拆遷過程中,政府需要對被征收人進行充分的告知和聽證,確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

綜上所述,南京市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)實際情況來確定的,政府需要充分保障被征收人的合法權(quán)益。同時,拆遷工作也需要遵守相關(guān)法律法規(guī),確保公正、公平、合理。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、江蘇省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn):樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn):倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 ,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、江蘇省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:1.江蘇省征收林地以及其他農(nóng)用地平均每畝的補償金約為:13.8萬元左右;2.征收工礦建設(shè)用地、村民住宅以及道路等集體建設(shè)用地的平均每畝補償金約為:13.6萬元左右;3.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝的補償金約為:2.1萬元左右。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】南京沒拆遷補償方案,2021年南京是不是不拆遷了

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投稿:周爽

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