一、租用地皮拆遷補(bǔ)償,租的地皮蓋房子拆了如何補(bǔ)償

租的地皮蓋房子拆了的，其補(bǔ)償一般包括：1、房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，一般按房屋面積、結(jié)構(gòu)等情況確定；2、因拆遷造成的搬遷、安置的補(bǔ)償費(fèi)用；3、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)用。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、租的地皮蓋房拆了怎么補(bǔ)償

租的地皮蓋房子拆了的，如果房子屬于合法建筑，則拆遷人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果房子被認(rèn)定為違法建筑，行政機(jī)關(guān)按職能與法定程序進(jìn)行拆除的，則不予補(bǔ)償。

一、房屋拆遷費(fèi)用應(yīng)如何分配

房子拆遷費(fèi)用分配有兩種情況，第一，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。并且，應(yīng)適當(dāng)照顧當(dāng)中的孤老、孤殘、孤幼人員。第二，如果是私有房屋，被拆除后得到的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸私房所有人所有。支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、違建拆除后會(huì)給補(bǔ)償嗎

違建拆除后，一般不會(huì)給予補(bǔ)償。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、養(yǎng)殖場(chǎng)拆除補(bǔ)償歸什么部門管

如果是違法強(qiáng)拆的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案處理，并且可人民法院提起訴訟，要求拆遷人賠償強(qiáng)拆行為造成的損失。一般認(rèn)為在農(nóng)用地上建養(yǎng)殖場(chǎng)的無(wú)證建筑并不一定是違法建筑，也不應(yīng)該按照違法建筑強(qiáng)制拆除不予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、租的地皮蓋房子拆了是否能補(bǔ)償

租的地皮蓋房子拆了的，如果房子屬于合法建筑，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。如果房子被認(rèn)定為違法建筑，行政機(jī)關(guān)按自身職能與法定程序進(jìn)行拆除的，則不會(huì)予以補(bǔ)償。

一、違建拆遷后多長(zhǎng)時(shí)間可以補(bǔ)償

違法建筑是不受法律保護(hù)的，違法建筑無(wú)論多長(zhǎng)時(shí)間后拆遷的，都不能獲得拆遷補(bǔ)償款。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、附 違章建筑拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)

按照我國(guó)法律，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除之后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻麤]有被有關(guān)部門強(qiáng)拆，那么在拆除之后，有關(guān)部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)以及物價(jià)水平，根據(jù)評(píng)估做出相應(yīng)補(bǔ)償。

農(nóng)村的房子存在違章，一般也沒有產(chǎn)權(quán)證件，對(duì)于這種房子，政府會(huì)按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補(bǔ)償價(jià)格做出一定的補(bǔ)償。

三、臨時(shí)建筑拆遷能否獲得補(bǔ)償?

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建筑，必須在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)拆除。因此，對(duì)于超過(guò)了批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)者在限期內(nèi)拆除，在征收時(shí)不予補(bǔ)償。對(duì)于未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是合法建筑，未到批準(zhǔn)使用期限拆除，會(huì)給臨時(shí)建筑所有人帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此，拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)使用年限的臨時(shí)建筑的補(bǔ)償，應(yīng)按已使用期限的剩余價(jià)值參考剩余使用期限確定。我國(guó)各地由于歷史原因存在大量手續(xù)不全，未經(jīng)登記的房屋，在征收范圍確定后，各市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)這一部分房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)部門的認(rèn)定和處理結(jié)果不服的，可以依法提起行政復(fù)議或者訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、老房子拆了地皮還屬于我嗎

一、老房子拆了地皮還屬于個(gè)人嗎1、老房子拆了地皮不屬于個(gè)人。地皮一般是歸國(guó)家所有的，不歸個(gè)人所有的，但是國(guó)家會(huì)給予一部分拆遷款作為補(bǔ)償，具體拆遷多少金額就由當(dāng)?shù)夭疬w政策所決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的用途對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、哪些房子拆遷后得不到補(bǔ)償1、超過(guò)批準(zhǔn)的使用期限，房子是拿不到國(guó)家補(bǔ)償?shù)模?、被拆遷人如果已經(jīng)拿到新的宅基地，原來(lái)的宅基地沒有退還給國(guó)家，這類房子如果需要拆遷，也得不到國(guó)家的補(bǔ)償；3、得到拆遷通知后臨時(shí)修建房子，或者改建房子，這類房子即使拆遷也得不到國(guó)家補(bǔ)償。

五、拆遷房屋地基有補(bǔ)償嗎

房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償方式主要有以下2種：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償;二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。農(nóng)村房屋的補(bǔ)償通用標(biāo)準(zhǔn)1、對(duì)于農(nóng)村房屋來(lái)說(shuō)，由于樓層相對(duì)較低，因此，房屋結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，不像城市房屋那樣，基本采取框架結(jié)構(gòu)。而農(nóng)村人建房更多的是考慮實(shí)用性和省錢的原則，因此，房屋結(jié)構(gòu)會(huì)有框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)和磚瓦房等多種情況。而大部分農(nóng)村的房屋基本上屬于磚混結(jié)構(gòu)，由于要考慮基礎(chǔ)問題，因此，只有一層的房屋的價(jià)格和2層的價(jià)格是有區(qū)別的。2、因此，農(nóng)村房屋的補(bǔ)償款，需根據(jù)拆遷房屋的基本結(jié)構(gòu)，以及房屋的折舊程度來(lái)進(jìn)行劃分檔次進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)，考慮樓層價(jià)格因素。對(duì)于二層及以上的樓房補(bǔ)償價(jià)格一般按照3000元/_左右進(jìn)行補(bǔ)償，如果是預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，則按照2800元/_左右的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房按照2400元/_的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，單層平房的話按照1900元/_左右的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)《土地管理法》第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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文章來(lái)源參考：【頭條】租用地皮拆遷補(bǔ)償，租的地拆遷一般給多少

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投稿：穆佳

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