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拆遷置換安置補(bǔ)償項(xiàng)目,房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-05 11:34:54
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷置換安置補(bǔ)償項(xiàng)目,拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目包括什么,1、對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目包括:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收

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一、拆遷置換安置補(bǔ)償項(xiàng)目,拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目包括什么

1、對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目包括:

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

一、租賃的房屋被拆遷了,承租人有賠償嗎

1、你跟房東解除租賃協(xié)議的

在房屋拆遷時(shí),如果你和房屋產(chǎn)權(quán)人,也就是房東達(dá)成協(xié)議,解除租賃合同的,或者被拆遷人給你進(jìn)行安置的,那么,拆遷人對(duì)房東給予補(bǔ)償后,就不再給你補(bǔ)償了。

其實(shí),這道理也比較簡(jiǎn)單,你已經(jīng)被安置,有住處了,那么就不算有損失了。所以,你當(dāng)然不能再拿補(bǔ)償款了。

2、你跟房東還沒(méi)解除租賃協(xié)議的

(1)拆遷人提供置換房屋的,房東就要跟你重新訂立房屋租賃合同,就是跟你簽在新提供的住處的租賃合同。

(2)你可以獲得補(bǔ)償費(fèi)用有:搬遷補(bǔ)助費(fèi),停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。

要是你對(duì)補(bǔ)償款不滿意的話,那么你可以及時(shí)去申請(qǐng)行政復(fù)議。確定申請(qǐng)行政復(fù)議的,你要按照下面的步驟來(lái):

1、你先看看滿不滿足可申請(qǐng)的條件

(1)你是認(rèn)為政府拆遷侵犯你的合法權(quán)益的相對(duì)人;

(2)有明確的拆遷人;

(3)有具體的復(fù)議請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);

(4)屬于依法可以申請(qǐng)行政復(fù)議的范圍;

(5)相應(yīng)的行政復(fù)議申請(qǐng)屬于受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)管轄;

(6)符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、你看看在不在可申請(qǐng)的期限

你要去申請(qǐng)行政復(fù)議,就要在知道被申請(qǐng)人行政行為作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。

3、你可以選擇的申請(qǐng)方式

按規(guī)定,你可以書面申請(qǐng),也可以口頭申請(qǐng)。采取書面形式申請(qǐng)的主要是填寫行政復(fù)議申請(qǐng)書,口頭申請(qǐng)的,行政復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)當(dāng)場(chǎng)記錄你的相關(guān)信息,你可以不必?fù)?dān)心。

二、房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目

法律分析:被征收拆遷人,應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償,在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些?

房屋拆遷的補(bǔ)償包括以下方面:房屋土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、房屋拆遷困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括什么項(xiàng)目

法律分析:房屋拆遷安置補(bǔ)償款主要有以下補(bǔ)償:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷補(bǔ)償安置有哪幾種方案

目前,我國(guó)法律對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式,但總的原則還是很低的。具體計(jì)算方式為:

1、可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的,按重置單價(jià)結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

一、動(dòng)遷安置與征收補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

房屋拆遷安置補(bǔ)償和賠償?shù)膶?duì)象是一樣的,都是被拆遷人。

但補(bǔ)償只是針對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)直接給與金錢補(bǔ)償,給的是貨幣。

拆遷安置是指在政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動(dòng)遷和勞動(dòng)力安置等項(xiàng)工作。

安置是政府臨時(shí)提供住處過(guò)渡等原拆遷地重建完畢后安排原拆遷地同等面積的住房--以舊房換新房,沒(méi)有貨幣補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、拆遷安置費(fèi)要給多少錢

拆遷安置費(fèi)是指開發(fā)建設(shè)單位對(duì)被拆除房屋的使用人,依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費(fèi)用。一般情況下應(yīng)按照拆除的建筑面積給予安置,分為原地回遷安置與異地永遷安置兩種情形。被拆除房屋的使用人因拆遷而遷出時(shí),做為拆遷人的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)付給搬家費(fèi)或臨時(shí)搬遷安置費(fèi)。

拆遷安置費(fèi)的內(nèi)容:

一般說(shuō)來(lái),拆遷安置費(fèi)具體包括以下事項(xiàng):

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi);

2、沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

3、超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

4、非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

拆遷安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法:

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

需要注意以下事項(xiàng):

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

以上就是拆遷安置費(fèi)要給多少錢的相關(guān)內(nèi)容,拆遷安置費(fèi)包括了搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷損失費(fèi)。費(fèi)用數(shù)額的計(jì)算公示為:房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。數(shù)額根據(jù)地區(qū)不同會(huì)有一定的區(qū)別。

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投稿:王嵐儀

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