北山門拆遷商戶補償辦法,西安北山門村今年是否要拆遷,西安地價飆升，城市更新拆遷工作啟動，土地地價或?qū)⑼黄葡胂蟆８鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，政府為了滿足國家安全、經(jīng)濟發(fā)展等公共利益，可以征收房屋。這包括國防、基礎設施建設、公共事業(yè)、
西安地價飆升，城市更新拆遷工作啟動，土地地價或?qū)⑼黄葡胂蟆８鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，政府為了滿足國家安全、經(jīng)濟發(fā)展等公共利益，可以征收房屋。這包括國防、基礎設施建設、公共事業(yè)、保障性安居工程、舊城區(qū)改建等。在土地稀缺的情況下，拆遷成為唯一獲取土地的途徑。
法律分析
2021年開端就拍出萬元天價地，曲江以2.3萬元/平的樓面價榮登地王后，一直以剛需價格為主的浐灞拍出雹塌接近2萬元/平的樓面價，再次證實了寸土寸金的傳說。在已經(jīng)飽和的西安主城內(nèi)，想要摳出一塊土地唯一的辦法就是拆遷。最局襲近，雁塔北山門和南山門口村迎來了城市更新拆遷工作啟動儀式，像這樣接近城市中心的土地地價未來怕是要突破人們的想象。
【本文所涉及的法律依據(jù)】：：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施源臘圓落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
拓展延伸
西安北山門村拆遷計劃：政府是否考慮了村民的生活安置問題？
在西安北山門村的拆遷計劃中，政府充分考慮了村民的生活安置問題。根據(jù)相關政策和規(guī)定，政府將為被拆遷的村民提供合理的安置方案。首先，政府將提供適當?shù)难a償費用，以幫助村民購置新的住房。其次，政府將積極協(xié)調(diào)相關部門，確保拆遷后的基礎設施和公共服務設施得到完善，例如道路、供水、供電等。此外，政府還將提供就業(yè)機會和培訓計劃，以幫助村民重新安置并融入新的社區(qū)。綜上所述，政府在拆遷計劃中充分考慮了村民的生活安置問題，旨在確保他們能夠順利過渡并維持良好的生活質(zhì)量。
結語
在西安北山門村的拆遷計劃中，政府充分考慮了村民的生活安置問題。政府將提供合理的補償費用，協(xié)調(diào)相關部門完善基礎設施和公共服務設施，同時提供就業(yè)機會和培訓計劃。這些舉措旨在確保村民能夠順利過渡并維持良好的生活質(zhì)量。政府在拆遷工作中的綜合考慮，體現(xiàn)了對公共利益和村民權益的平衡，為城市更新和發(fā)展做出了積極貢獻。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：實施北山門口村片區(qū)改造是為了順應城市發(fā)展、創(chuàng)建宜居城市，更是為了徹底提升群眾居住生活環(huán)境。目前，北山門口村正在進行改造的前期工作，具體改造時間以政府發(fā)布的相關公告為準。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：1.雁塔區(qū):杜城村、二府莊、西八里;
2.高新區(qū):陳林村、紅廟村、小煙莊、新豐村、曹里村、西晁村、東晁村;
3.經(jīng)開區(qū):郭家廟村;
4.浐灞生態(tài)區(qū):安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓村、段家村、上橋梓村、秦家村、康家村、董家村等。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：北山門口村目前正在積極開展征收前期準備工作，相關工作正在推進，具體征收時間以政府發(fā)布的征收通告為準。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
第五條 城市規(guī)劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發(fā)展的關系。
在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設，必須堅持適用、經(jīng)濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。
第六條 城市規(guī)劃的編制應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。
城市規(guī)劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規(guī)定納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，按計劃分步實施。
第七條 城市總體規(guī)劃應當和國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。
法律分析：2021年開端就拍出萬元天價地，曲江以2.3萬元/平的樓面價榮登地王后，一直以剛需價格為主的浐灞拍出接近2萬元/平的樓面價，再次證實了寸土寸金的傳說。在已經(jīng)飽和的西安主城內(nèi)，想要摳出一塊土地唯一的辦法就是拆遷。最近，雁塔北山門和南山門口村迎來了城市更新拆遷工作啟動儀式，像這樣接近城市中心的土地地價未來怕是要突破人們的想象。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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