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征地拆遷補(bǔ)償安置工作,項(xiàng)目征地拆遷保障措施有哪些內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-05 05:38:14
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征地拆遷補(bǔ)償安置工作,征地拆遷工作保障措施有哪些,一要堅(jiān)持公開、公正。要及時(shí)將拆遷方案、拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息全部公開,并對(duì)每戶的拆遷面積、補(bǔ)償金額張榜公布。嚴(yán)格按照程序辦事,堅(jiān)持四個(gè)到位,即拆遷政策宣傳到位、拆遷方案落實(shí)到位、拆遷工作程

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一、征地拆遷補(bǔ)償安置工作,征地拆遷工作保障措施有哪些

一要堅(jiān)持公開、公正。要及時(shí)將拆遷方案、拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息全部公開,并對(duì)每戶的拆遷面積、補(bǔ)償金額張榜公布。嚴(yán)格按照程序辦事,堅(jiān)持四個(gè)到位,即拆遷政策宣傳到位、拆遷方案落實(shí)到位、拆遷工作程序到位、拆遷資金補(bǔ)償?shù)轿弧>幹撇疬w工作流程,明確每個(gè)環(huán)節(jié)的要求,落實(shí)工作責(zé)任人。各個(gè)環(huán)節(jié)適當(dāng)分權(quán),形成互相制約的工作機(jī)制。暢通舉報(bào)、投訴途徑,對(duì)以權(quán)謀私及侵害群眾利益的進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

二要堅(jiān)持依法推進(jìn)。要嚴(yán)格落實(shí)拆遷政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。對(duì)群眾的利益訴求不堵不避,不拖不壓,建立方便快捷的利益表達(dá)通道和利益協(xié)調(diào)解決機(jī)制,使拆遷戶所反映的問題能夠在最快的時(shí)間內(nèi)得到妥善處理。要克服因怕出事而不敢做事的思想,對(duì)于那些涉嫌違法違規(guī)、倚仗勢(shì)力借機(jī)斂財(cái)?shù)耐稒C(jī)戶,要敢于采取強(qiáng)硬措施,從而保證拆遷工作順利進(jìn)行,體現(xiàn)對(duì)社會(huì)公平和正義的維護(hù)。

三要堅(jiān)持正面引導(dǎo)。要加強(qiáng)輿論引導(dǎo),宣傳項(xiàng)目建設(shè)的意義和拆遷政策,使每個(gè)征地拆遷戶既理解政府的決策,更對(duì)今后的生活有良好的心理預(yù)期。要充分發(fā)揮政策的激勵(lì)作用,對(duì)在約定期限內(nèi)搬遷的拆遷戶,給予一定數(shù)額的資金獎(jiǎng)勵(lì),調(diào)動(dòng)群眾參與拆遷工作的積極性,形成拆遷戶愿意搬、想早搬、爭(zhēng)著搬的良好工作格局。要做好耐心細(xì)致的思想工作,動(dòng)員一切可以動(dòng)用的人際資源做好群眾的工作,曉之以情,動(dòng)之以理,從而得到群眾的理解和支持。

四要堅(jiān)持以人為本。征地拆遷不僅要考慮到大局的利益,更要考慮普通群眾的利益,努力尋求政府利益與群眾利益的平衡點(diǎn)和對(duì)接點(diǎn),并以此作為制定政策的立足點(diǎn)。在拆遷安置中,要將征地拆遷與安置統(tǒng)盤考慮,既要確保征地拆遷中群眾眼前的利益得到切實(shí)保護(hù),又要妥善解決好失地農(nóng)民和被拆遷群眾的生活出路和就業(yè)問題,使群眾的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益得到可靠的保障。只有這樣才能保證征得下、拆得出、安得好,從而構(gòu)建和諧友好的拆遷關(guān)系。

五要堅(jiān)持群眾路線。征地拆遷工作的主要對(duì)象是群眾,群眾工作更需要走群眾路線。群眾的理解支持和配合是做好工作的前提和基礎(chǔ)。在征地拆遷工作中,要充分地相信群眾,依靠群眾,發(fā)動(dòng)群眾,爭(zhēng)取群眾。要發(fā)揮政治思想工作的優(yōu)勢(shì),把道理說明白,把政策講清楚,把工作做細(xì)致,把思想做順暢。同時(shí),以征地拆遷安置工作為契機(jī),走近群眾,聯(lián)系群眾,親近群眾,密切黨群、政群、干群關(guān)系,使拆遷安置工作成為黨和政府與人民群眾的連心橋。

六要加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。當(dāng)前,各地在征地拆遷工作上普遍沒有固定的機(jī)構(gòu),工作人員也是臨時(shí)選調(diào),具有很大的隨意性。因此,要積極學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn),有條件的地方可以設(shè)立專門的征地拆遷機(jī)構(gòu),條件暫時(shí)不具備的地方,可以先行建設(shè)一支相對(duì)穩(wěn)定的征地拆遷隊(duì)伍,專門負(fù)責(zé)本地區(qū)的征地拆遷工作。要切實(shí)加強(qiáng)干部隊(duì)伍的教育、培訓(xùn)、管理和監(jiān)督,努力打造一支精通法律政策,具有專業(yè)技能,富有實(shí)際經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)群眾工作的專業(yè)化的征地拆遷隊(duì)伍。

一、征地拆遷保障措施

1、加強(qiáng)宣傳,做到和諧征地。深入到搬遷戶家中,耐心細(xì)致的給群眾講政策,充分尊重被征地拆遷人的知情權(quán),使住戶了解拆遷政策、理解拆遷意義,自覺支持并配合征地拆遷工作。

2、加強(qiáng)協(xié)作,做到統(tǒng)籌推進(jìn)。主動(dòng)聯(lián)合協(xié)調(diào)住建、房改、供電、拆遷辦等部門,針對(duì)釘子戶提出的要求,具體研究解決,最大限度的給予滿足,將安置地與建設(shè)項(xiàng)目一并辦理手續(xù),一同報(bào)建,讓群眾放心滿意答應(yīng)搬遷。

3、加強(qiáng)協(xié)調(diào),做到合理安置。在安置搬遷過程中,把群眾的事情當(dāng)作自己的事情,設(shè)身處地的為搬遷戶著想,幫助搬遷戶辦理好土地證,并送證上門,給他們做規(guī)劃,印紅線圖,發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)等。

4、加強(qiáng)服務(wù),做到順利拆遷。在拆遷之前,提前通知群眾做好物品搬遷,派出工作人員幫助群眾轉(zhuǎn)移物品。

二、征地拆遷土地補(bǔ)償費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、項(xiàng)目征地拆遷保障措施有哪些內(nèi)容

法律分析:項(xiàng)目征地拆遷保障措施:一、堅(jiān)持公開、公正;二、堅(jiān)持依法推進(jìn);三、堅(jiān)持正面引導(dǎo);四、堅(jiān)持以人為本;五、堅(jiān)持群眾路線;六、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、項(xiàng)目征地拆遷保障措施有哪些內(nèi)容?

法律分析:

項(xiàng)目征地拆遷保障措施:一、堅(jiān)持公開、公正;二、堅(jiān)持依法推進(jìn);三、堅(jiān)持正面引導(dǎo);四、堅(jiān)持以人為本;五、堅(jiān)持群眾路線;六、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、征地拆遷的風(fēng)險(xiǎn)措施有哪些

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有:應(yīng)堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷,不隨意降低原有生活水平,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障;必須是拆一還一,拆遷補(bǔ)償價(jià)不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià);不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、征地拆遷實(shí)際工作方法都有什么要點(diǎn)呢

法律分析:征地拆遷實(shí)際工作方法的要點(diǎn)是:

1、領(lǐng)導(dǎo)重視,權(quán)責(zé)明確,健全工作機(jī)構(gòu);

2、尊重民意、深入調(diào)研,制定科學(xué)方案;

3、接近群眾,關(guān)口前移,做好準(zhǔn)備工作;

4、保障民利,注重方法,確保拆遷順利推進(jìn);

5、人文關(guān)懷,周到全面,做好拆遷安置工作。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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文章來源參考:【頭條】征地拆遷補(bǔ)償安置工作,征地拆遷安置方案

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投稿:楊晴

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