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宅基地40年拆遷補償，40年自建房被拆除有沒有補償:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-06 16:50:29
作者：
圣運律師
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宅基地40年拆遷補償,40年自建房被拆除有沒有補償 ,法律分析：有。1、房產證還在別人名下，未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟；2、該房屋

宅基地40年拆遷補償，40年自建房被拆除有沒有補償:今日土地征收拆遷補償更新

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一、宅基地40年拆遷補償,40年自建房被拆除有沒有補償

法律分析：

有。

1、房產證還在別人名下，未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟；

2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續，無法辦理房產證。如果是一九九零年四月一日《城市規劃法》實施后，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。《城市規劃法》實施之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理。所以各地情況也不完全相同。如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，和同地段商品房價格差異不大。

法律依據：

《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

二、40年自建房被拆除有沒有補償

法律分析：有。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》

三、40年自建房被拆除有沒有補償？

律師解析：

快遞沒收到可以報警。

【法律依據】：

《中華人民共和國消費者權益保護法》

第三十條國家制定有關消費者權益的法律、法規、規章和強制性標準，應當聽取消費者和消費者協會等組織的意見。

第三十一條各級人民政府應當加強領導，組織、協調、督促有關行政部門做好保護消費者合法權益的工作，落實保護消費者合法權益的職責。

各級人民政府應當加強監督，預防危害消費者人身、財產安全行為的發生，及時制止危害消費者人身、財產安全的行為。

第三十二條各級人民政府工商行政管理部門和其他有關行政部門應當依照法律、法規的規定，在各自的職責范圍內，采取措施，保護消費者的合法權益。

有關行政部門應當聽取消費者和消費者協會等組織對經營者交易行為、商品和服務質量問題的意見，及時調查處理。

第三十三條有關行政部門在各自的職責范圍內，應當定期或者不定期對經營者提供的商品和服務進行抽查檢驗，并及時向社會公布抽查檢驗結果。

有關行政部門發現并認定經營者提供的商品或者服務存在缺陷，有危及人身、財產安全危險的，應當立即責令經營者采取停止銷售、警示、召回、無害化處理、銷毀、停止生產或者服務等措施。

第三十四條有關國家機關應當依照法律、法規的規定，懲處經營者在提供商品和服務中侵害消費者合法權益的違法犯罪行為。

第三十五條人民法院應當采取措施，方便消費者提起訴訟。對符合《中華人民共和國民事訴訟法》起訴條件的消費者權益爭議，必須受理，及時審理。

四、還建房拆除有沒有補償

法律分析：國家沒有統一標準。土地性質是集體土地的，可以獲得的貨幣補償項目：宅基地區位價、房屋重置成新價、房屋裝修補償、搬遷補助費、臨時安置費、獎勵費，具體數額需要按照法定方法進行評估。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、自建房可以得到拆遷補償嗎

法律分析：依據我國相關法律的規定，購買農村的自建房被拆遷的，購房者是可以獲得經濟補償，但宅基地是歸集體所有的，如果購房者不是農村經濟集體成員的，沒有土地補償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。

法律依據：《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。