一、拆遷補償鑒定不服,拆遷賠償款不公正，我可以通過哪些方式維權(quán)

法律分析：在拆遷過程中，如果賠償款不公正，業(yè)主可以通過法律途徑維權(quán)。具體方式包括申請調(diào)解、提起訴訟等。法律依據(jù)： 《物權(quán)法》第三十八條 有下列情形之一，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或者仲裁：（一）關(guān)于不動產(chǎn)的權(quán)利糾紛；（二）關(guān)于不動產(chǎn)登記的糾紛；（三）關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)糾紛；（四）關(guān)于房屋征收、拆除、補償?shù)募m紛；（五）其他法律規(guī)定的需要調(diào)解、仲裁的糾紛。 《城市房地產(chǎn)管理法》第五十八條 土地用途變更、房屋拆遷等涉及國家利益、社會公共利益的事項，應(yīng)當依法經(jīng)過決策程序，確定補償標準、補償方式和補償標準的調(diào)整辦法。 《土地管理法》第五十二條 土地使用權(quán)被征收的，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，給予合理的補償。

二、拆遷補償款項不合理，應(yīng)該如何維權(quán)？

法律分析：拆遷補償款項應(yīng)當合理，如果不合理，可以通過法律途徑維權(quán)。具體的賠償標準需要根據(jù)拆遷地點、用途、面積等因素綜合考慮。如果拆遷方未按照相關(guān)規(guī)定給予合理的補償，可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提起訴訟或者申請仲裁。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第六十七條：政府或者其它組織實施征收、征用、征租等行為，應(yīng)當按照國家規(guī)定給予被征收、被征用、被征租人以補償，并及時履行補償義務(wù)。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十五條：在城市房屋拆遷過程中，房屋所有權(quán)人、占有人和有關(guān)單位的合法權(quán)益受到損失的，應(yīng)當依法給予補償。

3.《土地征收與補償條例》第十一條：征收單位應(yīng)當根據(jù)被征收土地的用途、等級、地段、市場價格、土地收益等情況，按照公平、公正、合理的原則確定補償標準。

以上三條法律依據(jù)明確規(guī)定了拆遷補償?shù)脑瓌t和標準，如果補償款項不合理，可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行維權(quán)。

三、拆遷補償不公平時如何維權(quán)？

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

拆遷安置補償一直不到位如何維權(quán)

拆遷安置補償一直不到位可以通過向法院起訴的方式維權(quán)。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，進行房屋征收的時候，要先進行補償后進行征收，如果征收補償不到位的，被征收人可以拒絕征收。未補償先拆遷是屬于違法的行為，當事人可以通過訴訟維護自己的合法利益。

賓館拆遷補償不合理如何維權(quán)

可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

公路拆遷補償不合理如何去維權(quán)

公路拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟的方式維護自己的合法權(quán)益。被拆遷人如果提起行政訴訟的，應(yīng)當準備起訴書以及其他訴訟相關(guān)的材料。

拆遷不公平怎么辦

如果覺得拆遷不公平，可以先與拆遷人協(xié)商處理，如果無法協(xié)商一致，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)法律規(guī)定，申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當當場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實、理由和時間。提起行政訴訟應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。問：房屋拆遷的流程有哪些？答：房屋拆遷的流程有以下這些：1、提出拆遷申請，領(lǐng)取拆遷許可證。2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。3、簽訂拆遷補償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進行平等協(xié)商，簽訂合同。4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強制搬遷。強制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗收單，然后組織對房屋進行拆除。

房屋拆遷中補償過低被拆遷人如何維權(quán)

如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，房屋拆遷如何維權(quán)可以從以下幾個方面入手進行維權(quán)：　1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，　2、補償談判，必要時需錄音留作證據(jù)　3、房屋評估，報告不符實際要求重評

四、拆遷怎么賠

拆遷的補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業(yè)入戶評估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權(quán)方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權(quán)意見。二是評估報告復(fù)核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。三是申請行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定， 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。四是提起行政訴訟。當事人對房屋征收、征用決定及其補償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過行政救濟途徑和法律救濟途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權(quán)。建議大家選擇合法途徑，維護自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償鑒定不服，對拆遷補償決定不服的該怎么辦

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投稿：喻書

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