一、遼寧鐵嶺拆遷補(bǔ)償,遼寧省鐵嶺市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2023征地區(qū)片綜合地價(jià)）

鐵嶺市征地區(qū)片綜合地價(jià)表

地區(qū)

區(qū)片

地價(jià)（萬元/畝）

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處（村）名稱

銀州區(qū)

Ⅰ類

7

龍山鄉(xiāng)（園藝村、后八里村）

Ⅱ類

5

龍山鄉(xiāng)（柴河西村、柴河?xùn)|村、地運(yùn)所村、七里屯村、前八里村、英城子村）

Ⅲ類

2

龍山鄉(xiāng)（遼海屯村、西遼海村、東遼海河、牛崗子村）、種畜場(chǎng)

清河區(qū)

Ⅰ類

3

紅旗街道辦事處(汪哆羅束村)、向陽街道辦事處、張相鎮(zhèn)（張相屯村）

Ⅱ類

2.4

楊木鄉(xiāng)（前楊木林子村、后楊木林子村、郎屯村、新興村）、張相鎮(zhèn)（謝家屯村、東三臺(tái)子村、南臺(tái)村、大孟屯村、東華村、二臺(tái)子村、十八道崗子村）

Ⅲ類

2

楊木鄉(xiāng)（打車溝村、肖臺(tái)子村、九社村、楊家甸村、關(guān)家屯村、養(yǎng)馬大村、佟家屯村、北大溝村、八社村、富饒村、泉眼溝村）、張相鎮(zhèn)（閻家堡子村、石家堡子村、前馬村、尹家堡子村、斛米溝村）、紅旗街道辦事處（后馬村）、聶家鄉(xiāng)

調(diào)兵山市

Ⅰ類

4

兀術(shù)街街道辦事處、調(diào)兵山街道辦事處

Ⅱ類

3

大明鎮(zhèn)、曉明鎮(zhèn)、曉南鎮(zhèn)

開原市

Ⅰ類

3

新城街道辦事處、興開街道辦事處、老城街道辦事處

Ⅱ類

2.4

業(yè)民鎮(zhèn)、中固鎮(zhèn)、金溝子鎮(zhèn)、威遠(yuǎn)堡鎮(zhèn)、八寶鎮(zhèn)、慶云堡鎮(zhèn)、三家子鄉(xiāng)、靠山鎮(zhèn)、城東鄉(xiāng)、松山堡鄉(xiāng)、馬家寨鄉(xiāng)、八棵樹鎮(zhèn)

Ⅲ類

2

蓮花鎮(zhèn)、李家臺(tái)鄉(xiāng)、林豐鄉(xiāng)、下肥地鄉(xiāng)、上肥地鄉(xiāng)、黃旗寨鄉(xiāng)

鐵嶺縣

Ⅰ類

3

凡河鎮(zhèn)（新城區(qū)）

Ⅱ類

2.4

新臺(tái)子鎮(zhèn)、凡河鎮(zhèn)、腰堡鎮(zhèn)

Ⅲ類

2

阿吉鎮(zhèn)、鎮(zhèn)西堡鎮(zhèn)、平頂堡鎮(zhèn)、大甸子鎮(zhèn)、橫道河子鄉(xiāng)、熊官屯鄉(xiāng)、雙井子鄉(xiāng)、蔡牛鄉(xiāng)、李千戶鄉(xiāng)、雞冠山鄉(xiāng)、白旗寨鄉(xiāng)、縣種畜場(chǎng)

昌圖縣

Ⅰ類

2.8

昌圖鎮(zhèn)

Ⅱ類

2.4

八面城鎮(zhèn)、老城鎮(zhèn)

Ⅲ類

2

毛家店鎮(zhèn)、寶力鎮(zhèn)、亮中橋鎮(zhèn)、三江口鎮(zhèn)、金家鎮(zhèn)、老四平鎮(zhèn)、雙廟子鎮(zhèn)、泉頭鎮(zhèn)、傅家鎮(zhèn)、頭道鎮(zhèn)、四合鎮(zhèn)、鴜鷺樹鎮(zhèn)、朝陽鎮(zhèn)、四面城鎮(zhèn)、前雙井子鎮(zhèn)、古榆樹鎮(zhèn)、東嘎鎮(zhèn)、大洼鎮(zhèn)、馬仲河鎮(zhèn)、七家子鎮(zhèn)、下二臺(tái)鄉(xiāng)、長(zhǎng)發(fā)鄉(xiāng)、后窯鄉(xiāng)、大興鄉(xiāng)、十八家子鄉(xiāng)、通江口鄉(xiāng)、太平鄉(xiāng)、平安堡鄉(xiāng)、曲家店鄉(xiāng)、大四家子鄉(xiāng)、兩家子農(nóng)場(chǎng)、三江口農(nóng)場(chǎng)、寶力農(nóng)場(chǎng)、付家機(jī)械林場(chǎng)、新鄉(xiāng)農(nóng)場(chǎng)、牤牛馬場(chǎng)

西豐縣

Ⅰ類

2.4

西豐鎮(zhèn)

Ⅱ類

2.2

郜家店鎮(zhèn)、安民鎮(zhèn)、平崗鎮(zhèn)、更刻鄉(xiāng)、陶然鄉(xiāng)

Ⅲ類

2

涼泉鎮(zhèn)、房木鎮(zhèn)、釣魚鄉(xiāng)、振興鎮(zhèn)、營(yíng)廠鄉(xiāng)、天德鎮(zhèn)、和隆鄉(xiāng)、明德鄉(xiāng)、金星鄉(xiāng)、柏榆鄉(xiāng)、成平鄉(xiāng)、德興鄉(xiāng)

二、遼寧鐵嶺征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、遼寧鐵嶺征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估;

5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn);

8、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書;

9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作;

10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請(qǐng)拆遷管理部門對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;

15、工程決算;

16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（1）補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限；

（2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；

（4）給予被征收人貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況；

（5）對(duì)被征收人的補(bǔ)償金已在銀行專戶存儲(chǔ)的情況；

（6）作出補(bǔ)償決定的依據(jù)、理由；

（7）被征收人依法申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的事項(xiàng)；

（8）其他事項(xiàng)。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件2023

法律主觀：1、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 辦理征用手續(xù)時(shí)，應(yīng)明確移交土地的時(shí)間，使當(dāng)?shù)卮褰M及早準(zhǔn)備，以免造成過多的損失。 2、 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征土地上的房屋等設(shè)施需要拆遷時(shí)，必須在申請(qǐng)征用土地的同時(shí)，一并編制計(jì)劃，上報(bào)批準(zhǔn)。 3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 用地單位占用耕地建房或者從事其它 非農(nóng)業(yè)建設(shè) 時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó) 耕地占用稅 暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、鐵嶺動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：屋拆遷貨幣補(bǔ)償合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 房屋拆遷補(bǔ)償 差價(jià)合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。補(bǔ)償方式有兩種：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。通俗點(diǎn)講，貨幣補(bǔ)償就是給你錢，產(chǎn)權(quán)置換就是給你換房子。這兩種方式，由被拆遷人自己選擇。動(dòng)遷組會(huì)根據(jù)你房產(chǎn)證登記的面積，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，得出房子的市場(chǎng)價(jià)。然后按照一定的公式來確定補(bǔ)償款。如果你選擇貨幣補(bǔ)償，就直接拿錢得了;如果你選擇面積標(biāo)準(zhǔn)置換，動(dòng)遷組會(huì)按照補(bǔ)償款的金額除以置換房屋的價(jià)格，算出你應(yīng)該得到的面積。

五、遼寧省營(yíng)口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2023征地區(qū)片綜合地價(jià)）

?

?

營(yíng)口市征地區(qū)片綜合地價(jià)表

地區(qū)區(qū)片地價(jià)（萬元/畝）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處（村）名稱老邊區(qū)Ⅰ類6路南鎮(zhèn)（歡心甸村）Ⅱ類4路南鎮(zhèn)（除歡心甸村之外的其他村）、二道鎮(zhèn)Ⅲ類2.5城東街道辦事處、邊城鎮(zhèn)、柳樹鎮(zhèn)鲅魚圈區(qū)Ⅰ類4.5海星街道辦事處（站前社區(qū)、彩霞社區(qū)、新港社區(qū)、濱海社區(qū)、碧霞社區(qū)）Ⅱ類3熊岳鎮(zhèn)、海星街道辦事處（海星社區(qū)、銀河社區(qū)、閩江社區(qū)、淮河社區(qū)、神井子社區(qū)、天山社區(qū)、虎山社區(qū)(小董屯村)）、紅海街道辦事處、望海街道辦事處、海東街道辦事處Ⅲ類2.5紅旗鎮(zhèn)、蘆屯鎮(zhèn)蓋州市Ⅰ類4鼓樓街道辦事處、西城街道辦事處（山上村、車站村、山西村、永安村、刑園村、自治村、小紅花峪村）Ⅱ類3團(tuán)山街道辦事處、西海街道辦事處、沙崗鎮(zhèn)、太陽升街道辦事處（沙溝村、邵屯村、光榮村、河南村）、東城街道辦事處（新華村、農(nóng)民村、路西村、路東村、繁榮村）、歸州鎮(zhèn)、九壟地鎮(zhèn)Ⅲ類2.5東城街道辦事處（線溝村、門屯村、紅旗園村、張郎寨村、胡屯村、劉屯村、北山咀村、松樹底村、古臺(tái)子村、大巴嶺村、白果村、虎斗馬峪村、紅花峪村、麻麥村、蘭海造田）、西城街道辦事處（團(tuán)甸園村、蟻山園村）、太陽升街道辦事處（何屯村、花園坨村、果園村、尚和寨村、新民村、老爺廟村、張大寨村、黃坨子村、閆峪村、黃大寨村、科寨村）、果園鄉(xiāng)、陳屯鎮(zhèn)、二臺(tái)鄉(xiāng)、九寨鎮(zhèn)、暖泉鎮(zhèn)、青石嶺鎮(zhèn)、雙臺(tái)鎮(zhèn)、團(tuán)甸鎮(zhèn)、榜式堡鎮(zhèn)、楊運(yùn)鎮(zhèn)、徐屯鎮(zhèn)、高屯鎮(zhèn)、臥龍泉鎮(zhèn)、梁屯鎮(zhèn)、小石棚鄉(xiāng)、礦洞溝鎮(zhèn)、什字街鎮(zhèn)、萬福鎮(zhèn)大石橋市Ⅰ類4鋼都街道辦事處Ⅱ類3金橋街道辦事處、南樓經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（陳家村、工農(nóng)村、王家村、錢家村、曹家村、徐家村、東江村、西江村）、永安鎮(zhèn)、官屯鎮(zhèn)、高坎鎮(zhèn)、溝沿鎮(zhèn)、石佛鎮(zhèn)、水源鎮(zhèn)、旗口鎮(zhèn)、虎莊鎮(zhèn)、博洛鋪鎮(zhèn)、青花街道辦事處Ⅲ類2.5南樓經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（英風(fēng)村、張官村、前百村、后百村、圣水村、高莊村、鞭桿村、中腰屯村、棗嶺村）、湯池鎮(zhèn)、建一鎮(zhèn)、周家鎮(zhèn)、黃土嶺鎮(zhèn)

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文章來源參考：【頭條】遼寧鐵嶺拆遷補(bǔ)償，鐵嶺拆遷計(jì)劃

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投稿：陶冬

內(nèi)容審核：馮興元教授