夫妻戶口房屋拆遷如何補償,房屋拆遷,夫妻戶口不在一處的也會得到賠償嗎,房屋拆遷,夫妻戶口不在一處的也會得到賠償嗎?一,房屋拆遷,具體要看當地的補償方式是什么,是以戶為單位,還是戶結合人頭數為單位(一般來說是兩者結合的),如果是要結合人頭數來
房屋拆遷,夫妻戶口不在一處的也會得到賠償嗎?一,房屋拆遷,具體要看當地的補償方式是什么,是以戶為單位,還是戶結合人頭數為單位(一般來說是兩者結合的),如果是要結合人頭數來分,夫妻戶口不在一起,肯定有影響。二,拆遷居住房屋補償標準:(1)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。(2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置:(一)具備易地建房條件的區域,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;(二)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。(3)拆遷居住房屋,還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償,按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。(5)征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關規定執行。這樣解釋大家理解嗎?
一,房屋拆遷,具體要看當地的補償方式是什么,是以戶為單位,還是戶結合人頭數為單位(一般來說是兩者結合的),如果是要結合人頭數來分,夫妻戶口不在一起,肯定有影響。二,拆遷居住房屋補償標準:1)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置:
(一)具備易地建房條件的區域,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;
(二)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。3)拆遷居住房屋,還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償,按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。5)征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關規定執行。
法律分析:如果是國有土地上房屋拆遷,補償僅是房屋的價值。
補償方式有兩種:
一種是貨幣補償,即不得低于相同地段類似房地產的市場價;
另一種是產權置換,最低按照面積“拆一還一”。
所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關系。如果是集體土地上房屋拆遷,補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關系的,只是與補償安置的面積有聯系。但是在農村因人口較多,所以很多地方針對農村拆遷時,制定的補償方案會與戶口掛鉤,滿足對共同居住人的合理安置。所以,針對農村拆遷補償沒有絕對的限定,還要看當地的具體補償方案。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定:“為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。”所以,國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人,即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人,即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上,也不能獲得安置補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定:“對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?!痹撘幎梢钥闯觯瑖型恋厣戏课菡魇昭a償標的是被征收房屋的價值。
所以,國有土地上房屋征收補償與戶口是沒有實質關系。
房屋拆遷,夫妻戶口不在一處的也會得到賠償嗎?? 一,房屋拆遷,具體要看當地的補償方式是什么,是以戶為單位,還是戶結合人頭數為單位(一般來說是兩者結合的),如果是要結合人頭數來分,夫妻戶口不在一起,肯定有影響?! 《?,拆遷居住房屋補償標準: ?。?)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 前款規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。 (2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置: ?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區域,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償; (二)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組?! ”徊疬w人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 (3)拆遷居住房屋,還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費?! 。?)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償,按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行?! 。?)征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關規定執行。這樣解釋大家理解嗎?
夫妻戶口不在一起,拆遷時雙方能不能享受拆遷的補償要根據拆遷補償的政策而定,如果是按戶口補償的其中一方就不能享受補償,如果是按房產證補償,就和戶口沒有關系。
●夫妻拆戶口需要什么手續
●夫妻拆遷款怎么分配
●房屋拆遷夫妻戶口不在一起可管得到賠償
●夫妻拆遷房屬于夫妻共同財產嗎
●拆遷夫妻倆兩個戶口本算幾戶
●拆遷夫妻戶口必須在一起嗎
●夫妻雙方拆遷
●夫妻雙方都是拆遷戶
●夫妻戶口拆分手續
●夫妻雙方拆遷只能享受一方嗎
●拆遷老婆戶口
●拆遷老婆戶口
●夫家拆遷老婆戶口是不是一定要遷過來才可以享受到
●拆遷媳婦是城市戶口怎樣賠償
●婆家拆遷戶口在娘家
●拆遷媳婦的戶口沒遷過來能算嗎
●拆遷老婆戶口不在,能享受嗎
●老家拆遷老婆戶口要遷過來嗎
●拆遷女方戶口
●拆遷了媳婦有份嗎
●拆遷后分戶補償,上海 動遷補償 戶口:今日拆遷補償法律在線咨詢
●古代的人拆遷補償嗎,拆遷戶是什么戶口性質:今日拆遷補償法律在線咨詢
●徐州拆遷補償戶口細則文件,徐州拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●老戶領到房屋拆遷貨幣補償,跟父母一個戶口房子拆遷:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋拆遷戶有補償嗎,戶口在一戶拆遷有補償嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償與戶籍,集體土地上房屋拆遷與戶口關系:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷沒宅基地的農民有補償嗎,有戶口沒有宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●鎮上拆遷宅基地怎么補償,城鎮戶口宅基地拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●農村有戶口拆遷補償標準,農村戶口拆遷怎樣補償:今日拆遷補償標準更新
●拆遷無住房補償標準,農村戶口無房戶拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新
●非農戶口宅基地拆遷補償款,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償中的戶口遷出,拆遷安置協議簽署后戶口遷出怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宿馬拆遷補償,扶貧搬遷戶口留在原地:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武漢市拆遷補償戶口,宅基地拆遷補償按人口賠償還是面積:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償統計表,拆遷補償是按戶口還是人頭:今日拆遷補償法律在線咨詢
●戶口遷移拆遷補償,戶口遷出拆遷還有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海農村拆遷補償安置房,居民戶口能分拆遷房嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償是否公開,土地征收補償款是按戶口分嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村房屋拆遷全國補償一樣嗎,農村房屋拆遷補償按戶口人數還是面積2021農村拆遷補償最新標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●鹽城戶口遷出拆遷補償,2023外嫁女征地補償最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】夫妻戶口房屋拆遷如何補償,夫妻拆遷款怎么分配本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:唐南
內容審核:索建國律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層