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南京經(jīng)濟適用房拆遷補償辦法，2023南京經(jīng)濟適用房申請條件2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-01 12:40:19
作者：
圣運律師
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南京經(jīng)濟適用房拆遷補償辦法,2023南京經(jīng)濟適用房申請條件2022,1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口含符合本市安置條件的軍隊人員，不包括集體戶口)；2、家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標準；3、無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住

南京經(jīng)濟適用房拆遷補償辦法，2023南京經(jīng)濟適用房申請條件2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、南京經(jīng)濟適用房拆遷補償辦法,2023南京經(jīng)濟適用房申請條件2022

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口含符合本市安置條件的軍隊人員，不包括集體戶口)；

2、家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標準；

3、無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標準。

4、經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

同一住房多家庭共同居住，其中符合申購條件的家庭在兩個以上，若一家庭申購后，其他家庭的住房面積將超過人均最低標準面積的，家庭之間應當協(xié)商一致，確定一個申購家庭。

(二)具有本市常住戶口的國有土地上的被拆遷家庭，貨幣補償金額在當年規(guī)定的標準金額(含本數(shù))以下，同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下，且本市及拆遷范圍外他處無住房的。

(三)具有本市常住戶口的集體土地上的被拆遷家庭，符合申購經(jīng)濟適用住房條件的，以房屋拆遷補償款(原房收購款、購房補償款、區(qū)位補償款三項之和)申請購買經(jīng)濟適用住房，使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。

拓展資料：申購家庭夫妻雙方的任何一方持自己身份證、家庭成員戶籍證明、現(xiàn)住宅產(chǎn)權或使用權憑證、實際居住證明和家庭成員收入證明材料、審閱部分要求提交的別的證明材料，向其戶口所在地的區(qū)房改辦提出審請;

【法律依據(jù)】：《2023南京經(jīng)濟適用房建造標準及細則》

第三十六條符合下列條件之一的家庭，可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房：

(一)在本市實際居住的一對夫婦為一個申購家庭(含單親家庭)，且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年;家庭人均月收入在市政府公布的本市當年最低工資標準以下

二、南京經(jīng)濟適用房申請條件2023

法律主觀：2018 南京經(jīng)濟適用房申請條件： 1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且滿5年； 2、家庭人均月收入在規(guī)定標準以下（現(xiàn)標準為1513元以下）； 3、家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標準以下（現(xiàn)標準為15平方米以下）； 4、家庭人均財產(chǎn)認定標準： 3人戶低于15萬元，2人戶及以下戶低于17萬元，4人及以上戶低于13萬元，擁有2輛以上或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭。當多個家庭共同居住同一住房、且其中有兩個以上家庭符合申購條件時，若有一個家庭申購后，其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標準，家庭之間應當協(xié)商一致，僅確定一個家庭申購經(jīng)濟適用住房。南京市《經(jīng)濟適用房管理實施細則》，明晰了經(jīng)濟適用住房的供應對象。將供應對象梳理調(diào)整為2類：一是對城市低收入住房困難家庭，要求：（1）具有本市市區(qū)城市常住戶口且滿五年；（2）人均月收入標準（2008年度為人均750元）以下；（3）人均住房建筑面積標準（2008年度為人均15平方米）以下。二是國有土地上的被拆遷家庭，要求：（1）具有本市市區(qū)城市常住戶口；（2）貨幣補償金額在當年規(guī)定的標準金額（含本數(shù)）以下；（3）同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下；（4）本市及拆遷范圍外他處無住房。三是集體土地上符合條件的征地拆遷家庭。

法律客觀：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的身份證明； (三)房屋所有權證書； (四) 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； (五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

三、南京經(jīng)濟適用房申請條件2021

經(jīng)濟適用房的申請條件如下：1、申請經(jīng)濟適用房的家庭至少有一人具有申請地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；2、申請人是已婚的且擁有監(jiān)護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；3、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；4、申請家庭人均可支配收入低于申請地上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。經(jīng)濟適用房的申請流程是什么經(jīng)濟適用房的申請流程如下：1、購房資格登記。申請人到戶籍所在地街道辦事處申請辦理購房資格登記；2、購房申請登記。已辦理經(jīng)濟適用住房購房資格登記的申請人在市國土資源和房屋管理局發(fā)布了經(jīng)濟適用住房項目銷售公告后，應持身份證明、《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》到規(guī)定地點辦理購房申請登記；3、確定入圍名單。照住房困難程度進行排序，并將排序名單予以公示，公示期為5日；4、確定選房順序。以公開搖號方式分別確定正式入圍家庭和候補入圍家庭的選房順序號；5、輪候選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。市住房保障機構對已選定住房的申請人出具準予購買證明，申請人據(jù)此辦理購房手續(xù)。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

四、2023經(jīng)濟適用房政策最新

2023經(jīng)濟適用房政策最新具體如下：1、經(jīng)濟適用住房的申請人應具有本市城六區(qū)的戶口；2、申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的最新標準。經(jīng)濟適用房標準：（1）收入2730元/人月；（2）兩人家庭人均月收入2503元/人月；（3）三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人月。3、申請人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應標準。（家庭人均住房建筑面積低于17平方米）；4、申請人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈與及轉讓的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應標準）不得申請；5、申請人及其家庭成員名下有商也用房購買價格高過15萬元的非營運車輛的，不得申請；6、申請人及其家庭成員名下?lián)碛匈徺I價格超過15萬元的非營運車輛的，不得申請；7、申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊資金超過15萬元的，不得申請；8、申請人或家庭成員離異、涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應滿六個月；9、申請人年齡單身（未婚及離異、喪偶獨身）應年滿25周歲（經(jīng)適房），年滿22周歲（限價房），且不得超過70周歲。在校學生及現(xiàn)役軍人不能作為申請人；10、市政府規(guī)定的其他條件。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三條經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。

五、2023年經(jīng)濟適用房申請條件

經(jīng)濟適用房的申請條件具體如下：1、經(jīng)濟適用住房的申請人應具有本市城六區(qū)的戶口；2、申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的最新標準。經(jīng)濟適用房標準：（1）收入2730元/人月；（2）兩人家庭人均月收入2503元/人月；（3）三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人月。3、申請人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應標準。（家庭人均住房建筑面積低于17平方米）；4、申請人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈與及轉讓的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應標準）不得申請；5、申請人及其家庭成員名下有商也用房購買價格高過15萬元的非營運車輛的，不得申請；6、申請人及其家庭成員名下?lián)碛匈徺I價格超過15萬元的非營運車輛的，不得申請；7、申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊資金超過15萬元的，不得申請；8、申請人或家庭成員離異、涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應滿六個月；9、申請人年齡單身（未婚及離異、喪偶獨身）應年滿25周歲（經(jīng)適房），年滿22周歲（限價房），且不得超過70周歲。在校學生及現(xiàn)役軍人不能作為申請人；10、市政府規(guī)定的其他條件。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三條經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。