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大名違建拆遷補償標準，農村大名拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-04 01:37:11
作者：
圣運律師
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大名違建拆遷補償標準,大名縣拆遷補償標準,大名縣拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：被拆遷房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，補償應首先涵蓋被征收房屋的價值。被征收房屋的價值，需由具備相應資質的房地產價格評估機

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一、大名違建拆遷補償標準,大名縣拆遷補償標準

大名縣拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

被拆遷房屋價值的補償：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，補償應首先涵蓋被征收房屋的價值。

被征收房屋的價值，需由具備相應資質的房地產價格評估機構依照房屋征收評估辦法確定，確保補償金額公正合理。

若對評估結果有異議，可申請復核評估或向房地產價格評估專家委員會申請鑒定，保障權益。

搬遷與臨時安置的補償：

依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，應給予相應的補償。

這包括搬遷費用的補助以及臨時安置期間的費用補貼，確保被拆遷人在過渡期間的基本生活不受影響。

停產停業損失的補償：

對于因征收房屋造成的停產停業損失，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，也應給予補償。

補償應考慮到停產停業期間的實際損失，以及可能帶來的間接經濟損失，如員工工資、租金等。

其他補償和獎勵：

市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，根據當地實際情況，為被征收人提供額外的補助和獎勵。

這可能包括但不限于速遷獎勵、配合拆遷的獎勵等，旨在激勵被拆遷人積極配合拆遷工作。

綜上所述，大名縣的拆遷補償標準是一個綜合考量的體系，它涵蓋了房屋價值、搬遷與臨時安置、停產停業損失以及其他補償和獎勵等多個方面。在制定和執行拆遷補償標準時，應嚴格遵循相關法律法規，確保補償的公正性、合理性和合法性。

二、農村大名拆遷補償標準

邯鄲大名農村拆遷怎么補償有規定：規定施行土地區片定價，在征收集體土地時要按照被征收土地的區片價乘以被征收土地的面積來計算土地補償費，地面上有附著物和青苗的，也要做出補償等規定。【法律依據】《河北省人民政府關于實行征地區片價的通知》依法征收集體土地，要按被征土地的區片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區未利用地和壩上未利用地按征地區片價的60%執行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定，在國務院有關規定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的16倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。

三、大名縣32個村搬遷怎么補償？

法律分析：依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

法律依據：《中華人民共和國拆遷法》第七條任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

四、邯鄲大名農村拆遷怎么補償有哪些規定？

邯鄲大名農村拆遷怎么補償

一、土地補償費標準依法征收集體土地，要按被征土地的區片價乘以被征土地的面積計算土地補償。山區未利用地和壩上未利用地按征地區片價的60%

執行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定，在國務院有關規定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的16

倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。2011年，河北省人民政府發布了《關于修訂征地區片價的通知》，將區片價標準再次提高(見附件一)。

二、土地補償費分配土地補償費20%歸集體經濟組織，80%

歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農戶；被征土地沒有土地使用權人和集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經濟組織，由村集體經濟組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位，任何單位或者個人不得截留、挪用。

三、附著物和青苗費補償標準

被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權人要另行補償。地上物補償費標準由市政府制定，青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。

四、社會保障費征收農用地報批前，各縣、區政府要按照不低于征地區片價10%

的標準，確定被征地農民的社會保障費，劃入本市、縣(區)被征地農民社會保障專用帳戶，專款用于被征地農民的社會保障。社會保障費到達專用帳戶后，社會保障行政主管部門要及時出具被征地農民社會保障措施認定文件。社會保障費計入征地成本，以出讓方式供地的在土地出讓金中列支，以劃撥方式供地的在供地時向土地使用者收繳。當所提取的社會保障費達不到參保人繳費需求時，差額部分由當地政府予以解決。

該《通知》要求遵循同地同價的原則，用區片價標準較好解決征收農村土地中土地補償費標準不統一的問題，另外較好地解決了土地補償費的分配問題，對保護失地農民的合法利益有著積極作用。

但是，該通知還存在如下問題：一是地上物補償標準由市政府制定，但河北省諸多地級城市并沒有公布該地上物補償標準，導致實踐中對地上物的補償標準不統一，現在很多農村土地承包經營比較多，地上物如蔬菜大棚、灌溉設施、生產用房屋等前期投入都比較大，有的項目補助多，有的項目補助少，因標準的不統一，產生了許多糾紛；二是對土地補償費的分配，雖然明確了分配比例，但缺乏配套的具體操作實施細則，導致村委會在實踐中出現諸多違規做法，如將土地補償費分成多次分配，時間間隙好幾年，還有的村委會成立合作社，強行將村民應得的土地補償費作為股金入股，但合作社根本不讓村民參與經營管理，屬于變相無償使用。

五、邯鄲大名農村拆遷怎么補償有哪些規定

法律分析：

邯鄲大名農村拆遷的補償規定有：邯鄲大名農村拆遷施行土地區片定價補償，在征收集體土地時要按照被征收土地的區片價乘以被征收土地的面積來計算土地補償費，地面上有附著物和青苗的，要一并做出補償規定。

法律依據：

《河北省人民政府關于實行征地區片價的通知》

依法征收集體土地，要按被征土地的區片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區未利用地和壩上未利用地按征地區片價的60%執行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定，在國務院有關規定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的16倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。