拆遷的時(shí)候土地如何補(bǔ)償,房屋拆遷后,土地補(bǔ)償是怎么計(jì)算的,拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注:
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。以上就是ask.com為大家?guī)沓鞘蟹课莶疬w征收土地可以獲得哪些補(bǔ)償?shù)娜績?nèi)容。在拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程當(dāng)中,拆遷方與被拆遷方最好通過補(bǔ)償協(xié)議來確定具體的補(bǔ)償數(shù)額及方式。如果你還有更多的法律問題,歡迎咨詢ask.com的相關(guān)律師,他們會為你了解專業(yè)的解答。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析:房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 法律依據(jù):《 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是:房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎勵性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
房屋拆遷土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該根據(jù)的市場價(jià)格以及面積來計(jì)算。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式是什么?
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。
●拆遷時(shí)土地怎么賠償
●拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
●拆遷土地怎么辦
●拆遷房屋土地補(bǔ)償
●拆遷用地補(bǔ)償
●拆遷的土地補(bǔ)償計(jì)算公式
●拆遷戶土地補(bǔ)償
●房屋拆遷土地
●拆遷的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●農(nóng)村宅基地拆遷怎么分配
●農(nóng)村宅基地拆遷新政策
●農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何補(bǔ)償
●農(nóng)村宅基地拆遷,會有哪些補(bǔ)貼呢?
●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
●農(nóng)村宅基地 拆遷補(bǔ)償
●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020
●農(nóng)村宅基地拆遷怎么賠償
●上海市最新拆遷補(bǔ)償辦法,上海市集體土地征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償條例,農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●張家口房屋拆遷補(bǔ)償辦法,張家口市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●西安農(nóng)村平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2020年國家征收土地補(bǔ)償價(jià)格表:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●無承包地拆遷補(bǔ)償,承包土地被占補(bǔ)償歸誰:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●濟(jì)南拆遷小區(qū)補(bǔ)償政策,濟(jì)南市2023年首批拆遷村名單:涉及25個(gè)村!土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少??:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●國家拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●鶴壁拆遷補(bǔ)償辦法,2023年鶴壁市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償及土地補(bǔ)償申請,集體征地補(bǔ)償申請書應(yīng)該怎么寫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●廬江縣劃撥土地拆遷補(bǔ)償辦法,建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行什么預(yù)審:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●廣西土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣西欽州征地賠償最新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●國有土地違章拆遷補(bǔ)償,在國有土地上違建怎么處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●濟(jì)南市征收拆遷補(bǔ)償管理辦法,濟(jì)南土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●農(nóng)村集體建設(shè)拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●株洲市征地拆遷青苗補(bǔ)償辦法,湖南株洲農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●國有土地拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則,103號令征收賠償細(xì)則:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●河北農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河北土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償相關(guān)政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷紅磚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),深圳土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●宿遷市國有土地拆遷補(bǔ)償辦法,宿遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●阜陽集體土地拆遷補(bǔ)償辦法,阜陽集體土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】拆遷的時(shí)候土地如何補(bǔ)償,拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:蘇安昭
內(nèi)容審核:張小華律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號