一、兵團(tuán)宅基地拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?查拆遷信息怎么查

如果家里拆遷了,去哪可以查到相關(guān)信息

      來(lái)自北京中復(fù)律師的答案:

      1、到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局的網(wǎng)站查詢。一般而言,自然資源局的網(wǎng)頁(yè)會(huì)有專門的“房屋征收”“土地征收”板塊,點(diǎn)擊查詢即可;如果沒(méi)有相應(yīng)板塊,可以到自然資源局的信息公開(kāi)板塊(必設(shè)板塊)查詢。

      2、關(guān)注村務(wù)公開(kāi)欄、社區(qū)公開(kāi)欄,是否有拆遷信息。不論是城市的“房屋征收”還是農(nóng)村的“土地征收”,都會(huì)有前期調(diào)查、聽(tīng)取老百姓意見(jiàn)的階段,這個(gè)階段內(nèi),通常會(huì)張貼文件,這是我們獲取拆遷信息的重要途徑。

      3、通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式查詢。若要了解具體房屋的征收信息,可以填寫(xiě)《信息公開(kāi)申請(qǐng)表》,以郵寄方式申請(qǐng)自然資源局公開(kāi)相關(guān)信息。(自然資源局有法定公開(kāi)的職責(zé))<

被征收被拆遷,補(bǔ)償信息怎么查

      征地拆遷中,征地信息直接影響被征收人的相關(guān)利益,但在實(shí)際征收過(guò)程中,不乏存在征收方為加快進(jìn)度促進(jìn)征地拆遷工作,通常會(huì)對(duì)被征收人不公開(kāi)相關(guān)信息,被征收人不知道征地信息合法權(quán)益可能受損。那么,合法征地中的關(guān)鍵文件該如何獲取查詢呢?北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地研究所聯(lián)席所長(zhǎng)史西寧律師為您總結(jié)如下。征地信息公開(kāi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)信息公開(kāi)條例》第二十條第十款規(guī)定,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本條例第十九條的規(guī)定,主動(dòng)公開(kāi)本行政機(jī)關(guān)的下列政府信息:(十)重大建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)和實(shí)施情況;第二十一條規(guī)定,除本條例第二十條規(guī)定的政府信息外,設(shè)區(qū)的市級(jí)、縣級(jí)人民政府及其部門還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地方的具體情況,主動(dòng)公開(kāi)涉及市政建設(shè)、公共服務(wù)、公益事業(yè)、土地征收、房屋征收、治安管理、社會(huì)救助等方面的政府信息;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地方的具體情況,主動(dòng)公開(kāi)貫徹落實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村政策、農(nóng)田水利工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、宅基地使用情況審核、土地征收、房屋征收、籌資籌勞、社會(huì)救助等方面的政府信息。

      合法征地拆遷程序文件一、征地批文。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地時(shí),必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地,不能直接在集體土地上建設(shè)。但因集體土地征收涉及到農(nóng)村廣大農(nóng)民的切身利益,因此集體土地的征收必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審核批準(zhǔn),書(shū)面表現(xiàn)形式也就是“征地批文”。另根據(jù)《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定,征收集體土地必須由當(dāng)?shù)厥小⒖h級(jí)國(guó)土資源行政主管部門制“一書(shū)四方案”,其中包括:建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案;而城市建設(shè)用地為“一書(shū)三方案”,即建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案。再上報(bào)至省級(jí)人民政府或是國(guó)務(wù)院進(jìn)行審批。如果在征地拆遷中拆遷方在沒(méi)有拿到征地批文的情況下就實(shí)施征收,那這種行為就是違法的,被征收人是有權(quán)拒絕征地拆遷的。二、征地公告。根據(jù)《土地管理法》第二十五條第一款規(guī)定,征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。征地公告是保障被征收人的基本知情權(quán),根據(jù)《征收土地公告辦法》中的相關(guān)規(guī)定,被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征地批文之日起10日內(nèi)進(jìn)行公告。

      三、補(bǔ)償安置方案公告。

      根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi),擬定征地補(bǔ)償安置方案并予以公告,公告內(nèi)容主要包括:被征用土地、地上附著物和青苗、需安置農(nóng)業(yè)人口等相關(guān)情況;土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑等,補(bǔ)償安置方案應(yīng)報(bào)縣級(jí)政府審批。

      征地拆遷中,以上三種文件在征地拆遷中必不可少,那么,當(dāng)征收拆遷方不公開(kāi)這些信息的時(shí)候,被拆遷人如何獲取到這些信息呢?征地文件信息查詢一、全國(guó)征地信息共享平臺(tái)。

      通過(guò)該平臺(tái)可以查詢國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地信息和全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)的征地信息,也可以查詢征地“項(xiàng)目名稱”、“批準(zhǔn)文號(hào)”等信息,或根據(jù)省份檢索查詢本省市的征地信息。

      二、各省、自治區(qū)、直轄市、自然資源廳官網(wǎng)。

      通過(guò)官網(wǎng)可以查詢各省、市的土地征收的批準(zhǔn)情況,如擬征收土地公告、征地調(diào)查確認(rèn)表、擬征地補(bǔ)償安置方案、征地聽(tīng)證材料等信息,還可以查看本地區(qū)現(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

      三、當(dāng)?shù)厝嗣裾淖匀毁Y源與規(guī)劃局。

      通過(guò)當(dāng)?shù)卣匀毁Y源與規(guī)劃局,可直接查詢征地信息及三舊改造、扶貧、集體土地登記、耕地保護(hù)等相關(guān)信息。政府部門應(yīng)主動(dòng)公開(kāi)重大建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)和實(shí)施情況及土地征收情況,當(dāng)政府部門不履行職責(zé)時(shí),可以向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)信息公開(kāi)。信息公開(kāi)過(guò)程中,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息公開(kāi)工作中侵犯其合法權(quán)益的,可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)或政府信息公開(kāi)工作主管部門投訴、舉報(bào),也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

      征收拆遷過(guò)程中,無(wú)論是文件信息還是官網(wǎng)查詢平臺(tái)信息都只是初步判斷征地拆遷是否合法,如果在全國(guó)共享征地信息平臺(tái)或各省地區(qū)的征地共享信息平臺(tái)上查不到征地相關(guān)信息,那么,這類征收可能存在違法,當(dāng)然,具體的還需要進(jìn)一步核查,必要時(shí)可以咨詢專業(yè)拆遷律師,避免因?yàn)槭д`而導(dǎo)致利益受損。

二、拆遷在哪里查

法律分析：已經(jīng)開(kāi)始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。

確定拆遷范圍的條件有：國(guó)防和外交的需要、基礎(chǔ)設(shè)施需要、公共事業(yè)、安居工程、城區(qū)改建、公共利益需要等，在涉及到需要建設(shè)上述相關(guān)工程時(shí)，可以按照規(guī)定的程序?qū)ο嚓P(guān)情況進(jìn)行拆遷處理。

拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。

法律依據(jù)：中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令 第 10 號(hào) 《征用土地公告辦法》

第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第五條 征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；

（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

第六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

三、怎么查詢當(dāng)?shù)夭疬w

怎么查詢當(dāng)?shù)夭疬w：1、拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文；2、可以直接向拆遷工作人員詢問(wèn)或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢，征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以直接咨詢市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門。如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進(jìn)行查詢。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)是什么：1、住宅房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)；3、拆遷生產(chǎn)用房，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額8%的補(bǔ)償；4、獲得拆遷貨幣補(bǔ)償金額在25萬(wàn)元以下含本數(shù)，并符合相應(yīng)條件的，可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。綜上所述，如果上述途徑存在障礙，也可以直接在網(wǎng)頁(yè)上搜索當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T的官方網(wǎng)站，進(jìn)入官網(wǎng)的公告中查詢相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

四、拆遷公示具體在哪里查

一、拆遷公示具體在哪里查1、拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。二、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、住宅房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)；3、拆遷生產(chǎn)用房，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額8%的補(bǔ)償；4、獲得拆遷貨幣補(bǔ)償金額在25萬(wàn)元以下含本數(shù)，并符合相應(yīng)條件的，可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

三、拆遷文件在哪里查詢

法律分析：拆遷文件會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站發(fā)布，可在政府信息公開(kāi)欄目查詢。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：喻一

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